Оценка для суда и судебная экспертиза
Судебная оценочная экспертиза – это процессуальное действие, включающее исследование и дачу заключения узкоспециализированным экспертом или экспертами по вопросам в области науки, техники, искусства или ремесла. В ходе процедуры устанавливаются фактические данные по вопросу, который требовал разъяснений. По итогам проведения экспертизы составляется заключение эксперта – письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом.
Независимая оценка в Перми необходима только в случае, когда стороны не могут договориться о стоимости имущества самостоятельно. Судебную экспертизу принимает во внимание каждый суд, а данные могут являться решающими в заключении.
Экспертиза может проводиться в государственном или негосударственном экспертном учреждении. Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» суд не может отказать негосударственной организации.
Независимая судебная экспертиза
Стороны процесса должны помнить, что при проведении судебной экспертизы оценочная компания и эксперт независимы.
Эксперт не может подвергаться воздействию со стороны государственных органов и сторон процесса с целью получения заключения в интересах кого-либо из участников.
Согласно ст. 7 ФЗ № 73-ФЗ за подобные действия предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Эксперты так же несут ответственность за дачу ложного заключения, согласно ст. 307 УК РФ. Меры пресечения установлены от штрафа в размере месячной заработной платы до лишения свободы на срок до пяти лет.
Виды экспертизы, которые проводит компания «Инвест-аудит»
ООО «Инвест-аудит» проводит независимые судебные экспертизы в Перми и оказывает услуги по оценке в следующих случаях:
- Раздел имущества супругов при бракоразводном процессе: оценка земли, бизнеса и недвижимости, экспертиза автомобиля для суда с целью справедливого разделения.
- Оспаривание сделок с имуществом должника в делах о признании банкротства: оценка экспертиза недвижимости и другого имущества для суда.
- Независимая оценка ущерба имущества или упущенной выгоды, например, независимая экспертиза после залива квартиры по выгодной цене.
- Определение оценочной стоимости квартиры, цены дома с земельным участком при помощи калькулятора и оценка других объектов недвижимости в Перми.
- Оценка для выкупа имущества после изъятия для государственных и муниципальных нужд, в том числе справка о рыночной стоимости квартиры.
- Определение справедливой стоимости доли при выходе участника из партнерства или общества.
- Оценка доли в квартире или ремонта для суда
- Оспаривание кадастровой оценки стоимости дома и другой недвижимости.
- Оценка и экспертиза собственности для банка с целью предоставления имущества в качестве залога на кредит.
- Оценка расхождений вложенных средств и итогов проекта.
Судебная экспертиза назначается по ходатайству сторон или инициативе суда. Заинтересованные стороны процесса самостоятельно выбирают кандидатуры судебных экспертов и ходатайствуют перед судом о назначении. После изучения компетенции кандидатов суд выбирает независимого эксперта или оценщика имущества, основываясь на профессиональном опыте, стаже, образовании и сроках проведения экспертизы.
Важно отметить основное различие между оценщиком и экспертом. Эксперт обладает узконаправленными специальными знаниями в области и выдает заключению по вопросу. А оценщик проводит оценку и подписывает отчет. Например, независимые оценщики земельных участков рассчитывают стоимость, а эксперт должен эти расчеты проверить и выдать заключение о подтверждении или опровержении.
После назначения судом независимого эксперта по оценке имущества и проведения экспертизы участники процесса соглашаются или не соглашаются с результатами. Во втором случае можно ходатайствовать о вызове оценщика или эксперта в суд для дачи показаний или предоставить опровергающие доказательства.
Оценка имущества для суда может не устроить кого-либо из участников процесса. В этом случае суд назначает повторную, дополнительную, комплексную или комиссионную экспертизу.
Независимые эксперты «Инвест-аудит» в Перми готовы к таким сложностям:
- Повторная экспертиза назначается при сомнениях судьи, дознавателя или следователя в обоснованности и достоверности заключения. Приглашается оценочная комиссия по недвижимости и имуществу или другой эксперт.
- При неполном заключении назначается дополнительная экспертиза. Поручается тому же или другому эксперту.
- Комплексная экспертиза проводится экспертами разных профилей.
- Для комиссионной экспертизы привлекают двух и более экспертов разного профиля.
«Инвест-аудит» проводит независимую оценку в Перми по назначению суда.
Сроки проведения экспертизы квартиры и другого имущества от 5 дней.
В зависимости от сложности процедуры сроки работ могут увеличиваться.
Стоимость услуг оценки другого имущества рассчитывается индивидуально.
Нормативно-правовое обеспечение для проведения судебной экспертизы
Проведение государственной и негосударственной судебной экспертизы в разной степени регулируют следующие нормативно-правовые акты:
- Конституция Российской Федерации.
- Федеральный закон № 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
- «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ.
- «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 г. № 95-ФЗ.
- «Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 г. № 174-ФЗ
- «Налоговый кодекс Российской Федерации» ч.1 от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ и ч.2 от 5.08.2000 г. № 117-ФЗ
- Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»
- При проведении судебной оценочной экспертизы необходимо соблюдать некоторые положения законодательства в области оценочной деятельности.
Помимо основных нормативно-правовых актов существуют подзаконные акты, регулирующие порядок судебно-экономической экспертизы и утвержденные соответствующими министерствами, например, Министерством юстиции и МВД.
Таким образом, сейчас судебная оценочная экспертиза проводится единым понятийным аппаратом, регламентированным основными экспертными методиками. Независимые оценщики квартир, недвижимости и имущества придерживаются единообразной классификации объектов экспертизы, отвечающей современным экономическим реалиям.
Пермская оценочная компания «Инвест-аудит» отслеживает нововведения и изменения в законодательстве, чтобы оказывать всевозможные услуги по оценке имущества.
Результаты судебной экспертизы
Как описано ранее, результатом проведения судебной экспертизы является заключение эксперта.
Задокументированный результат оценки и экспертизы собственности в Перми обязательно содержит:
- Точное место и время проведения оценочной экспертизы недвижимости и другого имущества.
- Основания, по которым проводилась независимая экспертиза в Перми.
- Данные об органе или лице, назначившем экспертизу.
- Информация об организации или эксперте: ФИО, образование, специальность, должность, стаж и ученая степень.
- Объект или вопрос экспертизы.
- Данные об участниках, присутствующих при проведении экспертизы.
- Результаты исследований и методы получения.
- Выводы эксперта и итоговая оценка результатов.
Заказав оценку квартиры и другого имущества в Перми в «Инвест-аудит», вы получите полное заключение от квалифицированного эксперта.
Как заказать услугу?
Заказать проведение экспертизы в Пермской компании «Инвест-аудит» можно одним звонком или парой кликов. Для получения дополнительной информации позвоните по телефону +7 (342) 219-53-58 или закажите звонок менеджера в специальной форме ниже. Задать вопрос, получить прайс оценочной компании и заказать независимую экспертизу квартиры и имущества можно написав на почту invest-audit@perm.ru. Центр оценки и экспертиз находится по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 50, 9-ый этаж. Принимаем по всем вопросам по будням с 9:00 до 18:00 (в пятницу до 17:00).
Почему стоит обратиться в «Инвест-аудит»?
Компания « Инвест-аудит» является негосударственной организацией по оценке недвижимости и другого имущества, специалисты которой имеют необходимую квалификацию и опыт для проведения достоверных исследований в соответствии с ФЗ № 73-ФЗ.
Отличительные преимущества компании:
- Включены в реестр экспертных и оценочных учреждений 55 арбитражных судов.
- Соблюдаем сроки проведения экспертизы недвижимости и прочего имущества.
- Оказываем широкий спектр услуг: предоставляем независимых экспертов в оценке ущерба, оценщиков земельных участков, оценку недвижимого имущества по рыночной стоимости, и многое другое.
- Высококвалифицированные эксперты и оценщики недвижимости в Перми, имеющие опыт участия в судебных экспертизах и рецензировании отчетов.
- Профессиональная ответственность застрахована на сумму 100 млн. рублей.
- Входим в число крупнейших оценочных компаний Урала и Западной Сибири, согласно исследованию Аналитического Центра «Эксперт».
- Предлагаем выгодное соотношение стоимости услуг по оценке квартир и другого имущества к качеству.
25 лет мы оказываем качественные аудиторские и консалтинговые услуги, создавая выгодные и удобные условия сотрудничества. При возникновении потребности сделать оценку квартиры и другой недвижимости в Перми по выгодной цене обращайтесь в «Инвест-аудит». Найдите решение бухгалтерских, налоговых и юридических вопросов с нашей помощью.
Примеры экспертиз
Предлагаем ознакомиться с примерами запросов в «Инвест-аудит» за 2020-2021 год:
- Определение Свердловского районного суда г. Перми от 08 июля 2020 г. по делу № 2-2396/2020
Произвести независимую оценку рыночной стоимости квартиры, принадлежащей собственникам на правах общей долевой собственности.
- Определение Арбитражного суда Пермского края от 24 января 2020 г. по делу № А50-29986/2019
Провести экспертизу земельного участка для суда с целью определения стоимости 1 кв.м., занятого насыпью и железнодорожными путями.
- Определение Пермского краевого суда от 17 декабря 2020 г. по делу № 3а-1933/2020
Предоставить заключение о соответствии отчета об оценке квартиры и ее стоимости, подготовленного оценщиком ООО «Авангард». В случае выявления недостатков, провести экспертизу рыночной стоимости недвижимости с земельным участком по состоянию на 01.01.2019 г.
- Определение Бардымского районного суда Пермского края от 30 декабря 2020 г. по делу № 2-474/2020
Определить оценочную стоимость объекта недвижимости по указанному адресу по состоянию на 5 сентября 2017 г.
- Определение Арбитражного суда Пермского края от 13 февраля 2020 г. по делу № А50-30801/2019
Определить величину ежемесячной рыночной платы за пользование кабельным каналом по указанному адресу.