11.07.2017
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на II квартал 2017 года
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми
по состоянию на II квартал 2017 года
По состоянию на конец II квартала 2017 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 48 552 рубля за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 47 755 рублей за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 50 821 рублей за кв. м.
В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС, выборка после обработки по вторичному рынку по состоянию на конец II квартала составила 1 591 предложение, выборка по первичному рынку составила 559 предложений. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на вторичном рынке и составляет 26% к 74%.
На конец I квартала 2017 года на рынке были представлены 1 571 объекта на вторичном рынке и 572 объекта на первичном рынке, таким образом, количество предложений изменилось не существенно.
Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:
Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на II квартал 2017 года
В II квартале 2017 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 47 755 рублей за кв. м, что на 1% (или 496 руб. за кв. м) меньше чем в I квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, на конец периода анализа, составил 1 591 штука.
Изменения средних цен предложения за II квартал 2017 года
В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. По всем районам города наблюдается снижение цен. Наибольшее снижение цен, как в абсолютном, так и в относительном значении зафиксировано в Ленинском районе города Перми.
Таблица 1
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2017 года
|
52 353
|
49 811
|
42 242
|
58 046
|
49 969
|
37 212
|
51 299
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
-0,6%
|
-1,3%
|
-0,6%
|
-3,7%
|
-0,7%
|
-2,5%
|
-0,9%
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
-296
|
-664
|
-275
|
-2 250
|
-349
|
-938
|
-451
|
В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Во всех сегментах зафиксировано снижение средних цен. Существенное снижение по 4+-комнатным квартирам связано со значительно меньшим размером выборки по таким квартирам и большей волатильностью данного показателя.
Таблица 2
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2017 года
|
51 246
|
46 476
|
45 581
|
44 243
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
-1,0%
|
-1,5%
|
-0,4%
|
-3,5%
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
-498
|
-728
|
-174
|
-1 624
|
В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 3
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский
|
55 257
|
51 835
|
50 031
|
48 192
|
52 353
|
|
Индустриальный
|
53 892
|
50 018
|
45 312
|
47 172
|
49 811
|
|
Кировский
|
44 763
|
41 158
|
40 507
|
38 917
|
42 242
|
|
Ленинский
|
60 136
|
56 164
|
58 360
|
54 238*
|
58 046
|
|
Мотовилихинский
|
54 625
|
48 807
|
46 148
|
42 998
|
49 969
|
|
Орджоникидзевский
|
40 231
|
36 017
|
35 229
|
35 884*
|
37 212
|
|
Свердловский
|
55 806
|
50 840
|
48 252
|
41 973
|
51 299
|
|
В среднем по городу
|
51 246
|
46 476
|
45 581
|
44 243
|
47 755
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. По всем зонам, за исключением зоны 3, наблюдается снижение цен. Наиболее значительное падение цен зафиксировано в 1 (в абсолютном значении) и 6 (в процентном значении) зонах.
Таблица 4
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2017 года
|
57 509
|
54 642
|
51 203
|
47 809
|
44 147
|
39 547
|
36 638
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
-2,3%
|
-0,8%
|
0,1%
|
-1,4%
|
-1,4%
|
-2,4%
|
-0,8%
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
-1 362
|
-460
|
53
|
-702
|
-624
|
-963
|
-305
|
В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 5
|
Ценовая зона
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
59 891
|
56 073
|
57 755
|
48 370*
|
57 509
|
|
Зона 2
|
59 535
|
55 101
|
51 023
|
45 347
|
54 642
|
|
Зона 3
|
55 836
|
49 783
|
46 335
|
60 285*
|
51 203
|
|
Зона 4
|
51 515
|
48 122
|
43 848
|
41 749
|
47 809
|
|
Зона 5
|
47 284
|
43 505
|
40 984
|
39 283*
|
44 147
|
|
Зона 6
|
42 237
|
38 554
|
37 414
|
38 812*
|
39 547
|
|
Зона 7
|
41 324
|
34 992
|
34 407
|
н/д
|
36 638
|
|
В среднем по городу
|
51 246
|
46 476
|
45 581
|
44 243
|
47 755
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:
Таблица 6
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2017 года
|
56 508
|
45 752
|
44 664
|
49 310
|
47 146
|
45 241
|
36 395
|
47 140
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
-0,5%
|
-1,5%
|
-1,4%
|
-2,2%
|
-1,3%
|
0,6%
|
-1,4%
|
-3,1%
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
-312
|
-684
|
-630
|
-1 117
|
-615
|
282
|
-522
|
-1 508
|
Снижение цен наблюдается во всех сегментах кроме МС. Наибольшее снижение зарегистрировано в сегменте ЛП.
Изменение структуры предложения в II квартале 2017 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 7
|
Район
|
Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук
|
|
Дзержинский
|
260
|
-8,8%
|
-25
|
|
Индустриальный
|
202
|
-2,9%
|
-6
|
|
Кировский
|
286
|
-6,2%
|
-19
|
|
Ленинский
|
52
|
18,2%
|
8
|
|
Мотовилихинский
|
241
|
-0,8%
|
-2
|
|
Орджоникидзевский
|
256
|
28,6%
|
57
|
|
Свердловский
|
293
|
2,4%
|
7
|
|
В целом по городу
|
1 591
|
1,3%
|
20
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала представлено в Свердловском районе. В целом по городу наблюдался рост объемов предложения на 1,3%. Наиболее существенный рост числа предложений продемонстрирован в Орджоникидзевском районе города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 1
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 8
|
Ценовая зона
|
Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук
|
|
Зона 1
|
97
|
10,2%
|
9
|
|
Зона 2
|
332
|
-0,6%
|
-2
|
|
Зона 3
|
142
|
-8,4%
|
-13
|
|
Зона 4
|
279
|
1,1%
|
3
|
|
Зона 5
|
148
|
-2,6%
|
-4
|
|
Зона 6
|
402
|
5,8%
|
22
|
|
Зона 7
|
60
|
30,4%
|
14
|
|
В целом по городу
|
1 460
|
2,0%
|
29
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся в 6 зоне. Рост количества предложений наблюдался во всех зонах кроме 2, 3 и 5. Наиболее существенный рост объёмов предложения продемонстрирован в отдалённых (6, 7) зонах. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 2
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 9
|
Количество комнат
|
Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
529
|
2,7%
|
14
|
|
2-комнатные квартиры.
|
624
|
4,7%
|
28
|
|
3-комнатные квартиры
|
386
|
-3,3%
|
-13
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
52
|
-14,8%
|
-9
|
|
В целом по городу
|
1 591
|
1,3%
|
20
|
За период анализа наблюдался рост объемов предложения по 1-2-комнатным квартирам и снижение по сегменту 3, 4 и более –комнатных квартир. В совокупности объем предложения по отношению к концу I квартала вырос на 1,3%. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 3
Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на II квартал 2017 года
В II квартале 2017 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 50 821 рубль за кв. м, что на 1,1% (или 573 руб. за кв. м) больше чем в I квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, по состоянию на конец II квартала составил 559 штук.
Изменения средних цен предложения за II квартал 2017 года
В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Движение цен разнонаправленно, рост цен предложений наблюдается в Дзержинском, Ленинском, Мотовилихинском и Свердловском районах города. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Индустриальном (в абсолютном значении) и Кировском (в процентах) районах города.
Таблица 10
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2017 года
|
52 625
|
47 360
|
42 346
|
65 219
|
47 364
|
40 838
|
58 140
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
3,3%
|
-2,9%
|
-3,1%
|
0,8%
|
2,1%
|
-2,0%
|
1,4%
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
1 674
|
-1 391
|
-1 347
|
548
|
996
|
-828
|
825
|
В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Снижение средних цен наблюдается только по сегменту 2-комнатных квартир. По предложениям с количеством комнат свыше 4-х не была сформирована репрезентативная выборка.
Таблица 11
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2016 года
|
52 719
|
50 158
|
48 583
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
1,1%
|
-0,4%
|
4,1%
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
580
|
-194
|
1 924
|
В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 12
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский
|
58 803
|
51 016
|
47 162
|
48 387*
|
52 625
|
|
Индустриальный
|
47 770
|
49 082
|
45 582
|
40 061*
|
47 360
|
|
Кировский
|
43 768
|
41 786
|
41 058
|
37 947*
|
42 346
|
|
Ленинский
|
67 358
|
63 165
|
64 718
|
н/д
|
65 219
|
|
Мотовилихинский
|
52 355
|
47 294
|
41 256
|
44 259*
|
47 364
|
|
Орджоникидзевский
|
42 639
|
39 980
|
35 683
|
н/д
|
40 838
|
|
Свердловский
|
59 312
|
56 761
|
57 578
|
60 617
|
58 140
|
|
В среднем по городу
|
52 719
|
50 158
|
48 583
|
51 008
|
50 821
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Движение цен разнонаправленно, рост наблюдается в центральных зонах города (1, 2). Наиболее существенное снижение зарегистрировано в 6 зоне.
Таблица 13
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2017 года
|
64 165
|
57 075
|
49 541
|
46 232
|
42 241
|
41 611
|
н/д
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в %
|
1,1%
|
3,2%
|
-0,3%
|
-1,9%
|
-1,0%
|
-2,2%
|
-
|
|
Изменение цены по отношению к I кварталу в руб. за кв. м
|
672
|
1 752
|
-149
|
-902
|
-442
|
-933
|
н/д
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 14
|
Ценовая зона
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
65 425
|
62 183
|
63 891
|
н/д
|
64 165
|
|
Зона 2
|
59 904
|
56 442
|
53 617
|
60 003
|
57 075
|
|
Зона 3
|
53 943
|
48 319
|
45 657
|
40 061*
|
49 541
|
|
Зона 4
|
46 190
|
48 528
|
43 806
|
44 259*
|
46 232
|
|
Зона 5
|
44 380
|
41 933
|
39 821
|
37 947*
|
42 241
|
|
Зона 6
|
43 809
|
39 861
|
37 140
|
н/д
|
41 611
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
В среднем по городу
|
52 719
|
50 158
|
48 583
|
51 008
|
50 821
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Изменение структуры предложения в II квартале 2017 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 15
|
Район
|
Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук
|
|
Дзержинский
|
93
|
-7,9%
|
-8
|
|
Индустриальный
|
104
|
-8,0%
|
-9
|
|
Кировский
|
60
|
5,3%
|
3
|
|
Ленинский
|
24
|
0,0%
|
0
|
|
Мотовилихинский
|
73
|
-7,6%
|
-6
|
|
Орджоникидзевский
|
49
|
-7,5%
|
-4
|
|
Свердловский
|
156
|
7,6%
|
11
|
|
В целом по городу
|
559
|
-2,3%
|
-13
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся в Свердловском районе, наименьшее – в Ленинском. Динамика изменения предложения разнонаправленная, рост объёмов предложения зафиксирован в Кировском и Свердловском районах города. Количество предложений в Ленинском районе города осталось неизменным. По всем остальным районам наблюдается равномерное снижение количества предложений. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 4
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 16
|
Количество комнат
|
Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
219
|
-6,0%
|
-14
|
|
2-комнатные квартиры.
|
191
|
6,1%
|
11
|
|
3-комнатные квартиры
|
133
|
-10,1%
|
-15
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
16
|
45,5%
|
5
|
|
В целом по городу
|
559
|
-2,3%
|
-13
|
За период анализа наблюдалось снижение объемов предложения в сегменте 1 и 3-комнатных квартир. В наибольшей степени объёмы предложения снизились в сегменте 3-комнатных квартир. Существенный процентный рост в сегменте 4 и более –комнатных квартир связан с малым количеством предложений в этом сегменте. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 5
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 17
|
Ценовая зона
|
Количество предложений по состоянию на конец II квартала 2017 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу, штук
|
|
Зона 1
|
34
|
-5,6%
|
-2
|
|
Зона 2
|
197
|
5,3%
|
10
|
|
Зона 3
|
91
|
9,6%
|
8
|
|
Зона 4
|
73
|
-24,0%
|
-23
|
|
Зона 5
|
55
|
-19,1%
|
-13
|
|
Зона 6
|
53
|
-5,4%
|
-3
|
|
Зона 7
|
0
|
-
|
0
|
|
В целом по городу
|
503
|
-4,4%
|
-23
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец II квартала находятся во 2 зоне. По всем зонам, за исключением 1 и 2 наблюдается снижение количества предложений. Наибольшее снижение объёмов предложения зарегистрировано в 4 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 6
Приложение: территориальное зонирование
Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.
В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:
|
Ценовая зона
|
Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне
|
|
1
|
Центр, Разгуляй
|
|
2
|
Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский
|
|
3
|
Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный
|
|
4
|
Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный
|
|
5
|
Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2
|
|
6
|
Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора
|
|
7
|
Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды
|
Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.
Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости
Состояние среза рынка: II квартал 2017 года.
|
Тип жилья
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
ИП
|
Зона 1
|
66 804*
|
57 021
|
69 367
|
н/д
|
64 664
|
|
Зона 2
|
65 216
|
64 749
|
58 740
|
н/д
|
64 013
|
|
Зона 3
|
58 691
|
54 806
|
57 196
|
н/д
|
56 887
|
|
Зона 4
|
51 174
|
52 241
|
47 991
|
49 705*
|
50 964
|
|
Зона 5
|
46 989
|
50 006
|
47 624
|
н/д
|
47 793
|
|
Зона 6
|
45 855
|
43 557
|
46 748*
|
н/д
|
45 021
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
57 432
|
55 678
|
56 460
|
47 798*
|
56 508
|
|
ХР
|
Зона 1
|
61 090
|
54 589
|
47 451
|
н/д
|
55 957
|
|
Зона 2
|
53 550
|
49 231
|
47 798*
|
н/д
|
50 461
|
|
Зона 3
|
54 558
|
47 485
|
45 605
|
45 969*
|
49 530
|
|
Зона 4
|
47 175
|
43 433
|
44 506*
|
н/д
|
44 956
|
|
Зона 5
|
44 588*
|
37 720
|
н/д
|
н/д
|
39 292
|
|
Зона 6
|
41 716
|
38 971
|
37 689
|
н/д
|
39 713
|
|
Зона 7
|
36 854
|
32 114
|
32 187*
|
н/д
|
33 588
|
|
По всем ценовым зонам
|
49 635
|
43 614
|
43 914
|
46 889*
|
45 752
|
|
БР
|
Зона 1
|
60 303*
|
51 322*
|
55 172*
|
н/д
|
53 792
|
|
Зона 2
|
53 237
|
49 426
|
47 037
|
36 447*
|
48 716
|
|
Зона 3
|
56 288*
|
47 591
|
43 309
|
н/д
|
47 668
|
|
Зона 4
|
51 939
|
46 028
|
41 365
|
38 857*
|
46 151
|
|
Зона 5
|
47 944
|
44 493
|
39 850
|
н/д
|
44 023
|
|
Зона 6
|
44 495
|
38 952
|
34 210
|
38 505*
|
39 557
|
|
Зона 7
|
44 933
|
36 761
|
34 629*
|
н/д
|
38 922
|
|
По всем ценовым зонам
|
49 548
|
43 976
|
41 118
|
37 403
|
44 664
|
|
УП
|
Зона 1
|
65 088*
|
63 406*
|
61 147*
|
н/д
|
62 895
|
|
Зона 2
|
59 436
|
55 473
|
51 680
|
51 264
|
54 618
|
|
Зона 3
|
57 709
|
52 866
|
50 032
|
67 568*
|
54 848
|
|
Зона 4
|
52 557
|
51 619
|
45 541
|
42 085
|
49 277
|
|
Зона 5
|
47 765
|
44 642
|
41 363
|
38 546*
|
45 051
|
|
Зона 6
|
43 114
|
40 880
|
39 319
|
41 337*
|
41 354
|
|
Зона 7
|
42 455*
|
37 361*
|
35 617*
|
н/д
|
37 642
|
|
По всем ценовым зонам
|
51 812
|
49 544
|
46 737
|
46 768
|
49 310
|
|
СП
|
Зона 1
|
48 790*
|
60 300*
|
57 986
|
н/д
|
57 022
|
|
Зона 2
|
н/д
|
56 153
|
48 435
|
н/д
|
50 698
|
|
Зона 3
|
н/д
|
50 296*
|
40 385*
|
н/д
|
45 975
|
|
Зона 4
|
н/д
|
51 760
|
42 351
|
н/д
|
45 456
|
|
Зона 5
|
н/д
|
44 473*
|
39 156
|
н/д
|
40 654
|
|
Зона 6
|
48 160*
|
40 864*
|
39 339
|
н/д
|
40 229
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
34 542*
|
|
По всем ценовым зонам
|
49 999*
|
51 660
|
45 143
|
н/д
|
47 146
|
|
МС
|
Зона 1
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
Зона 2
|
52 725
|
49 270*
|
н/д
|
н/д
|
51 858
|
|
Зона 3
|
51 677*
|
40 912*
|
н/д
|
н/д
|
48 554*
|
|
Зона 4
|
56 241
|
45 835
|
н/д
|
н/д
|
50 673
|
|
Зона 5
|
41 584*
|
35 203*
|
н/д
|
н/д
|
40 797
|
|
Зона 6
|
42 323
|
35 336
|
н/д
|
н/д
|
39 140
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
47 460
|
42 084
|
н/д
|
н/д
|
45 241
|
|
ПГ
|
Зона 1
|
н/д
|
51 368*
|
46 871*
|
н/д
|
48 876*
|
|
Зона 2
|
н/д
|
45 536*
|
53 121*
|
н/д
|
49 360
|
|
Зона 3
|
43 921*
|
39 596*
|
33 507*
|
н/д
|
37 588
|
|
Зона 4
|
39 649*
|
34 417
|
28 850*
|
н/д
|
34 886
|
|
Зона 5
|
н/д
|
35 239*
|
27 517*
|
н/д
|
31 646*
|
|
Зона 6
|
34 329
|
31 346
|
34 183
|
н/д
|
33 052
|
|
Зона 7
|
н/д
|
24 304*
|
н/д
|
н/д
|
30 578*
|
|
По всем ценовым зонам
|
35 859
|
35 902
|
37 438
|
н/д
|
36 395
|
|
ЛП
|
Зона 1
|
н/д
|
58 891*
|
н/д
|
н/д
|
57 974*
|
|
Зона 2
|
62 012*
|
50 639*
|
49 929*
|
н/д
|
53 815
|
|
Зона 3
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
47 774*
|
|
Зона 4
|
50 779*
|
н/д
|
42 055*
|
35 672*
|
44 000
|
|
Зона 5
|
51 743*
|
35 295*
|
н/д
|
н/д
|
42 468*
|
|
Зона 6
|
43 304*
|
38 091
|
н/д
|
н/д
|
39 858
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
51 109
|
45 968
|
44 862
|
44 665*
|
47 140
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Приложение: сроки экспозиции на рынке
В соответствии с методологией расчёта, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции относятся ко III-IV кварталам 2016 года.
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес
|
3,6
|
3,3
|
3,4
|
4,0
|
3,0
|
4,7
|
3,4
|
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес
|
3,5
|
3,4
|
3,8
|
4,8
|
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес
|
3,6
|
3,4
|
3,6
|
3,5
|
3,9
|
3,2
|
4,7
|
3,5
|
|
Район
|
Зона 1
|
Зона 2
|
Зона 3
|
Зона 4
|
Зона 5
|
Зона 6
|
Зона 7
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2016 года, мес
|
3,7
|
3,4
|
3,7
|
3,2
|
3,6
|
4,1
|
4,0
|