icon-cover.png Отправить заявку 
Вид обращения
ФИО*
Телефон*
Адрес электронной почты*
Расскажите нам о своей задаче (по желанию)
Введите ниже текст с картинки:
Нажимая кнопку «Отправить заявку» вы выражаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением

Способы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

От кадастровой стоимости земельных участков зависит налог, а также размер арендной платы. Поэтому Постановление Правительства Пермского края №1610-п, предусматривающее повышение кадастровой оценочной стоимости земельных объектов, повлекло за собой неприятные последствия для многих владельцев. Есть несколько методов, которые могут стать полезными инструментами для борьбы с увеличением налога на землю. Произвести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка можно проверенными способами.

Как узнать кадастровую стоимость земли?

Уточнить стоимость участка можно посредством публичной кадастровой карты. Также это можно сделать в МФЦ, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Что делать для снижения базы налогообложения земли?

Узнав кадастровую стоимость вашего участка, вы можете принять решение о снижении этого показателя. Оспаривание кадастровой стоимости можно произвести, пользуясь утвержденными законом методами. Специалистами нашей компании накоплен большой опыт по вопросам справедливой оценки недвижимого имущества.

Перед началом любых действий производится предварительная оценка земли. Для этого необходим только кадастровый номер участка. Специалисты в течение одного рабочего дня произведут расчеты и установят ориентировочную стоимость, которую можно установить в качестве кадастровой стоимости. Все действия до начала непосредственно оспаривания кадастровой стоимости земли бесплатны для заказчика.

Основные этапы снижения кадастровой стоимости

Первым шагом будет составление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка. Второй шаг – подготовка пакета документов и подача заявления в Комиссию, рассматривающую споры о кадастровой стоимости объектов недвижимости. При неверном оформлении пакета документов вполне возможны отказы и затягивание сроков.

Для обращения в комиссию необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. копию документа, подтверждающего право собственности либо аренды на участок (нотариальное заверение обязательно);
  2. выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (оригинал);
  3. отчет об оценке рыночной стоимости;
  4. заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости

Что делать при отказе комиссии в пересмотре стоимости?

При оспаривании кадастровой стоимости земельных участков владельцы часто сталкиваются с отказами комиссии. Для начала стоит разобраться в причинах отказа. Если проблема в неточностях в отчете оценщика, то необходимо исправить замечания и подать заявление повторно. Если же комиссия отказала по другим причинам, не связанным с качеством отчета об оценке, то следует обратиться в Пермский краевой суд с иском.

Обратите внимание на то, что физлица владельцы участков могут обращаться в суд сразу же, не подавая заявление в Комиссию. Для юрлиц предварительный запрос в Комиссию является обязательной мерой. Перед подачей иска следует уточнить пакет необходимых документов.

Для того чтобы определиться стоит ли начинать заниматься снижением кадастровой стоимости, следует оценить экономические выгоды от процесса оспаривания. Обращайтесь в нашу компанию и получите полную консультацию по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Консультации бесплатны и не налагают на вас никаких обязательств.