icon-cover.png Отправить заявку 
Вид обращения
ФИО*
Телефон*
Адрес электронной почты*
Расскажите нам о своей задаче (по желанию)
Введите ниже текст с картинки:
Нажимая кнопку «Отправить заявку» вы выражаете свое согласие на передачу и обработку персональных данных в соответствии с Пользовательским соглашением

Блог компании

  • Блог
  • Аналитика

    Array
    (
        [ACTIVE_FROM] => 11.07.2017
        [~ACTIVE_FROM] => 11.07.2017
        [ID] => 233
        [~ID] => 233
        [TIMESTAMP_X] => 12.07.2017 10:19:00
        [~TIMESTAMP_X] => 12.07.2017 10:19:00
        [TIMESTAMP_X_UNIX] => 1499836740
        [~TIMESTAMP_X_UNIX] => 1499836740
        [MODIFIED_BY] => 1
        [~MODIFIED_BY] => 1
        [DATE_CREATE] => 11.07.2017 16:59:06
        [~DATE_CREATE] => 11.07.2017 16:59:06
        [DATE_CREATE_UNIX] => 1499774346
        [~DATE_CREATE_UNIX] => 1499774346
        [CREATED_BY] => 1
        [~CREATED_BY] => 1
        [IBLOCK_ID] => 7
        [~IBLOCK_ID] => 7
        [IBLOCK_SECTION_ID] => 1
        [~IBLOCK_SECTION_ID] => 1
        [ACTIVE] => Y
        [~ACTIVE] => Y
        [ACTIVE_TO] => 
        [~ACTIVE_TO] => 
        [DATE_ACTIVE_FROM] => 11.07.2017
        [~DATE_ACTIVE_FROM] => 11.07.2017
        [DATE_ACTIVE_TO] => 
        [~DATE_ACTIVE_TO] => 
        [SORT] => 500
        [~SORT] => 500
        [NAME] => Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на II квартал 2017 года
        [~NAME] => Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на II квартал 2017 года
        [PREVIEW_PICTURE] => 669
        [~PREVIEW_PICTURE] => 669
        [PREVIEW_TEXT] => По состоянию на конец II квартала 2017 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 48 552 рубля за квадратный метр.
        [~PREVIEW_TEXT] => По состоянию на конец II квартала 2017 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 48 552 рубля за квадратный метр.
        [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
        [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
        [DETAIL_PICTURE] => 
        [~DETAIL_PICTURE] => 
        [DETAIL_TEXT] => 
    

    Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми
    по состоянию на
    II квартал 2017 года

    По состоянию на конец II квартала 2017 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 48 552 рубля за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 47 755 рублей за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 50 821 рублей за кв. м.

    В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС, выборка после обработки по вторичному рынку по состоянию на конец II квартала составила 1 591 предложение, выборка по первичному рынку составила 559 предложений. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на вторичном рынке и составляет 26% к 74%.

    На конец I квартала 2017 года на рынке были представлены 1 571 объекта на вторичном рынке и 572 объекта на первичном рынке, таким образом, количество предложений изменилось не существенно.

    Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:

    График.jpg


    Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми 

    по состоянию на II квартал 2017 года

    В II квартале 2017 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 47 755 рублей за кв. м, что на 1% (или 496 руб. за кв. м) меньше чем в I квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, на конец периода анализа, составил 1 591 штука[1].

    Изменения средних цен предложения за II квартал 2017 года

    В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. По всем районам города наблюдается снижение цен. Наибольшее снижение цен, как в абсолютном, так и в относительном значении зафиксировано в Ленинском районе города Перми.

    Таблица 1

    Район

    Дзерж.

    Индус.

    Киров.

    Ленин.

    Мотов.

    Орджон.

    Свердл.

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    52 353

    49 811

    42 242

    58 046

    49 969

    37 212

    51 299

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -0,6%

    -1,3%

    -0,6%

    -3,7%

    -0,7%

    -2,5%

    -0,9%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -296

    -664

    -275

    -2 250

    -349

    -938

    -451

    В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Во всех сегментах зафиксировано снижение средних цен. Существенное снижение по 4+-комнатным квартирам связано со значительно меньшим размером выборки по таким квартирам и большей волатильностью данного показателя. 

    Таблица 2

    Количество комнат

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    51 246

    46 476

    45 581

    44 243

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -1,0%

    -1,5%

    -0,4%

    -3,5%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -498

    -728

    -174

    -1 624

    В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 3

    Район

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Дзержинский

    55 257

    51 835

    50 031

    48 192

    52 353

    Индустриальный

    53 892

    50 018

    45 312

    47 172

    49 811

    Кировский

    44 763

    41 158

    40 507

    38 917

    42 242

    Ленинский

    60 136

    56 164

    58 360

    54 238*

    58 046

    Мотовилихинский

    54 625

    48 807

    46 148

    42 998

    49 969

    Орджоникидзевский

    40 231

    36 017

    35 229

    35 884*

    37 212

    Свердловский

    55 806

    50 840

    48 252

    41 973

    51 299

    В среднем по городу

    51 246

    46 476

    45 581

    44 243

    47 755

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. По всем зонам, за исключением зоны 3, наблюдается снижение цен. Наиболее значительное падение цен зафиксировано в 1 (в абсолютном значении) и 6 (в процентном значении) зонах.

    Таблица 4

    Район

    Ценовая зона

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    57 509

    54 642

    51 203

    47 809

    44 147

    39 547

    36 638

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -2,3%

    -0,8%

    0,1%

    -1,4%

    -1,4%

    -2,4%

    -0,8%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -1 362

    -460

    53

    -702

    -624

    -963

    -305

    В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 5

    Ценовая зона

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Зона 1

    59 891

    56 073

    57 755

    48 370*

    57 509

    Зона 2

    59 535

    55 101

    51 023

    45 347

    54 642

    Зона 3

    55 836

    49 783

    46 335

    60 285*

    51 203

    Зона 4

    51 515

    48 122

    43 848

    41 749

    47 809

    Зона 5

    47 284

    43 505

    40 984

    39 283*

    44 147

    Зона 6

    42 237

    38 554

    37 414

    38 812*

    39 547

    Зона 7

    41 324

    34 992

    34 407

    н/д

    36 638

    В среднем по городу

    51 246

    46 476

    45 581

    44 243

    47 755

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:

    Таблица 6

    Тип жилья

    ИП

    ХР

    БР

    УП

    СП

    МС

    ПГ

    ЛП

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    56 508

    45 752

    44 664

    49 310

    47 146

    45 241

    36 395

    47 140

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -0,5%

    -1,5%

    -1,4%

    -2,2%

    -1,3%

    0,6%

    -1,4%

    -3,1%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -312

    -684

    -630

    -1 117

    -615

    282

    -522

    -1 508

    Снижение цен наблюдается во всех сегментах кроме МС. Наибольшее снижение зарегистрировано в сегменте ЛП.

    Изменение структуры предложения в II квартале 2017 года

    Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:

    Таблица 7

    Район

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Дзержинский

    260

    -8,8%

    -25

    Индустриальный

    202

    -2,9%

    -6

    Кировский

    286

    -6,2%

    -19

    Ленинский

    52

    18,2%

    8

    Мотовилихинский

    241

    -0,8%

    -2

    Орджоникидзевский

    256

    28,6%

    57

    Свердловский

    293

    2,4%

    7

    В целом по городу

    1 591

    1,3%

    20

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала представлено в Свердловском районе. В целом по городу наблюдался рост объемов предложения на 1,3%. Наиболее существенный рост числа предложений продемонстрирован в Орджоникидзевском районе города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 1

    Рис.1.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:

    Таблица 8

    Ценовая зона

    Количество предложений по состоянию на конец             II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Зона 1

    97

    10,2%

    9

    Зона 2

    332

    -0,6%

    -2

    Зона 3

    142

    -8,4%

    -13

    Зона 4

    279

    1,1%

    3

    Зона 5

    148

    -2,6%

    -4

    Зона 6

    402

    5,8%

    22

    Зона 7

    60

    30,4%

    14

    В целом по городу

    1 460[1]

    2,0%

    29



    [1] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся в 6 зоне. Рост количества предложений наблюдался во всех зонах кроме 2, 3 и 5. Наиболее существенный рост объёмов предложения продемонстрирован в отдалённых (6, 7) зонах. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 2 

    Рис.2.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:

    Таблица 9

    Количество комнат

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    1-комнатные квартиры

    529

    2,7%

    14

    2-комнатные квартиры.

    624

    4,7%

    28

    3-комнатные квартиры

    386

    -3,3%

    -13

    4 и более -комнатные квартиры

    52

    -14,8%

    -9

    В целом по городу

    1 591

    1,3%

    20

    За период анализа наблюдался рост объемов предложения по 1-2-комнатным квартирам и снижение по сегменту 3, 4 и более –комнатных квартир. В совокупности объем предложения по отношению к концу I квартала вырос на 1,3%. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 3

    Рис.3.jpg

     

    Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
    по состоянию на
    II квартал 2017 года 

    В II квартале 2017 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 50 821 рубль за кв. м, что на 1,1% (или 573 руб. за кв. м) больше чем в I квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, по состоянию на конец II квартала составил 559 штук[3].

    Изменения средних цен предложения за II квартал 2017 года

    В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Движение цен разнонаправленно, рост цен предложений наблюдается в Дзержинском, Ленинском, Мотовилихинском и Свердловском районах города. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Индустриальном (в абсолютном значении) и Кировском (в процентах) районах города.

    Таблица 10

    Район

    Дзерж.

    Индус.

    Киров.

    Ленин.

    Мотов.

    Орджон.

    Свердл.

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    52 625

    47 360

    42 346

    65 219

    47 364

    40 838

    58 140

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    3,3%

    -2,9%

    -3,1%

    0,8%

    2,1%

    -2,0%

    1,4%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    1 674

    -1 391

    -1 347

    548

    996

    -828

    825

    В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Снижение средних цен наблюдается только по сегменту 2-комнатных квартир. По предложениям с количеством комнат свыше 4-х не была сформирована репрезентативная выборка.

    Таблица 11

    Количество комнат

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    Цена по состоянию на II квартал 2016 года

    52 719

    50 158

    48 583

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    1,1%

    -0,4%

    4,1%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    580

    -194

    1 924

    В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 12

    Район

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Дзержинский

    58 803

    51 016

    47 162

    48 387*

    52 625

    Индустриальный

    47 770

    49 082

    45 582

    40 061*

    47 360

    Кировский

    43 768

    41 786

    41 058

    37 947*

    42 346

    Ленинский

    67 358

    63 165

    64 718

    н/д

    65 219

    Мотовилихинский

    52 355

    47 294

    41 256

    44 259*

    47 364

    Орджоникидзевский

    42 639

    39 980

    35 683

    н/д

    40 838

    Свердловский

    59 312

    56 761

    57 578

    60 617

    58 140

    В среднем по городу

    52 719

    50 158

    48 583

    51 008

    50 821

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Движение цен разнонаправленно, рост наблюдается в центральных зонах города (1, 2). Наиболее существенное снижение зарегистрировано в 6 зоне. 

    Таблица 13

    Район

    Ценовая зона

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    64 165

    57 075

    49 541

    46 232

    42 241

    41 611

    н/д

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    1,1%

    3,2%

    -0,3%

    -1,9%

    -1,0%

    -2,2%

    -

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    672

    1 752

    -149

    -902

    -442

    -933

    н/д

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 14

    Ценовая зона

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Зона 1

    65 425

    62 183

    63 891

    н/д

    64 165

    Зона 2

    59 904

    56 442

    53 617

    60 003

    57 075

    Зона 3

    53 943

    48 319

    45 657

    40 061*

    49 541

    Зона 4

    46 190

    48 528

    43 806

    44 259*

    46 232

    Зона 5

    44 380

    41 933

    39 821

    37 947*

    42 241

    Зона 6

    43 809

    39 861

    37 140

    н/д

    41 611

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    В среднем по городу

    52 719

    50 158

    48 583

    51 008

    50 821

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    Изменение структуры предложения в II квартале 2017 года

    Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:

    Таблица 15

    Район

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Дзержинский

    93

    -7,9%

    -8

    Индустриальный

    104

    -8,0%

    -9

    Кировский

    60

    5,3%

    3

    Ленинский

    24

    0,0%

    0

    Мотовилихинский

    73

    -7,6%

    -6

    Орджоникидзевский

    49

    -7,5%

    -4

    Свердловский

    156

    7,6%

    11

    В целом по городу

    559

    -2,3%

    -13

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся в Свердловском районе, наименьшее – в Ленинском. Динамика изменения предложения разнонаправленная, рост объёмов предложения зафиксирован в Кировском и Свердловском районах города. Количество предложений в Ленинском районе города осталось неизменным. По всем остальным районам наблюдается равномерное снижение количества предложений. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 4

    Рис.4.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:

    Таблица 16

    Количество комнат

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    1-комнатные квартиры

    219

    -6,0%

    -14

    2-комнатные квартиры.

    191

    6,1%

    11

    3-комнатные квартиры

    133

    -10,1%

    -15

    4 и более -комнатные квартиры

    16

    45,5%

    5

    В целом по городу

    559

    -2,3%

    -13

    За период анализа наблюдалось снижение объемов предложения в сегменте 1 и 3-комнатных квартир. В наибольшей степени объёмы предложения снизились в сегменте 3-комнатных квартир.  Существенный процентный рост в сегменте 4 и более –комнатных квартир связан с малым количеством предложений в этом сегменте. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 5

    Рис.5.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:

    Таблица 17

    Ценовая зона

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Зона 1

    34

    -5,6%

    -2

    Зона 2

    197

    5,3%

    10

    Зона 3

    91

    9,6%

    8

    Зона 4

    73

    -24,0%

    -23

    Зона 5

    55

    -19,1%

    -13

    Зона 6

    53

    -5,4%

    -3

    Зона 7

    0

    -

    0

    В целом по городу

    503

    -4,4%

    -23

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся во 2 зоне. По всем зонам, за исключением 1 и 2 наблюдается снижение количества предложений. Наибольшее снижение объёмов предложения зарегистрировано в 4 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 6

    Рис.6.jpg

    Приложение: территориальное зонирование

    Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.

    В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:

    Ценовая зона

    Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне

    1

    Центр, Разгуляй

    2

    Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский

    3

    Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный

    4

    Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный

    5

    Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2

    6

    Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора

    7

    Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды

    Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.

    Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости

    Состояние среза рынка: II квартал 2017 года.

    Тип жилья

    Район

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    ИП

    Зона 1

    66 804*

    57 021

    69 367

    н/д

    64 664

    Зона 2

    65 216

    64 749

    58 740

    н/д

    64 013

    Зона 3

    58 691

    54 806

    57 196

    н/д

    56 887

    Зона 4

    51 174

    52 241

    47 991

    49 705*

    50 964

    Зона 5

    46 989

    50 006

    47 624

    н/д

    47 793

    Зона 6

    45 855

    43 557

    46 748*

    н/д

    45 021

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    По всем ценовым зонам

    57 432

    55 678

    56 460

    47 798*

    56 508

    ХР

    Зона 1

    61 090

    54 589

    47 451

    н/д

    55 957

    Зона 2

    53 550

    49 231

    47 798*

    н/д

    50 461

    Зона 3

    54 558

    47 485

    45 605

    45 969*

    49 530

    Зона 4

    47 175

    43 433

    44 506*

    н/д

    44 956

    Зона 5

    44 588*

    37 720

    н/д

    н/д

    39 292

    Зона 6

    41 716

    38 971

    37 689

    н/д

    39 713

    Зона 7

    36 854

    32 114

    32 187*

    н/д

    33 588

    По всем ценовым зонам

    49 635

    43 614

    43 914

    46 889*

    45 752

    БР

    Зона 1

    60 303*

    51 322*

    55 172*

    н/д

    53 792

    Зона 2

    53 237

    49 426

    47 037

    36 447*

    48 716

    Зона 3

    56 288*

    47 591

    43 309

    н/д

    47 668

    Зона 4

    51 939

    46 028

    41 365

    38 857*

    46 151

    Зона 5

    47 944

    44 493

    39 850

    н/д

    44 023

    Зона 6

    44 495

    38 952

    34 210

    38 505*

    39 557

    Зона 7

    44 933

    36 761

    34 629*

    н/д

    38 922

    По всем ценовым зонам

    49 548

    43 976

    41 118

    37 403

    44 664

    УП

    Зона 1

    65 088*

    63 406*

    61 147*

    н/д

    62 895

    Зона 2

    59 436

    55 473

    51 680

    51 264

    54 618

    Зона 3

    57 709

    52 866

    50 032

    67 568*

    54 848

    Зона 4

    52 557

    51 619

    45 541

    42 085

    49 277

    Зона 5

    47 765

    44 642

    41 363

    38 546*

    45 051

    Зона 6

    43 114

    40 880

    39 319

    41 337*

    41 354

    Зона 7

    42 455*

    37 361*

    35 617*

    н/д

    37 642

    По всем ценовым зонам

    51 812

    49 544

    46 737

    46 768

    49 310

    СП

    Зона 1

    48 790*

    60 300*

    57 986

    н/д

    57 022

    Зона 2

    н/д

    56 153

    48 435

    н/д

    50 698

    Зона 3

    н/д

    50 296*

    40 385*

    н/д

    45 975

    Зона 4

    н/д

    51 760

    42 351

    н/д

    45 456

    Зона 5

    н/д

    44 473*

    39 156

    н/д

    40 654

    Зона 6

    48 160*

    40 864*

    39 339

    н/д

    40 229

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    34 542*

    По всем ценовым зонам

    49 999*

    51 660

    45 143

    н/д

    47 146

    МС

    Зона 1

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    Зона 2

    52 725

    49 270*

    н/д

    н/д

    51 858

    Зона 3

    51 677*

    40 912*

    н/д

    н/д

    48 554*

    Зона 4

    56 241

    45 835

    н/д

    н/д

    50 673

    Зона 5

    41 584*

    35 203*

    н/д

    н/д

    40 797

    Зона 6

    42 323

    35 336

    н/д

    н/д

    39 140

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    По всем ценовым зонам

    47 460

    42 084

    н/д

    н/д

    45 241

    ПГ

    Зона 1

    н/д

    51 368*

    46 871*

    н/д

    48 876*

    Зона 2

    н/д

    45 536*

    53 121*

    н/д

    49 360

    Зона 3

    43 921*

    39 596*

    33 507*

    н/д

    37 588

    Зона 4

    39 649*

    34 417

    28 850*

    н/д

    34 886

    Зона 5

    н/д

    35 239*

    27 517*

    н/д

    31 646*

    Зона 6

    34 329

    31 346

    34 183

    н/д

    33 052

    Зона 7

    н/д

    24 304*

    н/д

    н/д

    30 578*

    По всем ценовым зонам

    35 859

    35 902

    37 438

    н/д

    36 395

    ЛП

    Зона 1

    н/д

    58 891*

    н/д

    н/д

    57 974*

    Зона 2

    62 012*

    50 639*

    49 929*

    н/д

    53 815

    Зона 3

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    47 774*

    Зона 4

    50 779*

    н/д

    42 055*

    35 672*

    44 000

    Зона 5

    51 743*

    35 295*

    н/д

    н/д

    42 468*

    Зона 6

    43 304*

    38 091

    н/д

    н/д

    39 858

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    По всем ценовым зонам

    51 109

    45 968

    44 862

    44 665*

    47 140

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    Приложение: сроки экспозиции на рынке

    В соответствии с методологией расчёта, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции относятся ко III-IV кварталам 2016 года.

    Район

    Дзерж.

    Индус.

    Киров.

    Ленин.

    Мотов.

    Орджон.

    Свердл.

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,6

    3,3

    3,4

    4,0

    3,0

    4,7

    3,4


    Количество комнат

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,5

    3,4

    3,8

    4,8


    Тип жилья

    ИП

    ХР

    БР

    УП

    СП

    МС

    ПГ

    ЛП

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,6

    3,4

    3,6

    3,5

    3,9

    3,2

    4,7

    3,5


    Район

    Зона 1

    Зона 2

    Зона 3

    Зона 4

    Зона 5

    Зона 6

    Зона 7

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,7

    3,4

    3,7

    3,2

    3,6

    4,1

    4,0




    [1] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы.

    [2] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

    [3] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы.

    [~DETAIL_TEXT] =>

    Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми
    по состоянию на
    II квартал 2017 года

    По состоянию на конец II квартала 2017 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 48 552 рубля за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 47 755 рублей за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 50 821 рублей за кв. м.

    В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС, выборка после обработки по вторичному рынку по состоянию на конец II квартала составила 1 591 предложение, выборка по первичному рынку составила 559 предложений. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на вторичном рынке и составляет 26% к 74%.

    На конец I квартала 2017 года на рынке были представлены 1 571 объекта на вторичном рынке и 572 объекта на первичном рынке, таким образом, количество предложений изменилось не существенно.

    Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:

    График.jpg


    Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми 

    по состоянию на II квартал 2017 года

    В II квартале 2017 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 47 755 рублей за кв. м, что на 1% (или 496 руб. за кв. м) меньше чем в I квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, на конец периода анализа, составил 1 591 штука[1].

    Изменения средних цен предложения за II квартал 2017 года

    В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. По всем районам города наблюдается снижение цен. Наибольшее снижение цен, как в абсолютном, так и в относительном значении зафиксировано в Ленинском районе города Перми.

    Таблица 1

    Район

    Дзерж.

    Индус.

    Киров.

    Ленин.

    Мотов.

    Орджон.

    Свердл.

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    52 353

    49 811

    42 242

    58 046

    49 969

    37 212

    51 299

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -0,6%

    -1,3%

    -0,6%

    -3,7%

    -0,7%

    -2,5%

    -0,9%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -296

    -664

    -275

    -2 250

    -349

    -938

    -451

    В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Во всех сегментах зафиксировано снижение средних цен. Существенное снижение по 4+-комнатным квартирам связано со значительно меньшим размером выборки по таким квартирам и большей волатильностью данного показателя. 

    Таблица 2

    Количество комнат

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    51 246

    46 476

    45 581

    44 243

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -1,0%

    -1,5%

    -0,4%

    -3,5%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -498

    -728

    -174

    -1 624

    В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 3

    Район

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Дзержинский

    55 257

    51 835

    50 031

    48 192

    52 353

    Индустриальный

    53 892

    50 018

    45 312

    47 172

    49 811

    Кировский

    44 763

    41 158

    40 507

    38 917

    42 242

    Ленинский

    60 136

    56 164

    58 360

    54 238*

    58 046

    Мотовилихинский

    54 625

    48 807

    46 148

    42 998

    49 969

    Орджоникидзевский

    40 231

    36 017

    35 229

    35 884*

    37 212

    Свердловский

    55 806

    50 840

    48 252

    41 973

    51 299

    В среднем по городу

    51 246

    46 476

    45 581

    44 243

    47 755

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. По всем зонам, за исключением зоны 3, наблюдается снижение цен. Наиболее значительное падение цен зафиксировано в 1 (в абсолютном значении) и 6 (в процентном значении) зонах.

    Таблица 4

    Район

    Ценовая зона

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    57 509

    54 642

    51 203

    47 809

    44 147

    39 547

    36 638

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -2,3%

    -0,8%

    0,1%

    -1,4%

    -1,4%

    -2,4%

    -0,8%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -1 362

    -460

    53

    -702

    -624

    -963

    -305

    В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 5

    Ценовая зона

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Зона 1

    59 891

    56 073

    57 755

    48 370*

    57 509

    Зона 2

    59 535

    55 101

    51 023

    45 347

    54 642

    Зона 3

    55 836

    49 783

    46 335

    60 285*

    51 203

    Зона 4

    51 515

    48 122

    43 848

    41 749

    47 809

    Зона 5

    47 284

    43 505

    40 984

    39 283*

    44 147

    Зона 6

    42 237

    38 554

    37 414

    38 812*

    39 547

    Зона 7

    41 324

    34 992

    34 407

    н/д

    36 638

    В среднем по городу

    51 246

    46 476

    45 581

    44 243

    47 755

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:

    Таблица 6

    Тип жилья

    ИП

    ХР

    БР

    УП

    СП

    МС

    ПГ

    ЛП

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    56 508

    45 752

    44 664

    49 310

    47 146

    45 241

    36 395

    47 140

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    -0,5%

    -1,5%

    -1,4%

    -2,2%

    -1,3%

    0,6%

    -1,4%

    -3,1%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    -312

    -684

    -630

    -1 117

    -615

    282

    -522

    -1 508

    Снижение цен наблюдается во всех сегментах кроме МС. Наибольшее снижение зарегистрировано в сегменте ЛП.

    Изменение структуры предложения в II квартале 2017 года

    Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:

    Таблица 7

    Район

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Дзержинский

    260

    -8,8%

    -25

    Индустриальный

    202

    -2,9%

    -6

    Кировский

    286

    -6,2%

    -19

    Ленинский

    52

    18,2%

    8

    Мотовилихинский

    241

    -0,8%

    -2

    Орджоникидзевский

    256

    28,6%

    57

    Свердловский

    293

    2,4%

    7

    В целом по городу

    1 591

    1,3%

    20

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала представлено в Свердловском районе. В целом по городу наблюдался рост объемов предложения на 1,3%. Наиболее существенный рост числа предложений продемонстрирован в Орджоникидзевском районе города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 1

    Рис.1.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:

    Таблица 8

    Ценовая зона

    Количество предложений по состоянию на конец             II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Зона 1

    97

    10,2%

    9

    Зона 2

    332

    -0,6%

    -2

    Зона 3

    142

    -8,4%

    -13

    Зона 4

    279

    1,1%

    3

    Зона 5

    148

    -2,6%

    -4

    Зона 6

    402

    5,8%

    22

    Зона 7

    60

    30,4%

    14

    В целом по городу

    1 460[1]

    2,0%

    29



    [1] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся в 6 зоне. Рост количества предложений наблюдался во всех зонах кроме 2, 3 и 5. Наиболее существенный рост объёмов предложения продемонстрирован в отдалённых (6, 7) зонах. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 2 

    Рис.2.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:

    Таблица 9

    Количество комнат

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    1-комнатные квартиры

    529

    2,7%

    14

    2-комнатные квартиры.

    624

    4,7%

    28

    3-комнатные квартиры

    386

    -3,3%

    -13

    4 и более -комнатные квартиры

    52

    -14,8%

    -9

    В целом по городу

    1 591

    1,3%

    20

    За период анализа наблюдался рост объемов предложения по 1-2-комнатным квартирам и снижение по сегменту 3, 4 и более –комнатных квартир. В совокупности объем предложения по отношению к концу I квартала вырос на 1,3%. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 3

    Рис.3.jpg

     

    Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
    по состоянию на
    II квартал 2017 года 

    В II квартале 2017 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 50 821 рубль за кв. м, что на 1,1% (или 573 руб. за кв. м) больше чем в I квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, по состоянию на конец II квартала составил 559 штук[3].

    Изменения средних цен предложения за II квартал 2017 года

    В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Движение цен разнонаправленно, рост цен предложений наблюдается в Дзержинском, Ленинском, Мотовилихинском и Свердловском районах города. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Индустриальном (в абсолютном значении) и Кировском (в процентах) районах города.

    Таблица 10

    Район

    Дзерж.

    Индус.

    Киров.

    Ленин.

    Мотов.

    Орджон.

    Свердл.

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    52 625

    47 360

    42 346

    65 219

    47 364

    40 838

    58 140

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    3,3%

    -2,9%

    -3,1%

    0,8%

    2,1%

    -2,0%

    1,4%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    1 674

    -1 391

    -1 347

    548

    996

    -828

    825

    В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Снижение средних цен наблюдается только по сегменту 2-комнатных квартир. По предложениям с количеством комнат свыше 4-х не была сформирована репрезентативная выборка.

    Таблица 11

    Количество комнат

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    Цена по состоянию на II квартал 2016 года

    52 719

    50 158

    48 583

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    1,1%

    -0,4%

    4,1%

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    580

    -194

    1 924

    В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 12

    Район

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Дзержинский

    58 803

    51 016

    47 162

    48 387*

    52 625

    Индустриальный

    47 770

    49 082

    45 582

    40 061*

    47 360

    Кировский

    43 768

    41 786

    41 058

    37 947*

    42 346

    Ленинский

    67 358

    63 165

    64 718

    н/д

    65 219

    Мотовилихинский

    52 355

    47 294

    41 256

    44 259*

    47 364

    Орджоникидзевский

    42 639

    39 980

    35 683

    н/д

    40 838

    Свердловский

    59 312

    56 761

    57 578

    60 617

    58 140

    В среднем по городу

    52 719

    50 158

    48 583

    51 008

    50 821

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Движение цен разнонаправленно, рост наблюдается в центральных зонах города (1, 2). Наиболее существенное снижение зарегистрировано в 6 зоне. 

    Таблица 13

    Район

    Ценовая зона

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    Цена по состоянию на II квартал 2017 года

    64 165

    57 075

    49 541

    46 232

    42 241

    41 611

    н/д

    Изменение цены по отношению к I кварталу в %

    1,1%

    3,2%

    -0,3%

    -1,9%

    -1,0%

    -2,2%

    -

    Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м

    672

    1 752

    -149

    -902

    -442

    -933

    н/д

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

    Таблица 14

    Ценовая зона

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Зона 1

    65 425

    62 183

    63 891

    н/д

    64 165

    Зона 2

    59 904

    56 442

    53 617

    60 003

    57 075

    Зона 3

    53 943

    48 319

    45 657

    40 061*

    49 541

    Зона 4

    46 190

    48 528

    43 806

    44 259*

    46 232

    Зона 5

    44 380

    41 933

    39 821

    37 947*

    42 241

    Зона 6

    43 809

    39 861

    37 140

    н/д

    41 611

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    В среднем по городу

    52 719

    50 158

    48 583

    51 008

    50 821

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    Изменение структуры предложения в II квартале 2017 года

    Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:

    Таблица 15

    Район

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Дзержинский

    93

    -7,9%

    -8

    Индустриальный

    104

    -8,0%

    -9

    Кировский

    60

    5,3%

    3

    Ленинский

    24

    0,0%

    0

    Мотовилихинский

    73

    -7,6%

    -6

    Орджоникидзевский

    49

    -7,5%

    -4

    Свердловский

    156

    7,6%

    11

    В целом по городу

    559

    -2,3%

    -13

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся в Свердловском районе, наименьшее – в Ленинском. Динамика изменения предложения разнонаправленная, рост объёмов предложения зафиксирован в Кировском и Свердловском районах города. Количество предложений в Ленинском районе города осталось неизменным. По всем остальным районам наблюдается равномерное снижение количества предложений. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 4

    Рис.4.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:

    Таблица 16

    Количество комнат

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    1-комнатные квартиры

    219

    -6,0%

    -14

    2-комнатные квартиры.

    191

    6,1%

    11

    3-комнатные квартиры

    133

    -10,1%

    -15

    4 и более -комнатные квартиры

    16

    45,5%

    5

    В целом по городу

    559

    -2,3%

    -13

    За период анализа наблюдалось снижение объемов предложения в сегменте 1 и 3-комнатных квартир. В наибольшей степени объёмы предложения снизились в сегменте 3-комнатных квартир.  Существенный процентный рост в сегменте 4 и более –комнатных квартир связан с малым количеством предложений в этом сегменте. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 5

    Рис.5.jpg

    Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:

    Таблица 17

    Ценовая зона

    Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %

    Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук

    Зона 1

    34

    -5,6%

    -2

    Зона 2

    197

    5,3%

    10

    Зона 3

    91

    9,6%

    8

    Зона 4

    73

    -24,0%

    -23

    Зона 5

    55

    -19,1%

    -13

    Зона 6

    53

    -5,4%

    -3

    Зона 7

    0

    -

    0

    В целом по городу

    503

    -4,4%

    -23

    Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся во 2 зоне. По всем зонам, за исключением 1 и 2 наблюдается снижение количества предложений. Наибольшее снижение объёмов предложения зарегистрировано в 4 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

    Рисунок 6

    Рис.6.jpg

    Приложение: территориальное зонирование

    Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.

    В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:

    Ценовая зона

    Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне

    1

    Центр, Разгуляй

    2

    Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский

    3

    Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный

    4

    Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный

    5

    Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2

    6

    Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора

    7

    Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды

    Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.

    Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости

    Состояние среза рынка: II квартал 2017 года.

    Тип жилья

    Район

    Количество комнат

    По всем размерам

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    ИП

    Зона 1

    66 804*

    57 021

    69 367

    н/д

    64 664

    Зона 2

    65 216

    64 749

    58 740

    н/д

    64 013

    Зона 3

    58 691

    54 806

    57 196

    н/д

    56 887

    Зона 4

    51 174

    52 241

    47 991

    49 705*

    50 964

    Зона 5

    46 989

    50 006

    47 624

    н/д

    47 793

    Зона 6

    45 855

    43 557

    46 748*

    н/д

    45 021

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    По всем ценовым зонам

    57 432

    55 678

    56 460

    47 798*

    56 508

    ХР

    Зона 1

    61 090

    54 589

    47 451

    н/д

    55 957

    Зона 2

    53 550

    49 231

    47 798*

    н/д

    50 461

    Зона 3

    54 558

    47 485

    45 605

    45 969*

    49 530

    Зона 4

    47 175

    43 433

    44 506*

    н/д

    44 956

    Зона 5

    44 588*

    37 720

    н/д

    н/д

    39 292

    Зона 6

    41 716

    38 971

    37 689

    н/д

    39 713

    Зона 7

    36 854

    32 114

    32 187*

    н/д

    33 588

    По всем ценовым зонам

    49 635

    43 614

    43 914

    46 889*

    45 752

    БР

    Зона 1

    60 303*

    51 322*

    55 172*

    н/д

    53 792

    Зона 2

    53 237

    49 426

    47 037

    36 447*

    48 716

    Зона 3

    56 288*

    47 591

    43 309

    н/д

    47 668

    Зона 4

    51 939

    46 028

    41 365

    38 857*

    46 151

    Зона 5

    47 944

    44 493

    39 850

    н/д

    44 023

    Зона 6

    44 495

    38 952

    34 210

    38 505*

    39 557

    Зона 7

    44 933

    36 761

    34 629*

    н/д

    38 922

    По всем ценовым зонам

    49 548

    43 976

    41 118

    37 403

    44 664

    УП

    Зона 1

    65 088*

    63 406*

    61 147*

    н/д

    62 895

    Зона 2

    59 436

    55 473

    51 680

    51 264

    54 618

    Зона 3

    57 709

    52 866

    50 032

    67 568*

    54 848

    Зона 4

    52 557

    51 619

    45 541

    42 085

    49 277

    Зона 5

    47 765

    44 642

    41 363

    38 546*

    45 051

    Зона 6

    43 114

    40 880

    39 319

    41 337*

    41 354

    Зона 7

    42 455*

    37 361*

    35 617*

    н/д

    37 642

    По всем ценовым зонам

    51 812

    49 544

    46 737

    46 768

    49 310

    СП

    Зона 1

    48 790*

    60 300*

    57 986

    н/д

    57 022

    Зона 2

    н/д

    56 153

    48 435

    н/д

    50 698

    Зона 3

    н/д

    50 296*

    40 385*

    н/д

    45 975

    Зона 4

    н/д

    51 760

    42 351

    н/д

    45 456

    Зона 5

    н/д

    44 473*

    39 156

    н/д

    40 654

    Зона 6

    48 160*

    40 864*

    39 339

    н/д

    40 229

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    34 542*

    По всем ценовым зонам

    49 999*

    51 660

    45 143

    н/д

    47 146

    МС

    Зона 1

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    Зона 2

    52 725

    49 270*

    н/д

    н/д

    51 858

    Зона 3

    51 677*

    40 912*

    н/д

    н/д

    48 554*

    Зона 4

    56 241

    45 835

    н/д

    н/д

    50 673

    Зона 5

    41 584*

    35 203*

    н/д

    н/д

    40 797

    Зона 6

    42 323

    35 336

    н/д

    н/д

    39 140

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    По всем ценовым зонам

    47 460

    42 084

    н/д

    н/д

    45 241

    ПГ

    Зона 1

    н/д

    51 368*

    46 871*

    н/д

    48 876*

    Зона 2

    н/д

    45 536*

    53 121*

    н/д

    49 360

    Зона 3

    43 921*

    39 596*

    33 507*

    н/д

    37 588

    Зона 4

    39 649*

    34 417

    28 850*

    н/д

    34 886

    Зона 5

    н/д

    35 239*

    27 517*

    н/д

    31 646*

    Зона 6

    34 329

    31 346

    34 183

    н/д

    33 052

    Зона 7

    н/д

    24 304*

    н/д

    н/д

    30 578*

    По всем ценовым зонам

    35 859

    35 902

    37 438

    н/д

    36 395

    ЛП

    Зона 1

    н/д

    58 891*

    н/д

    н/д

    57 974*

    Зона 2

    62 012*

    50 639*

    49 929*

    н/д

    53 815

    Зона 3

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    47 774*

    Зона 4

    50 779*

    н/д

    42 055*

    35 672*

    44 000

    Зона 5

    51 743*

    35 295*

    н/д

    н/д

    42 468*

    Зона 6

    43 304*

    38 091

    н/д

    н/д

    39 858

    Зона 7

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    н/д

    По всем ценовым зонам

    51 109

    45 968

    44 862

    44 665*

    47 140

    * данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

    Приложение: сроки экспозиции на рынке

    В соответствии с методологией расчёта, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции относятся ко III-IV кварталам 2016 года.

    Район

    Дзерж.

    Индус.

    Киров.

    Ленин.

    Мотов.

    Орджон.

    Свердл.

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,6

    3,3

    3,4

    4,0

    3,0

    4,7

    3,4


    Количество комнат

    1-комн.

    2-комн.

    3-комн.

    4+ -комн.

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,5

    3,4

    3,8

    4,8


    Тип жилья

    ИП

    ХР

    БР

    УП

    СП

    МС

    ПГ

    ЛП

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,6

    3,4

    3,6

    3,5

    3,9

    3,2

    4,7

    3,5


    Район

    Зона 1

    Зона 2

    Зона 3

    Зона 4

    Зона 5

    Зона 6

    Зона 7

    Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес

    3,7

    3,4

    3,7

    3,2

    3,6

    4,1

    4,0




    [1] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы.

    [2] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

    [3] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы.

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [SEARCHABLE_CONTENT] => ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В ПЕРМИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ СОСТАВИЛА 48 552 РУБЛЯ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В ПЕРМИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ СОСТАВИЛА 48 552 РУБЛЯ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СОСТАВЛЯЕТ 47 755 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М, СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 50 821 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М. В КАЧЕСТВЕ ИСТОЧНИКА ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ОБЗОРА ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ДАННЫЕ ПМЛС, ВЫБОРКА ПОСЛЕ ОБРАБОТКИ ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА СОСТАВИЛА 1 591 ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ВЫБОРКА ПО ПЕРВИЧНОМУ РЫНКУ СОСТАВИЛА 559 ПРЕДЛОЖЕНИЙ. СООТНОШЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СМЕСТИЛОСЬ В СТОРОНУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И СОСТАВЛЯЕТ 26% К 74%. НА КОНЕЦ I КВАРТАЛА 2017 ГОДА НА РЫНКЕ БЫЛИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ 1 571 ОБЪЕКТА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И 572 ОБЪЕКТА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ИЗМЕНИЛОСЬ НЕ СУЩЕСТВЕННО. ДИНАМИКА ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПРЕДСТАВЛЕНА НА СЛЕДУЮЩЕМ ГРАФИКЕ: [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/0BD/0BDB2593FF8BFB43035767B997786406.JPG ] ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ  ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ СОСТАВИЛА 47 755 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М, ЧТО НА 1% (ИЛИ 496 РУБ. ЗА КВ. М) МЕНЬШЕ ЧЕМ В I КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА. СОВОКУПНЫЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, НА КОНЕЦ ПЕРИОДА АНАЛИЗА, СОСТАВИЛ 1 591 ШТУКА[1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTN1 ] . ИЗМЕНЕНИЯ СРЕДНИХ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА В ТАБЛИЦЕ №1 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА. ПО ВСЕМ РАЙОНАМ ГОРОДА НАБЛЮДАЕТСЯ СНИЖЕНИЕ ЦЕН. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН, КАК В АБСОЛЮТНОМ, ТАК И В ОТНОСИТЕЛЬНОМ ЗНАЧЕНИИ ЗАФИКСИРОВАНО В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ. ТАБЛИЦА 1 РАЙОН ДЗЕРЖ. ИНДУС. КИРОВ. ЛЕНИН. МОТОВ. ОРДЖОН. СВЕРДЛ. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 52 353 49 811 42 242 58 046 49 969 37 212 51 299 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -0,6% -1,3% -0,6% -3,7% -0,7% -2,5% -0,9% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -296 -664 -275 -2 250 -349 -938 -451 В ТАБЛИЦЕ №2 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ КВАРТИР. ВО ВСЕХ СЕГМЕНТАХ ЗАФИКСИРОВАНО СНИЖЕНИЕ СРЕДНИХ ЦЕН. СУЩЕСТВЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ПО 4+-КОМНАТНЫМ КВАРТИРАМ СВЯЗАНО СО ЗНАЧИТЕЛЬНО МЕНЬШИМ РАЗМЕРОМ ВЫБОРКИ ПО ТАКИМ КВАРТИРАМ И БОЛЬШЕЙ ВОЛАТИЛЬНОСТЬЮ ДАННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ.  ТАБЛИЦА 2 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 51 246 46 476 45 581 44 243 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -1,0% -1,5% -0,4% -3,5% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -498 -728 -174 -1 624 В ТАБЛИЦЕ №3 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 3 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ДЗЕРЖИНСКИЙ 55 257 51 835 50 031 48 192 52 353 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 53 892 50 018 45 312 47 172 49 811 КИРОВСКИЙ 44 763 41 158 40 507 38 917 42 242 ЛЕНИНСКИЙ 60 136 56 164 58 360 54 238* 58 046 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 54 625 48 807 46 148 42 998 49 969 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 40 231 36 017 35 229 35 884* 37 212 СВЕРДЛОВСКИЙ 55 806 50 840 48 252 41 973 51 299 В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 51 246 46 476 45 581 44 243 47 755 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №4 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА. ПО ВСЕМ ЗОНАМ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗОНЫ 3, НАБЛЮДАЕТСЯ СНИЖЕНИЕ ЦЕН. НАИБОЛЕЕ ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ ЦЕН ЗАФИКСИРОВАНО В 1 (В АБСОЛЮТНОМ ЗНАЧЕНИИ) И 6 (В ПРОЦЕНТНОМ ЗНАЧЕНИИ) ЗОНАХ. ТАБЛИЦА 4 РАЙОН ЦЕНОВАЯ ЗОНА 1 2 3 4 5 6 7 ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 57 509 54 642 51 203 47 809 44 147 39 547 36 638 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -2,3% -0,8% 0,1% -1,4% -1,4% -2,4% -0,8% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -1 362 -460 53 -702 -624 -963 -305 В ТАБЛИЦЕ №5 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 5 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ЗОНА 1 59 891 56 073 57 755 48 370* 57 509 ЗОНА 2 59 535 55 101 51 023 45 347 54 642 ЗОНА 3 55 836 49 783 46 335 60 285* 51 203 ЗОНА 4 51 515 48 122 43 848 41 749 47 809 ЗОНА 5 47 284 43 505 40 984 39 283* 44 147 ЗОНА 6 42 237 38 554 37 414 38 812* 39 547 ЗОНА 7 41 324 34 992 34 407 Н/Д 36 638 В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 51 246 46 476 45 581 44 243 47 755 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №6 ОТРАЖЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ ТИПОВ ЖИЛЬЯ: ТАБЛИЦА 6 ТИП ЖИЛЬЯ ИП ХР БР УП СП МС ПГ ЛП ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 56 508 45 752 44 664 49 310 47 146 45 241 36 395 47 140 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -0,5% -1,5% -1,4% -2,2% -1,3% 0,6% -1,4% -3,1% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -312 -684 -630 -1 117 -615 282 -522 -1 508 СНИЖЕНИЕ ЦЕН НАБЛЮДАЕТСЯ ВО ВСЕХ СЕГМЕНТАХ КРОМЕ МС. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В СЕГМЕНТЕ ЛП. ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 7 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК ДЗЕРЖИНСКИЙ 260 -8,8% -25 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 202 -2,9% -6 КИРОВСКИЙ 286 -6,2% -19 ЛЕНИНСКИЙ 52 18,2% 8 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 241 -0,8% -2 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 256 28,6% 57 СВЕРДЛОВСКИЙ 293 2,4% 7 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 1 591 1,3% 20 НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА ПРЕДСТАВЛЕНО В СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНЕ. В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ НАБЛЮДАЛСЯ РОСТ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА 1,3%. НАИБОЛЕЕ СУЩЕСТВЕННЫЙ РОСТ ЧИСЛА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРОДЕМОНСТРИРОВАН В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ. ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 1 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/148/148F6096C458F1D64DBDF39C32055AA8.JPG ] ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 8 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ             II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК ЗОНА 1 97 10,2% 9 ЗОНА 2 332 -0,6% -2 ЗОНА 3 142 -8,4% -13 ЗОНА 4 279 1,1% 3 ЗОНА 5 148 -2,6% -4 ЗОНА 6 402 5,8% 22 ЗОНА 7 60 30,4% 14 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 1 460[1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTN1 ] 2,0% 29 ---------------------- [1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTNREF1 ] ПРИМЕЧАНИЕ: НЕ У ВСЕХ ОБЪЕКТОВ ВЫБОРКИ БЫЛА ОПРЕДЕЛЕНА ЗОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ, В СВЯЗИ С ЧЕМ В ДАННОМ РАЗРЕЗЕ СОВОКУПНОЕ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ НИЖЕ. НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА НАХОДЯТСЯ В 6 ЗОНЕ. РОСТ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ НАБЛЮДАЛСЯ ВО ВСЕХ ЗОНАХ КРОМЕ 2, 3 И 5. НАИБОЛЕЕ СУЩЕСТВЕННЫЙ РОСТ ОБЪЁМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДЕМОНСТРИРОВАН В ОТДАЛЁННЫХ (6, 7) ЗОНАХ. ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 2  [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/DEB/DEBC39966F25DAF6D9337FA66ACA6823.JPG ] ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА КВАРТИР ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 9 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК 1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 529 2,7% 14 2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ. 624 4,7% 28 3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 386 -3,3% -13 4 И БОЛЕЕ -КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 52 -14,8% -9 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 1 591 1,3% 20 ЗА ПЕРИОД АНАЛИЗА НАБЛЮДАЛСЯ РОСТ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО 1-2-КОМНАТНЫМ КВАРТИРАМ И СНИЖЕНИЕ ПО СЕГМЕНТУ 3, 4 И БОЛЕЕ –КОМНАТНЫХ КВАРТИР. В СОВОКУПНОСТИ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОТНОШЕНИЮ К КОНЦУ I КВАРТАЛА ВЫРОС НА 1,3%. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА КВАРТИР ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 3 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/83D/83DFB406B14D6923754E8A48AF1BBDDA.JPG ]   ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА  В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ СОСТАВИЛА 50 821 РУБЛЬ ЗА КВ. М, ЧТО НА 1,1% (ИЛИ 573 РУБ. ЗА КВ. М) БОЛЬШЕ ЧЕМ В I КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА. СОВОКУПНЫЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА СОСТАВИЛ 559 ШТУК[3] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTN3 ] . ИЗМЕНЕНИЯ СРЕДНИХ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА В ТАБЛИЦЕ №10 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА. ДВИЖЕНИЕ ЦЕН РАЗНОНАПРАВЛЕННО, РОСТ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЙ НАБЛЮДАЕТСЯ В ДЗЕРЖИНСКОМ, ЛЕНИНСКОМ, МОТОВИЛИХИНСКОМ И СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДА. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН ЗА МЕСЯЦ НАБЛЮДАЕТСЯ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ (В АБСОЛЮТНОМ ЗНАЧЕНИИ) И КИРОВСКОМ (В ПРОЦЕНТАХ) РАЙОНАХ ГОРОДА. ТАБЛИЦА 10 РАЙОН ДЗЕРЖ. ИНДУС. КИРОВ. ЛЕНИН. МОТОВ. ОРДЖОН. СВЕРДЛ. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 52 625 47 360 42 346 65 219 47 364 40 838 58 140 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % 3,3% -2,9% -3,1% 0,8% 2,1% -2,0% 1,4% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М 1 674 -1 391 -1 347 548 996 -828 825 В ТАБЛИЦЕ №11 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ КВАРТИР. СНИЖЕНИЕ СРЕДНИХ ЦЕН НАБЛЮДАЕТСЯ ТОЛЬКО ПО СЕГМЕНТУ 2-КОМНАТНЫХ КВАРТИР. ПО ПРЕДЛОЖЕНИЯМ С КОЛИЧЕСТВОМ КОМНАТ СВЫШЕ 4-Х НЕ БЫЛА СФОРМИРОВАНА РЕПРЕЗЕНТАТИВНАЯ ВЫБОРКА. ТАБЛИЦА 11 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2016 ГОДА 52 719 50 158 48 583 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % 1,1% -0,4% 4,1% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М 580 -194 1 924 В ТАБЛИЦЕ №12 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 12 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ДЗЕРЖИНСКИЙ 58 803 51 016 47 162 48 387* 52 625 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 47 770 49 082 45 582 40 061* 47 360 КИРОВСКИЙ 43 768 41 786 41 058 37 947* 42 346 ЛЕНИНСКИЙ 67 358 63 165 64 718 Н/Д 65 219 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 52 355 47 294 41 256 44 259* 47 364 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 42 639 39 980 35 683 Н/Д 40 838 СВЕРДЛОВСКИЙ 59 312 56 761 57 578 60 617 58 140 В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 52 719 50 158 48 583 51 008 50 821 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №13 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА. ДВИЖЕНИЕ ЦЕН РАЗНОНАПРАВЛЕННО, РОСТ НАБЛЮДАЕТСЯ В ЦЕНТРАЛЬНЫХ ЗОНАХ ГОРОДА (1, 2). НАИБОЛЕЕ СУЩЕСТВЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В 6 ЗОНЕ.  ТАБЛИЦА 13 РАЙОН ЦЕНОВАЯ ЗОНА 1 2 3 4 5 6 7 ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 64 165 57 075 49 541 46 232 42 241 41 611 Н/Д ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % 1,1% 3,2% -0,3% -1,9% -1,0% -2,2% - ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М 672 1 752 -149 -902 -442 -933 Н/Д * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №14 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 14 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ЗОНА 1 65 425 62 183 63 891 Н/Д 64 165 ЗОНА 2 59 904 56 442 53 617 60 003 57 075 ЗОНА 3 53 943 48 319 45 657 40 061* 49 541 ЗОНА 4 46 190 48 528 43 806 44 259* 46 232 ЗОНА 5 44 380 41 933 39 821 37 947* 42 241 ЗОНА 6 43 809 39 861 37 140 Н/Д 41 611 ЗОНА 7 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 52 719 50 158 48 583 51 008 50 821 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 15 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК ДЗЕРЖИНСКИЙ 93 -7,9% -8 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 104 -8,0% -9 КИРОВСКИЙ 60 5,3% 3 ЛЕНИНСКИЙ 24 0,0% 0 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 73 -7,6% -6 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 49 -7,5% -4 СВЕРДЛОВСКИЙ 156 7,6% 11 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 559 -2,3% -13 НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА НАХОДЯТСЯ В СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНЕ, НАИМЕНЬШЕЕ – В ЛЕНИНСКОМ. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РАЗНОНАПРАВЛЕННАЯ, РОСТ ОБЪЁМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАФИКСИРОВАН В КИРОВСКОМ И СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДА. КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ОСТАЛОСЬ НЕИЗМЕННЫМ. ПО ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ РАЙОНАМ НАБЛЮДАЕТСЯ РАВНОМЕРНОЕ СНИЖЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ. ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 4 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/801/80100808B37296ACD0C545FB69AC2F85.JPG ] ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА КВАРТИР ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 16 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК 1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 219 -6,0% -14 2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ. 191 6,1% 11 3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 133 -10,1% -15 4 И БОЛЕЕ -КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 16 45,5% 5 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 559 -2,3% -13 ЗА ПЕРИОД АНАЛИЗА НАБЛЮДАЛОСЬ СНИЖЕНИЕ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В СЕГМЕНТЕ 1 И 3-КОМНАТНЫХ КВАРТИР. В НАИБОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ ОБЪЁМЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СНИЗИЛИСЬ В СЕГМЕНТЕ 3-КОМНАТНЫХ КВАРТИР.  СУЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЦЕНТНЫЙ РОСТ В СЕГМЕНТЕ 4 И БОЛЕЕ –КОМНАТНЫХ КВАРТИР СВЯЗАН С МАЛЫМ КОЛИЧЕСТВОМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В ЭТОМ СЕГМЕНТЕ. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА КВАРТИР ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 5 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/755/755B877AC4E16117A95E0BABE98A635E.JPG ] ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 17 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК ЗОНА 1 34 -5,6% -2 ЗОНА 2 197 5,3% 10 ЗОНА 3 91 9,6% 8 ЗОНА 4 73 -24,0% -23 ЗОНА 5 55 -19,1% -13 ЗОНА 6 53 -5,4% -3 ЗОНА 7 0 - 0 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 503 -4,4% -23 НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА НАХОДЯТСЯ ВО 2 ЗОНЕ. ПО ВСЕМ ЗОНАМ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ 1 И 2 НАБЛЮДАЕТСЯ СНИЖЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ОБЪЁМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В 4 ЗОНЕ. ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 6 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/945/9459A147553E0A6B6EE2D4F586EC729E.JPG ] ПРИЛОЖЕНИЕ: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ЗОНИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДИЛОСЬ ПО МИКРОРАЙОНАМ ГОРОДА ПЕРМИ. В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭКСПЕРТНОГО ОПРОСА, СПЕЦИАЛИСТОМ БЫЛИ ОБРАБОТАНЫ 15 АНКЕТ, В КОТОРЫХ ЭКСПЕРТЫ СООТНОСИЛИ СУЩЕСТВУЮЩИЕ МИКРОРАЙОНЫ ГОРОДА С 7 ЗОНАМИ, ГДЕ 1 ЗОНА – ЭТО НАИБОЛЬШИЕ ЦЕНЫ И 7 ЗОНА – НАИМЕНЬШИЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. В РЕЗУЛЬТАТЕ ПО КАЖДОМУ ИЗ МИКРОРАЙОНОВ БЫЛО ОПРЕДЕЛЕНО СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ (МОДА) СРЕДИ ОТВЕТОВ ВСЕХ ЭКСПЕРТОВ. РЕЗУЛЬТАТ ЗОНИРОВАНИЯ ПРЕДСТАВЛЕН В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ЦЕНОВАЯ ЗОНА МИКРОРАЙОНЫ, КОТОРЫЕ ОТНОСЯТСЯ К ДАННОЙ ЦЕНОВОЙ ЗОНЕ 1 ЦЕНТР, РАЗГУЛЯЙ 2 ДАНИЛИХА, ДКЖ, ПАРКОВЫЙ (ШПАЛЬНЫЙ), ПЛОСКИЙ, СВЕТЛЫЙ, НОВОПЛОСКИЙ, ГОРОДСКИЕ ГОРКИ, САДОВЫЙ, ГРОМОВСКИЙ, ЗЕЛЕНОЕ ХОЗЯЙСТВО, ОСТРОВСКИЙ, СВЕРДЛОВСКИЙ 3 БАЛАТОВО, КОМПЛЕКС ПГТУ, ИВА, ИВА 2, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ЮБИЛЕЙНЫЙ 4 АКУЛОВА, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, КОМСОМОЛЬСКИЙ, ПРОЛЕТАРСКИЙ, АВИАГОРОДОК, ЕРАНИЧИ, НАГОРНЫЙ, ВЕРХНЯЯ КУРЬЯ, ВИСИМ, ЗАПРУД, ВЛАДИМИРСКИЙ, КРАСНОВА, КРОХАЛЕВА, ПРОМЗОНА, ЮЖНЫЙ 5 ЗАОСТРОВКА, НИЖНЯЯ КУРЬЯ, НОВЫЕ ВОДНИКИ, СТАРЫЕ ВОДНИКИ, СУДОЗАВОДСКИЙ, ВЫШКА 2 6 ВЕРХНИЕ МУЛЛЫ, ЗАКАМСК, ОКТЯБРЬСКИЙ, 2-Й МИКРОРАЙОН, ГАЙВА, ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ, КАМГЭС, КАМСКИЙ, КИСЛОТНЫЕ ДАЧИ, ЛЕВШИНО, МОЛОДЕЖНЫЙ, ЧАПАЕВСКИЙ, ЭНЕРГЕТИК, ЛИПОВАЯ ГОРА 7 ХМЕЛИ, КРЫМ, БУМКОМБИНАТ, ГОЛОВАНОВО, ЗАОЗЕРЬЕ, НОВЫЕ ЛЯДЫ НАИБОЛЕЕ СПОРНЫМИ РАЙОНАМИ (ПО КРИТЕРИЮ РАСХОЖДЕНИЯ ОТВЕТОВ ЭКСПЕРТОВ) ЯВЛЯЮТСЯ: КОМПЛЕКС ПГТУ, ЕРАНИЧИ, ПРОЛЕТАРСКИЙ, ЗЕЛЕНОЕ ХОЗЯЙСТВО, КРАСНОВА. ПРИЛОЖЕНИЕ: ПОКАЗАТЕЛИ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПО ТИПУ ЖИЛЬЯ, ЦЕНОВОЙ ЗОНЕ И КОЛИЧЕСТВУ КОМНАТ, ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СОСТОЯНИЕ СРЕЗА РЫНКА: II КВАРТАЛ 2017 ГОДА. ТИП ЖИЛЬЯ РАЙОН КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ИП ЗОНА 1 66 804* 57 021 69 367 Н/Д 64 664 ЗОНА 2 65 216 64 749 58 740 Н/Д 64 013 ЗОНА 3 58 691 54 806 57 196 Н/Д 56 887 ЗОНА 4 51 174 52 241 47 991 49 705* 50 964 ЗОНА 5 46 989 50 006 47 624 Н/Д 47 793 ЗОНА 6 45 855 43 557 46 748* Н/Д 45 021 ЗОНА 7 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 57 432 55 678 56 460 47 798* 56 508 ХР ЗОНА 1 61 090 54 589 47 451 Н/Д 55 957 ЗОНА 2 53 550 49 231 47 798* Н/Д 50 461 ЗОНА 3 54 558 47 485 45 605 45 969* 49 530 ЗОНА 4 47 175 43 433 44 506* Н/Д 44 956 ЗОНА 5 44 588* 37 720 Н/Д Н/Д 39 292 ЗОНА 6 41 716 38 971 37 689 Н/Д 39 713 ЗОНА 7 36 854 32 114 32 187* Н/Д 33 588 ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 49 635 43 614 43 914 46 889* 45 752 БР ЗОНА 1 60 303* 51 322* 55 172* Н/Д 53 792 ЗОНА 2 53 237 49 426 47 037 36 447* 48 716 ЗОНА 3 56 288* 47 591 43 309 Н/Д 47 668 ЗОНА 4 51 939 46 028 41 365 38 857* 46 151 ЗОНА 5 47 944 44 493 39 850 Н/Д 44 023 ЗОНА 6 44 495 38 952 34 210 38 505* 39 557 ЗОНА 7 44 933 36 761 34 629* Н/Д 38 922 ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 49 548 43 976 41 118 37 403 44 664 УП ЗОНА 1 65 088* 63 406* 61 147* Н/Д 62 895 ЗОНА 2 59 436 55 473 51 680 51 264 54 618 ЗОНА 3 57 709 52 866 50 032 67 568* 54 848 ЗОНА 4 52 557 51 619 45 541 42 085 49 277 ЗОНА 5 47 765 44 642 41 363 38 546* 45 051 ЗОНА 6 43 114 40 880 39 319 41 337* 41 354 ЗОНА 7 42 455* 37 361* 35 617* Н/Д 37 642 ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 51 812 49 544 46 737 46 768 49 310 СП ЗОНА 1 48 790* 60 300* 57 986 Н/Д 57 022 ЗОНА 2 Н/Д 56 153 48 435 Н/Д 50 698 ЗОНА 3 Н/Д 50 296* 40 385* Н/Д 45 975 ЗОНА 4 Н/Д 51 760 42 351 Н/Д 45 456 ЗОНА 5 Н/Д 44 473* 39 156 Н/Д 40 654 ЗОНА 6 48 160* 40 864* 39 339 Н/Д 40 229 ЗОНА 7 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д 34 542* ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 49 999* 51 660 45 143 Н/Д 47 146 МС ЗОНА 1 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д ЗОНА 2 52 725 49 270* Н/Д Н/Д 51 858 ЗОНА 3 51 677* 40 912* Н/Д Н/Д 48 554* ЗОНА 4 56 241 45 835 Н/Д Н/Д 50 673 ЗОНА 5 41 584* 35 203* Н/Д Н/Д 40 797 ЗОНА 6 42 323 35 336 Н/Д Н/Д 39 140 ЗОНА 7 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 47 460 42 084 Н/Д Н/Д 45 241 ПГ ЗОНА 1 Н/Д 51 368* 46 871* Н/Д 48 876* ЗОНА 2 Н/Д 45 536* 53 121* Н/Д 49 360 ЗОНА 3 43 921* 39 596* 33 507* Н/Д 37 588 ЗОНА 4 39 649* 34 417 28 850* Н/Д 34 886 ЗОНА 5 Н/Д 35 239* 27 517* Н/Д 31 646* ЗОНА 6 34 329 31 346 34 183 Н/Д 33 052 ЗОНА 7 Н/Д 24 304* Н/Д Н/Д 30 578* ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 35 859 35 902 37 438 Н/Д 36 395 ЛП ЗОНА 1 Н/Д 58 891* Н/Д Н/Д 57 974* ЗОНА 2 62 012* 50 639* 49 929* Н/Д 53 815 ЗОНА 3 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д 47 774* ЗОНА 4 50 779* Н/Д 42 055* 35 672* 44 000 ЗОНА 5 51 743* 35 295* Н/Д Н/Д 42 468* ЗОНА 6 43 304* 38 091 Н/Д Н/Д 39 858 ЗОНА 7 Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д Н/Д ПО ВСЕМ ЦЕНОВЫМ ЗОНАМ 51 109 45 968 44 862 44 665* 47 140 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. ПРИЛОЖЕНИЕ: СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ НА РЫНКЕ В СООТВЕТСТВИИ С МЕТОДОЛОГИЕЙ РАСЧЁТА, ПАРАМЕТР ЭКСПОЗИЦИИ ЗАМЕРЯЕТСЯ НА ДЛИТЕЛЬНОМ ПЕРИОДЕ (ПОЛГОДА), ПОЭТОМУ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДАЛЕЕ ДАННЫЕ ПО ЭКСПОЗИЦИИ ОТНОСЯТСЯ КО III-IV КВАРТАЛАМ 2016 ГОДА. РАЙОН ДЗЕРЖ. ИНДУС. КИРОВ. ЛЕНИН. МОТОВ. ОРДЖОН. СВЕРДЛ. СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА, МЕС 3,6 3,3 3,4 4,0 3,0 4,7 3,4 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА, МЕС 3,5 3,4 3,8 4,8 ТИП ЖИЛЬЯ ИП ХР БР УП СП МС ПГ ЛП СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА, МЕС 3,6 3,4 3,6 3,5 3,9 3,2 4,7 3,5 РАЙОН ЗОНА 1 ЗОНА 2 ЗОНА 3 ЗОНА 4 ЗОНА 5 ЗОНА 6 ЗОНА 7 СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА, МЕС 3,7 3,4 3,7 3,2 3,6 4,1 4,0 ---------------------- [1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTNREF1 ] В КАЧЕСТВЕ ИСТОЧНИКА ДЛЯ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ КАТАЛОГИ ПЕРМСКОЙ МУЛЬТИЛИСТИНГОВОЙ СИСТЕМЫ. [2] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTNREF2 ] ПРИМЕЧАНИЕ: НЕ У ВСЕХ ОБЪЕКТОВ ВЫБОРКИ БЫЛА ОПРЕДЕЛЕНА ЗОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ, В СВЯЗИ С ЧЕМ В ДАННОМ РАЗРЕЗЕ СОВОКУПНОЕ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ НИЖЕ. [3] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTNREF3 ] В КАЧЕСТВЕ ИСТОЧНИКА ДЛЯ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ КАТАЛОГИ ПЕРМСКОЙ МУЛЬТИЛИСТИНГОВОЙ СИСТЕМЫ. [~SEARCHABLE_CONTENT] => ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В ПЕРМИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ СОСТАВИЛА 48 552 РУБЛЯ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В ПЕРМИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ СОСТАВИЛА 48 552 РУБЛЯ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР. СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СОСТАВЛЯЕТ 47 755 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М, СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА РЫНКЕ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 50 821 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М. В КАЧЕСТВЕ ИСТОЧНИКА ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ОБЗОРА ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ДАННЫЕ ПМЛС, ВЫБОРКА ПОСЛЕ ОБРАБОТКИ ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА СОСТАВИЛА 1 591 ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ВЫБОРКА ПО ПЕРВИЧНОМУ РЫНКУ СОСТАВИЛА 559 ПРЕДЛОЖЕНИЙ. СООТНОШЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ СМЕСТИЛОСЬ В СТОРОНУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И СОСТАВЛЯЕТ 26% К 74%. НА КОНЕЦ I КВАРТАЛА 2017 ГОДА НА РЫНКЕ БЫЛИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ 1 571 ОБЪЕКТА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ И 572 ОБЪЕКТА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ИЗМЕНИЛОСЬ НЕ СУЩЕСТВЕННО. ДИНАМИКА ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ПРЕДСТАВЛЕНА НА СЛЕДУЮЩЕМ ГРАФИКЕ: [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/0BD/0BDB2593FF8BFB43035767B997786406.JPG ] ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ  ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ СОСТАВИЛА 47 755 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М, ЧТО НА 1% (ИЛИ 496 РУБ. ЗА КВ. М) МЕНЬШЕ ЧЕМ В I КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА. СОВОКУПНЫЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, НА КОНЕЦ ПЕРИОДА АНАЛИЗА, СОСТАВИЛ 1 591 ШТУКА[1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTN1 ] . ИЗМЕНЕНИЯ СРЕДНИХ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА В ТАБЛИЦЕ №1 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА. ПО ВСЕМ РАЙОНАМ ГОРОДА НАБЛЮДАЕТСЯ СНИЖЕНИЕ ЦЕН. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН, КАК В АБСОЛЮТНОМ, ТАК И В ОТНОСИТЕЛЬНОМ ЗНАЧЕНИИ ЗАФИКСИРОВАНО В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ. ТАБЛИЦА 1 РАЙОН ДЗЕРЖ. ИНДУС. КИРОВ. ЛЕНИН. МОТОВ. ОРДЖОН. СВЕРДЛ. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 52 353 49 811 42 242 58 046 49 969 37 212 51 299 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -0,6% -1,3% -0,6% -3,7% -0,7% -2,5% -0,9% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -296 -664 -275 -2 250 -349 -938 -451 В ТАБЛИЦЕ №2 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ КВАРТИР. ВО ВСЕХ СЕГМЕНТАХ ЗАФИКСИРОВАНО СНИЖЕНИЕ СРЕДНИХ ЦЕН. СУЩЕСТВЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ПО 4+-КОМНАТНЫМ КВАРТИРАМ СВЯЗАНО СО ЗНАЧИТЕЛЬНО МЕНЬШИМ РАЗМЕРОМ ВЫБОРКИ ПО ТАКИМ КВАРТИРАМ И БОЛЬШЕЙ ВОЛАТИЛЬНОСТЬЮ ДАННОГО ПОКАЗАТЕЛЯ.  ТАБЛИЦА 2 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 51 246 46 476 45 581 44 243 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -1,0% -1,5% -0,4% -3,5% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -498 -728 -174 -1 624 В ТАБЛИЦЕ №3 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 3 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ДЗЕРЖИНСКИЙ 55 257 51 835 50 031 48 192 52 353 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 53 892 50 018 45 312 47 172 49 811 КИРОВСКИЙ 44 763 41 158 40 507 38 917 42 242 ЛЕНИНСКИЙ 60 136 56 164 58 360 54 238* 58 046 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 54 625 48 807 46 148 42 998 49 969 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 40 231 36 017 35 229 35 884* 37 212 СВЕРДЛОВСКИЙ 55 806 50 840 48 252 41 973 51 299 В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 51 246 46 476 45 581 44 243 47 755 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №4 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА. ПО ВСЕМ ЗОНАМ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗОНЫ 3, НАБЛЮДАЕТСЯ СНИЖЕНИЕ ЦЕН. НАИБОЛЕЕ ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ ПАДЕНИЕ ЦЕН ЗАФИКСИРОВАНО В 1 (В АБСОЛЮТНОМ ЗНАЧЕНИИ) И 6 (В ПРОЦЕНТНОМ ЗНАЧЕНИИ) ЗОНАХ. ТАБЛИЦА 4 РАЙОН ЦЕНОВАЯ ЗОНА 1 2 3 4 5 6 7 ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 57 509 54 642 51 203 47 809 44 147 39 547 36 638 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -2,3% -0,8% 0,1% -1,4% -1,4% -2,4% -0,8% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -1 362 -460 53 -702 -624 -963 -305 В ТАБЛИЦЕ №5 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 5 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ЗОНА 1 59 891 56 073 57 755 48 370* 57 509 ЗОНА 2 59 535 55 101 51 023 45 347 54 642 ЗОНА 3 55 836 49 783 46 335 60 285* 51 203 ЗОНА 4 51 515 48 122 43 848 41 749 47 809 ЗОНА 5 47 284 43 505 40 984 39 283* 44 147 ЗОНА 6 42 237 38 554 37 414 38 812* 39 547 ЗОНА 7 41 324 34 992 34 407 Н/Д 36 638 В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 51 246 46 476 45 581 44 243 47 755 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №6 ОТРАЖЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ ТИПОВ ЖИЛЬЯ: ТАБЛИЦА 6 ТИП ЖИЛЬЯ ИП ХР БР УП СП МС ПГ ЛП ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 56 508 45 752 44 664 49 310 47 146 45 241 36 395 47 140 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % -0,5% -1,5% -1,4% -2,2% -1,3% 0,6% -1,4% -3,1% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М -312 -684 -630 -1 117 -615 282 -522 -1 508 СНИЖЕНИЕ ЦЕН НАБЛЮДАЕТСЯ ВО ВСЕХ СЕГМЕНТАХ КРОМЕ МС. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В СЕГМЕНТЕ ЛП. ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 7 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК ДЗЕРЖИНСКИЙ 260 -8,8% -25 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 202 -2,9% -6 КИРОВСКИЙ 286 -6,2% -19 ЛЕНИНСКИЙ 52 18,2% 8 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 241 -0,8% -2 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 256 28,6% 57 СВЕРДЛОВСКИЙ 293 2,4% 7 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 1 591 1,3% 20 НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА ПРЕДСТАВЛЕНО В СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНЕ. В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ НАБЛЮДАЛСЯ РОСТ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА 1,3%. НАИБОЛЕЕ СУЩЕСТВЕННЫЙ РОСТ ЧИСЛА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПРОДЕМОНСТРИРОВАН В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ПЕРМИ. ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 1 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/148/148F6096C458F1D64DBDF39C32055AA8.JPG ] ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 8 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ             II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК ЗОНА 1 97 10,2% 9 ЗОНА 2 332 -0,6% -2 ЗОНА 3 142 -8,4% -13 ЗОНА 4 279 1,1% 3 ЗОНА 5 148 -2,6% -4 ЗОНА 6 402 5,8% 22 ЗОНА 7 60 30,4% 14 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 1 460[1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTN1 ] 2,0% 29 ---------------------- [1] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTNREF1 ] ПРИМЕЧАНИЕ: НЕ У ВСЕХ ОБЪЕКТОВ ВЫБОРКИ БЫЛА ОПРЕДЕЛЕНА ЗОНА РАСПОЛОЖЕНИЯ, В СВЯЗИ С ЧЕМ В ДАННОМ РАЗРЕЗЕ СОВОКУПНОЕ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ НИЖЕ. НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА НАХОДЯТСЯ В 6 ЗОНЕ. РОСТ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ НАБЛЮДАЛСЯ ВО ВСЕХ ЗОНАХ КРОМЕ 2, 3 И 5. НАИБОЛЕЕ СУЩЕСТВЕННЫЙ РОСТ ОБЪЁМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДЕМОНСТРИРОВАН В ОТДАЛЁННЫХ (6, 7) ЗОНАХ. ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 2  [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/DEB/DEBC39966F25DAF6D9337FA66ACA6823.JPG ] ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА КВАРТИР ПРЕДСТАВЛЕНЫ В СЛЕДУЮЩЕЙ ТАБЛИЦЕ: ТАБЛИЦА 9 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА 2017 ГОДА, ШТУК ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % ИЗМЕНЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ, ШТУК 1-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 529 2,7% 14 2-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ. 624 4,7% 28 3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 386 -3,3% -13 4 И БОЛЕЕ -КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 52 -14,8% -9 В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ 1 591 1,3% 20 ЗА ПЕРИОД АНАЛИЗА НАБЛЮДАЛСЯ РОСТ ОБЪЕМОВ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО 1-2-КОМНАТНЫМ КВАРТИРАМ И СНИЖЕНИЕ ПО СЕГМЕНТУ 3, 4 И БОЛЕЕ –КОМНАТНЫХ КВАРТИР. В СОВОКУПНОСТИ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОТНОШЕНИЮ К КОНЦУ I КВАРТАЛА ВЫРОС НА 1,3%. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА КВАРТИР ТАКЖЕ ПРЕДСТАВЛЕНА В ФОРМЕ ДИАГРАММЫ: РИСУНОК 3 [ /UPLOAD/MEDIALIBRARY/83D/83DFB406B14D6923754E8A48AF1BBDDA.JPG ]   ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА  В II КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА СРЕДНЯЯ ЦЕНА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ПЕРМИ СОСТАВИЛА 50 821 РУБЛЬ ЗА КВ. М, ЧТО НА 1,1% (ИЛИ 573 РУБ. ЗА КВ. М) БОЛЬШЕ ЧЕМ В I КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА. СОВОКУПНЫЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ II КВАРТАЛА СОСТАВИЛ 559 ШТУК[3] [ FILE:///C:/USERS/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B0/DESKTOP/2017.07.03%20-%20%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%83%D1%89%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B5%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20(II%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%202017).DOCX#_FTN3 ] . ИЗМЕНЕНИЯ СРЕДНИХ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА В ТАБЛИЦЕ №10 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА. ДВИЖЕНИЕ ЦЕН РАЗНОНАПРАВЛЕННО, РОСТ ЦЕН ПРЕДЛОЖЕНИЙ НАБЛЮДАЕТСЯ В ДЗЕРЖИНСКОМ, ЛЕНИНСКОМ, МОТОВИЛИХИНСКОМ И СВЕРДЛОВСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДА. НАИБОЛЬШЕЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН ЗА МЕСЯЦ НАБЛЮДАЕТСЯ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ (В АБСОЛЮТНОМ ЗНАЧЕНИИ) И КИРОВСКОМ (В ПРОЦЕНТАХ) РАЙОНАХ ГОРОДА. ТАБЛИЦА 10 РАЙОН ДЗЕРЖ. ИНДУС. КИРОВ. ЛЕНИН. МОТОВ. ОРДЖОН. СВЕРДЛ. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 52 625 47 360 42 346 65 219 47 364 40 838 58 140 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % 3,3% -2,9% -3,1% 0,8% 2,1% -2,0% 1,4% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М 1 674 -1 391 -1 347 548 996 -828 825 В ТАБЛИЦЕ №11 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ РАЗМЕРА ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ КВАРТИР. СНИЖЕНИЕ СРЕДНИХ ЦЕН НАБЛЮДАЕТСЯ ТОЛЬКО ПО СЕГМЕНТУ 2-КОМНАТНЫХ КВАРТИР. ПО ПРЕДЛОЖЕНИЯМ С КОЛИЧЕСТВОМ КОМНАТ СВЫШЕ 4-Х НЕ БЫЛА СФОРМИРОВАНА РЕПРЕЗЕНТАТИВНАЯ ВЫБОРКА. ТАБЛИЦА 11 КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2016 ГОДА 52 719 50 158 48 583 ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % 1,1% -0,4% 4,1% ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М 580 -194 1 924 В ТАБЛИЦЕ №12 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РАЙОНОВ И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 12 РАЙОН КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ДЗЕРЖИНСКИЙ 58 803 51 016 47 162 48 387* 52 625 ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ 47 770 49 082 45 582 40 061* 47 360 КИРОВСКИЙ 43 768 41 786 41 058 37 947* 42 346 ЛЕНИНСКИЙ 67 358 63 165 64 718 Н/Д 65 219 МОТОВИЛИХИНСКИЙ 52 355 47 294 41 256 44 259* 47 364 ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ 42 639 39 980 35 683 Н/Д 40 838 СВЕРДЛОВСКИЙ 59 312 56 761 57 578 60 617 58 140 В СРЕДНЕМ ПО ГОРОДУ 52 719 50 158 48 583 51 008 50 821 * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №13 ПРЕДСТАВЛЕНА ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН ГОРОДА. ДВИЖЕНИЕ ЦЕН РАЗНОНАПРАВЛЕННО, РОСТ НАБЛЮДАЕТСЯ В ЦЕНТРАЛЬНЫХ ЗОНАХ ГОРОДА (1, 2). НАИБОЛЕЕ СУЩЕСТВЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В 6 ЗОНЕ.  ТАБЛИЦА 13 РАЙОН ЦЕНОВАЯ ЗОНА 1 2 3 4 5 6 7 ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2017 ГОДА 64 165 57 075 49 541 46 232 42 241 41 611 Н/Д ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В % 1,1% 3,2% -0,3% -1,9% -1,0% -2,2% - ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ ПО ОТНОШЕНИЮ К I КВАРТАЛУ В РУБ. ЗА КВ. М 672 1 752 -149 -902 -442 -933 Н/Д * ДАННЫЕ ВЫБОРКИ СОДЕРЖАТ МЕНЕЕ 5 ОБЪЕКТОВ, И РАССЧИТАННОЕ СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ НИЗКУЮ НАДЕЖНОСТЬ. В ТАБЛИЦЕ №14 РАССМАТРИВАЕТСЯ ТЕКУЩАЯ ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В РАЗРЕЗЕ ЦЕНОВЫХ ЗОН И КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ, ЦЕНЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В РУБ. ЗА КВ. М: ТАБЛИЦА 14 ЦЕНОВАЯ ЗОНА КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ ПО ВСЕМ РАЗМЕРАМ 1-КОМН. 2-КОМН. 3-КОМН. 4+ -КОМН. ЗОНА 1 65 425 62 183 63 891 Н/Д 64 165 ЗОНА 2 59 904 56 442 53 617 60 003 57 075 ЗОНА 3 53 943 48 319 45 657 40 061* 49 541 ЗОНА 4 46 190 48 528 43 806 44 259* 46 232 ЗОНА 5 44 380 41 933 39 821 37 947*