Стоимостное консультирование – это комплекс консультационных мероприятий, направленных на определение стоимости, в случаях, когда не требуется обязательная оценка в рамках 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
В некоторых случаях правообладателю не требуется заказывать полноценную официальную оценку – можно воспользоваться стоимостным консультированием (консалтингом). Результатом стоимостного консультирования будет являться заключение специалиста.
Такая услуга дешевле полноценного отчета об оценке, при этом выводы будут идентичными. Но стоит помнить, что заключение не попадает под действие правового поля, регулирующего оценочную деятельность в РФ и его нельзя использовать как отчет об оценке рыночной стоимости, имеющего юридическую силу. Так, заключение специалиста не подойдет в случае, если проведение оценки является обязательным по закону, например, при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ, либо муниципальным образованиям.
В каких случаях может потребоваться стоимостное консультирование:
- Для определения стоимости продажи (аренды) актива, с целью проведения переговоров с потенциальным покупателем/продавцом
- Для предоставления в органы опеки, когда требуется выделить стоимость доли детей при продаже жилой недвижимости
- Для принятия управленческих решений.
- В прочих случаях, когда не требуется официальная оценка, но необходимо определить рыночную стоимость актива