Блог компании Инвест-Аудит, Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на IV квартал 2017 года
Пермь, ул. Ленина, 50, 6-й этаж
Пн-Чт 09:00 - 18:00 | Пт 09:00 - 17:00
02.02.2018

Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на IV квартал 2017 года

Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми
по состоянию на IV квартал 2017 года

По состоянию на конец IV квартала 2017 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 47 719 рублей за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 46 773 рубля за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 50 798 рублей за кв. м.

В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС. Выборка после обработки по вторичному рынку за IV квартал 2017 года составила 3 068[1] предложений, выборка по первичному рынку составила 943 предложения[2]. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на вторичном рынке и составляет 23% к 76%.

В течение III квартала 2017 года на рынке были представлены 3 004 объекта на вторичном рынке и 1 056 объектов на первичном рынке. Таким образом, на вторичном рынке наблюдался рост числа предложений, тогда как первичный рынок демонстрировал снижение объемов.

Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:

График.jpg

Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на IV квартал 2017 года

Средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми в IV квартале 2017 года составила 46 773 рубля за кв. м, что на 0.1% (или 44 руб. за кв. м) меньше чем в III квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, в течение периода анализа, составил 3 068 штук.

Изменения средних цен предложения на вторичном рынке за IV квартал 2017 года

В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Рост наблюдается только в Индустриальном районе. Снижение средних цен происходило в Ленинском и Орджоникидзевском районах города. По остальным районам изменения цен незначительны.

Таблица 1

Район

Дзерж.

Индус.

Киров.

Ленин.

Мотов.

Орджон.

Свердл.

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

51 272

50 174

41 664

59 873

49 911

36 649

50 276

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

-0.0%

2.8%

0.2%

-1.9%

-0.0%

-1.7%

0.1%

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

-12

1 363

74

-1 178

-1

-643

70

В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. В сегменте 1-2 комнатных квартир изменения средних цен не существенны. Небольшое снижение наблюдалось на рынке трехкомнатных квартир. Рост средних цен предложения по 4+-комнатным квартирам связан со значительно меньшим размером выборки по таким квартирам и большей волатильностью данного показателя.

Таблица 2

Количество комнат

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

50 627

45 836

44 074

43 991

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

0.6%

0.4%

-1.4%

3.3%

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

293

178

-609

1 397

В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 3

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн

2-комн

3-комн

4+ -комн

Дзержинский район

54 579

51 422

48 281

46 754

51 272

Индустриальный район

54 467

49 517

46 608

49 177

50 174

Кировский район

44 645

41 013

39 044

39 558

41 664

Ленинский район

65 735

57 054

58 634

н/д

59 873

Мотовилихинский район

54 722

48 842

46 194

44 195

49 911

Орджоникидзевский район

40 059

35 662

34 201

37 499

36 649

Свердловский район

55 082

49 271

47 559

44 500

50 276

В среднем по городу

50 627

45 836

44 074

43 991

46 773

* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Движение цен по зонам разнонаправленное, небольшой рост наблюдается по четвертой зоне. По первой и седьмой зоне средние цены снизились, а по остальным сегментам изменение цен не существенно.

Таблица 4

Район

Ценовая зона

1

2

3

4

5

6

7

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

57 710

53 868

51 287

47 654

44 409

38 934

35 043

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

-2.2%

-0.1%

0.1%

1.2%

0.6%

-0.3%

-2.6%

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

-1 279

-76

32

542

258

-120

-932

В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 5

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн

2-комн

3-комн

4+ -комн

Зона 1

63 089

55 650

56 300

46 759*

57 710

Зона 2

59 041

53 303

49 966

48 209

53 868

Зона 3

54 906

49 620

48 991

50 133*

51 287

Зона 4

51 372

47 234

45 257

41 615

47 654

Зона 5

47 653

45 460

40 076

38 736

44 409

Зона 6

41 996

38 534

35 873

38 569

38 934

Зона 7

38 378

34 117

33 958

33 766*

35 043

В среднем по городу

50 627

45 836

44 074

43 991

46 773

* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:

Таблица 6

Тип жилья

ИП

ХР

БР

УП

СП

МС

ПГ

ЛП

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

55 949

45 242

44 140

48 666

46 454

45 954

37 169

46 110

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

1.4%

-0.3%

0.4%

0.4%

1.5%

6.6%

0.8%

0.6%

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

789

-157

189

174

700

2 833

285

265

Значительный рост цен зарегистрирован в сегменте МС, однако он в значительной степени обусловлен изменением структуры предложения. Небольшой рост наблюдался в сегментах СП и ИП, движения цен по остальным сегментам незначительны.

Изменение структуры предложения на вторичном рынке за IV квартал 2017 года

Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:

Таблица 7

Район

Количество предложений в течение IV квартала 2017 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, штук

Дзержинский район

459

-5.9%

-29

Индустриальный район

388

-4.2%

-17

Кировский район

550

9.8%

49

Ленинский район

91

-12.5%

-13

Мотовилихинский район

502

2.9%

14

Орджоникидзевский район

524

12.4%

58

Свердловский район

552

0.2%

1

В целом по городу

3 068

2.1%

64

Существенное сокращение предложения вторичного рынка наблюдалось в Ленинском, районе города. В целом по городу наблюдался небольшой рост объемов предложения. Наибольший рост количества объектов продемонстрирован в Орджоникидзевском и Кировском районах города.

Структура предложения на вторичном рынке в разрезе районов города, также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 1

рис_1.jpg

Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлено в следующей таблице:

Таблица 8

Ценовая зона

Количество предложений в течение IV квартала 2017 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, штук

Зона 1

166

-15.3%

-30

Зона 2

751

-3.0%

-23

Зона 3

292

-3.0%

-9

Зона 4

556

4.5%

24

Зона 5

270

2.3%

6

Зона 6

856

11.6%

89

Зона 7

123

5.1%

6

В целом по городу

3 014[1]

2.1%

63



[1] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находятся в 6 зоне, по ней же наблюдается наибольший прирост количества новых объектов. Движение числа предложений по зонам разнонаправленное. Сокращение объемов предложения продемонстрировано в центральных и прилегающих к центру (1, 2, 3) зонах. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 2

рис_2.jpg

Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлено в следующей таблице:

Таблица 9

Количество комнат

Количество предложений в течение IV квартала 2017 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, штук

1-комнатные квартиры

938

-1.0%

-9

2-комнатные квартиры

1 217

6.4%

73

3-комнатные квартиры

799

-0.4%

-3

4 и более -комнатные квартиры

114

2.7%

3

В целом по городу

3 068

2.1%

64

За период анализа наблюдался значительный рост числа двухкомнатных квартир. Изменения по остальным сегментам незначительны.

Структура предложения в разрезе размера квартир представлена в форме диаграммы:

Рисунок 3

рис_3.jpg

Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на IV квартал 2017 года

По состоянию на конец IV квартала 2017 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 50 798 рублей за кв. м, что на 0.5% (или 262 руб. за кв. м) больше чем в III квартале 2017 года. Совокупный объем предложения, в течение периода анализа, составил 943 штуки[4].

Изменения средних цен предложения на первичном рынке за IV квартал 2017 года

В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Небольшое снижение цен наблюдалось в Кировском районе города. Рост цен продемонстрирован в Свердловском и Индустриальном районах города. Движение цен по остальным районам было незначительно.

Таблица 10

Район

Дзерж.

Индус.

Киров.

Ленин.

Мотов.

Орджон.

Свердл.

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

54 720

48 918

42 659

66 150

48 329

41 906

59 270

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

0.5%

3.5%

-2.3%

0.6%

1.3%

1.4%

2.6%

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

274

1 640

-1 002

425

612

580

1 523

В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. По всем сегментам наблюдается положительная динамика, в большей степени средние цены выросли на многокомнатные (3+) квартиры.

Таблица 11

Количество комнат

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

52 411

49 914

49 798

49 279

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

0.4%

0.1%

1.8%

1.5%

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

204

29

863

732

В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 12

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн

2-комн

3-комн

4+ -комн

Дзержинский район

59 077

55 306

48 701

н/д

54 720

Индустриальный район

52 460

48 297

45 262

40 002*

48 918

Кировский район

44 739

42 097

40 948

37 880*

42 659

Ленинский район

69 359

65 881

63 363

63 813*

66 150

Мотовилихинский район

51 370

47 808

44 028

46 250*

48 329

Орджоникидзевский район

43 457

42 646

37 406

н/д

41 906

Свердловский район

57 506

57 798

62 532

61 580*

59 270

В среднем по городу

52 411

49 914

49 798

49 279

50 798

* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Заметное снижение цен наблюдается только по 5 зоне. Небольшой рост зафиксирован в 4 и 1 зонах, движение цен по остальным зонам несущественное.

Таблица 13

Район

Ценовая зона

1

2

3

4

5

6

7

Цена по состоянию на IV квартал 2017 года

65 413

56 832

48 246

48 594

41 934

42 680

н/д

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в %

1.2%

-0.5%

0.8%

3.5%

-2.3%

0.1%

н/д

Изменение цены по отношению
к III кварталу 2017 года, в руб. за кв. м

748

-290

368

1 639

-998

35

н/д

* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:

Таблица 14

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн

2-комн

3-комн

4+ -комн

Зона 1

67 242

64 652

64 129

63 813*

65 413

Зона 2

57 192

56 622

56 455

72 338*

56 832

Зона 3

51 853

47 948

44 341

39 853*

48 246

Зона 4

51 609

47 711

45 605

46 250*

48 594

Зона 5

45 044

41 517

38 169

37 880*

41 934

Зона 6

43 907

43 340

39 194

н/д

42 680

В среднем по городу

52 411

49 914

49 798

49 279

50 798

* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

Изменение структуры предложения на первичном рынке за IV квартал 2017 года

Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:

Таблица 15

Район

Количество предложений в течение IV квартала 2017 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, штук

Дзержинский район

121

-24.8%

-40

Индустриальный район

152

-10.6%

-18

Кировский район

112

-0.9%

-1

Ленинский район

44

-17.0%

-9

Мотовилихинский район

200

-7.0%

-15

Орджоникидзевский район

120

2.6%

3

Свердловский район

193

-14.6%

-33

В целом по городу

943

-10.7%

-113

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находятся в Мотовилихинском районе, наименьшее – в Ленинском. Сокращение объемов рынка наблюдается по всем районам, за исключением Орджоникидзевского района города. Наиболее значительное сокращение числа предложений зафиксировано в Дзержинском, Ленинском и Свердловском районах города. Данная информация также представлена в форме диаграммы:

Рисунок 4

рис_4.jpg

Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлено в следующей таблице:

Таблица 16

Количество комнат

Количество предложений в течение IV квартала 2017 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, штук

1-комнатные квартиры

348

-12.6%

-50

2-комнатные квартиры

347

-8.0%

-30

3-комнатные квартиры

235

-8.6%

-22

4 и более -комнатные квартиры

13

-45.8%

-11

В целом по городу

943

-10.7%

-113

За период анализа наблюдалось сокращение объемов предложения по всем сегментам. В наибольшей степени объемы предложения сократились в сегменте 4 и более комнатных квартир, и число предложений в этом сегменте сократилось до 13 штук.

Структура предложения в разрезе размера квартир представлена в форме диаграммы:

Рисунок 5

рис_5.jpg

Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлено в следующей таблице:

Таблица 17

Ценовая зона

Количество предложений в течение IV квартала 2017 года, штук

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, в %

Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2017 года, штук

Зона 1

61

-18.7%

-14

Зона 2

322

-7.2%

-25

Зона 3

143

-20.6%

-37

Зона 4

115

-19.6%

-28

Зона 5

120

0.0%

0

Зона 6

145

4.3%

6

Зона 7

н/д

н/д

н/д

В целом по городу

906[1]

-9.8%

-98



[1] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

Наибольшее количество предложений по состоянию на конец IV квартала находится во 2 зоне. По всем зонам, за исключением 6 наблюдается рост количества предложений. Наибольшее сокращение числа предложений коснулось 3, 4 и 1 ценовых зон.

Структура предложения первичного рынка по зонам представлена в форме диаграммы:

Рисунок 6

рис_6.jpg

Приложение: территориальное зонирование

Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.

В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:

Ценовая зона

Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне

1

Центр, Разгуляй

2

Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский, Красные Казармы

3

Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный

4

Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный

5

Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2

6

Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора, Ремзавод, Первомайский

7

Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды, Чусовской водозабор

Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.

Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости

Состояние среза рынка: IV квартал 2017 года.

Тип жилья

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн

2-комн

3-комн

4+ -комн

ИП

Зона 1

67 456*

65 939*

69 805

н/д

68 110

Зона 2

66 251

64 219

61 744

н/д

64 674

Зона 3

58 927

52 867

63 426*

н/д

57 156

Зона 4

50 591

51 834

50 662*

62 080*

51 355

Зона 5

48 390

50 596

47 946*

н/д

49 001

Зона 6

45 156

44 647

42 505

н/д

44 423

Зона 7

43 126*

38 591*

н/д

н/д

40 859*

По всем ценовым зонам

55 960

55 524

56 572

62 080

55 949

ХР

Зона 1

61 495

53 471

50 075*

н/д

56 298

Зона 2

55 504

49 193

43 418

н/д

50 367

Зона 3

53 851

48 909

44 510

40 391*

50 143

Зона 4

47 549

43 281

42 037*

н/д

44 407

Зона 5

43 301*

39 641*

42 959*

н/д

40 823*

Зона 6

41 257

38 902

34 488

37 420*

39 345

Зона 7

35 852*

31 578

29 675*

н/д

32 793

По всем ценовым зонам

48 801

43 815

41 437

38 905

45 242

БР

Зона 1

65 906*

48 221*

53 130*

н/д

55 097

Зона 2

56 902

50 626

45 347

44 519

50 458

Зона 3

53 064

46 173

47 118*

39 344*

48 377

Зона 4

52 455

47 275

42 109

35 396*

46 711

Зона 5

47 146*

45 263

37 674

37 903*

42 557

Зона 6

42 692

39 354

34 030

37 536*

38 830

Зона 7

40 911

35 025

33 347

н/д

36 222

По всем ценовым зонам

49 425

44 040

39 666

40 691

44 140

УП

Зона 1

64 999*

64 736*

61 670*

н/д

63 738

Зона 2

60 142

54 979

51 510

50 730

54 641

Зона 3

59 241

53 930

53 156

56 188*

55 309

Зона 4

53 337

50 547

46 903

40 946

49 330

Зона 5

47 996

47 516

41 465

39 495*

45 733

Зона 6

42 397

40 072

37 955

40 239*

40 272

Зона 7

40 815*

37 997

37 366

33 766*

37 888

По всем ценовым зонам

51 560

49 187

46 103

45 338

48 666

СП

Зона 1

н/д

67 460*

56 508

н/д

58 333

Зона 2

60 530*

57 517

47 594

н/д

51 673

Зона 3

н/д

51 046

45 201

н/д

47 149

Зона 4

н/д

51 403

45 156

н/д

47 379

Зона 5

н/д

44 176*

39 169

н/д

40 504

Зона 6

42 271*

37 473*

37 439

н/д

37 752

Зона 7

н/д

н/д

38 114*

н/д

38 114*

По всем ценовым зонам

49 575

51 800

44 080

н/д

46 454

МС

Зона 1

56 428*

н/д

н/д

н/д

56 428*

Зона 2

54 163

48 518*

н/д

н/д

53 272

Зона 3

50 963

44 980*

н/д

н/д

49 965

Зона 4

58 508*

43 987

н/д

н/д

50 865

Зона 5

48 010*

34 591*

48 750*

н/д

43 619*

Зона 6

41 623

38 401

н/д

н/д

39 968

Зона 7

35 666*

37 837*

н/д

н/д

36 752*

По всем ценовым зонам

49 478

40 769

48 750

н/д

45 954

ПГ

Зона 1

67 643*

47 762

46 911*

н/д

49 158

Зона 2

35 368*

44 563

40 666*

н/д

42 605

Зона 3

48 620*

36 412*

37 027*

н/д

40 902

Зона 4

28 764*

35 162*

34 363*

н/д

33 363

Зона 5

44 228*

37 211*

30 760*

32 133*

34 290

Зона 6

37 152

33 717

31 702

н/д

33 719

Зона 7

31 440*

28 573*

30 054*

н/д

29 660*

По всем ценовым зонам

40 101

37 354

35 303

32 133

37 169

ЛП

Зона 1

62 878*

57 016*

55 165*

н/д

57 787*

Зона 2

59 886*

54 952*

52 653*

н/д

56 433

Зона 3

47 000*

55 000*

48 321*

н/д

49 128*

Зона 4

49 441*

48 885*

40 687*

н/д

47 114

Зона 5

45 504*

40 625*

34 946*

н/д

42 602*

Зона 6

44 476*

38 772*

36 121*

36 974*

39 247

Зона 7

32 727*

32 235*

26 091*

н/д

30 549*

По всем ценовым зонам

50 182

45 014

42 627

43 399

46 110

* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.

Приложение: сроки экспозиции на рынке

В соответствии с методологией расчета, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции относятся к I-II кварталам 2017 года.

Район

Дзерж.

Индус.

Киров.

Ленин.

Мотов.

Орджон.

Свердл.

Сроки экспозиции по состоянию на I-II квартал 2017 года, мес

5.2

5.0

5.8

5.4

5.0

5.5

5.0

Количество комнат

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4+ -комн.

Сроки экспозиции по состоянию на I-II квартал 2017 года, мес

5.2

5.1

5.4

6.1

Тип жилья

ИП

ХР

БР

УП

СП

МС

ПГ

ЛП

Сроки экспозиции по состоянию на I-II квартал 2017 года, мес

5.2

5.1

5.2

5.3

5.3

5.6

5.8

5.2

Зона

Зона 1

Зона 2

Зона 3

Зона 4

Зона 5

Зона 6

Зона 7

Сроки экспозиции по состоянию на I-II квартал 2017 года, мес

5.3

4.9

4.7

5.4

5.8

5.5

5.7



[1] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы

[2] В настоящем исследовании изменена методология расчета динамики числа предложений. В прошлых исследованиях сравнивалось число предложений, представленных на рынке по окончанию периодов анализа (на дату последнего каталога ПМЛС), в текущем исследовании и последующих – сравнивается число уникальных предложений, которые были представлены на рынке за анализируемый период (в данном случае – квартал).

[3] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.

[4] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы

[5] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.


Еще статьи в блоге:

Возникли вопросы?

Оставьте свой номер и мы перезвоним в течение нескольких минут

Оставить заявку на услугу