29.08.2016
Ситуация на рынке жилой недвижимости в июле
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на июль 2016 года
По состоянию на конец июля 2016 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 49 028 рублей за квадратный метр. При этом средние цены на первичном и вторичном рынке находятся на одном уровне: 48 397 рублей за кв.м. на вторичном рынке и 50 697 за кв.м. на рынке нового строительства.
В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС, выборка после обработки по вторичному рынку по состоянию на конец июля составила 1 843 предложений, выборка по первичному рынку составила 697 предложения. Таким образом, соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке составило 27% к 73%.
На конец июля 2016 года на рынке были представлены 1 929 объекта на вторичном рынке и 802 объектов на первичном рынке, таким образом, в каждом из анализируемых сегментов рынка жилой недвижимости наблюдается снижение количества объектов.
Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:
Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми по состоянию на июль 2016 года
В июле 2016 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 48 397 рублей за кв.м., что на -1,5% (или 725 руб. за кв.м.) меньше чем в июне 2016 года. Совокупный объем предложения, на конец периода анализа, составил 1 843 штуки.
Изменения средних цен предложения за июль 2016 года
В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Одновременно наблюдается как рост, так и падение цен по различным районам. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Дзержинском районе города, наибольший рост в Орджоникидзевском районе. Наибольшая средняя цена предложения зафиксирована в Ленинском районе.
Таблица 1
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
52 057
|
52 570
|
43 215
|
62 268
|
50 429
|
40 647
|
52 503
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в %
|
-1,9%
|
0,0%
|
-1,1%
|
0,1%
|
-0,2%
|
1,7%
|
-0,3%
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в руб. за кв. м
|
-1 003
|
17
|
-498
|
76
|
-118
|
681
|
-140
|
В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. В сегментах 1-3 комнатных квартир наблюдается снижение средней цены за кв.м.
Таблица 2
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
51 880
|
47 665
|
45 675
|
44 143
|
|
Изменение цены по отношению к июню в %
|
-1,6%
|
-1,4%
|
-1,2%
|
1,0%
|
|
Изменение цены по отношению к июню в руб. за кв. м
|
-849
|
-699
|
-559
|
446
|
В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв.м:
Таблица 3
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский
|
55 655
|
52 668
|
48 951
|
46 963
|
52 057
|
|
Индустриальный
|
56 419
|
52 052
|
49 593
|
46 975
|
52 570
|
|
Кировский
|
46 867
|
42 525
|
40 105
|
37 715
|
43 215
|
|
Ленинский
|
67 844
|
62 278
|
58 112
|
58 730
|
62 268
|
|
Мотовилихинский
|
56 281
|
48 920
|
46 156
|
46 719*
|
50 429
|
|
Орджоникидзевский
|
43 856
|
39 016
|
37 910
|
38 861
|
40 647
|
|
Свердловский
|
56 734
|
52 227
|
49 207
|
43 853
|
52 503
|
|
В среднем по городу
|
51 880
|
47 665
|
45 675
|
44 143
|
48 397
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. По всем зонам наблюдается снижение средней цены предложения. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в 4 зоне.
Таблица 4
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
58 877
|
55 635
|
51 607
|
48 021
|
45 354
|
41 691
|
39 085
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в %
|
-0,7%
|
-0,8%
|
-1,5%
|
-2,3%
|
-0,2%
|
-0,6%
|
-1,4%
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в руб. за кв. м
|
-409
|
-433
|
-809
|
-1 141
|
-70
|
-262
|
-561
|
В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв.м:
Таблица 5
|
Ценовая зона
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
63 345
|
58 742
|
55 849
|
58 730*
|
58 877
|
|
Зона 2
|
60 644
|
56 586
|
51 685
|
47 331
|
55 635
|
|
Зона 3
|
56 821
|
50 274
|
47 474
|
44 014
|
51 607
|
|
Зона 4
|
51 760
|
47 711
|
45 464
|
43 510
|
48 021
|
|
Зона 5
|
49 401
|
44 581
|
41 686
|
38 758
|
45 354
|
|
Зона 6
|
44 692
|
40 994
|
38 766
|
37 928
|
41 691
|
|
Зона 7
|
41 859
|
38 071
|
35 358
|
н/д
|
39 085
|
|
В среднем по городу
|
51 880
|
47 665
|
45 675
|
44 143
|
48 397
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья, цены представлены в руб. за кв.м:
Таблица 6
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
60 863
|
47 387
|
43 976
|
50 271
|
49 007
|
49 049
|
37 283
|
47 983
|
|
Изменение цены в %
|
4,5%
|
-2,0%
|
-3,4%
|
-0,9%
|
-0,9%
|
-1,6%
|
-4,2%
|
-0,2%
|
|
Изменение цены в руб. за кв. м
|
2 601
|
-965
|
-1 530
|
-480
|
-462
|
-809
|
-1 635
|
-84
|
По всем сегментам рынка, за исключением объектов ИП наблюдается снижение средней стоимости. Наибольшее снижение зарегистрировано в сегменте БР и ПГ.
Изменение структуры предложения в июле 2016 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 7
|
Район
|
Количество предложений по состоянию на июль 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июню в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июню, штук
|
|
Дзержинский
|
225
|
-26,2%
|
-80
|
|
Индустриальный
|
207
|
-21,3%
|
-56
|
|
Кировский
|
361
|
-8,1%
|
-32
|
|
Ленинский
|
52
|
-25,7%
|
-18
|
|
Мотовилихинский
|
277
|
-11,8%
|
-37
|
|
Орджоникидзевский
|
381
|
51,8%
|
130
|
|
Свердловский
|
266
|
-19,4%
|
-64
|
|
В целом по городу
|
1 843
|
-4,5%
|
-86
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец июня находятся в Орджоникидзевском районе. В целом по городу наблюдалось снижение объемов предложения на 4,5%. Наиболее существенное снижение предложения продемонстрировано в Ленинском районе города Перми. В Орджоникидзевском районе наблюдался рост предложения. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 1
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 8
|
Ценовая зона
|
Количество предложений по состоянию на июль 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июню в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июню, штук
|
|
Зона 1
|
107
|
-21,9%
|
-30
|
|
Зона 2
|
253
|
-31,3%
|
-115
|
|
Зона 3
|
160
|
-24,9%
|
-53
|
|
Зона 4
|
220
|
-28,8%
|
-89
|
|
Зона 5
|
159
|
-12,2%
|
-22
|
|
Зона 6
|
566
|
12,7%
|
64
|
|
Зона 7
|
46
|
-4,2%
|
-2
|
|
В целом по городу
|
1 843
|
-4,5%
|
-86
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец июля находятся в 6 зоне. Снижение количества предложений наблюдалось по всем зонам кроме зоны 6. Наиболее существенное снижение объёмов предложения продемонстрировано в 4 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 2
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 9
|
Количество комнат
|
Количество предложений по состоянию на июль 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений в %
|
Изменение количества предложений, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
604
|
-7,8%
|
-51
|
|
2-комнатные квартиры.
|
698
|
0,3%
|
2
|
|
3-комнатные квартиры
|
472
|
-6,2%
|
-31
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
69
|
-8,0%
|
-6
|
|
В целом по городу
|
1 843
|
-4,5%
|
-86
|
За период анализа наблюдалось равномерное снижение объемов предложения по всем сегментам рынка (за исключением двухкомнатных квартир где не наблюдалось изменение объёмов предложения). В совокупности объем предложения по отношению к концу июня снизился на 4,5%. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 3
Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на июль 2016 года
В июле 2016 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 50 697 рублей за кв.м., что на 0,4% (или 182 руб. за кв.м.) больше чем в июне 2016 года. Совокупный объем предложения, на котором базировался анализ, составил 697 штук.
Изменения средних цен предложения за июль 2016 года
В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. По всем районам, за исключением Кировского и Дзержинского района, наблюдается рост средних цен предложений. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Кировском районе города. Наибольшая средняя цена предложения зафиксирована в Ленинском районе.
Таблица 10
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
49 459
|
50 266
|
44 200
|
72 805
|
46 468
|
43 139
|
59 364
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в %
|
-0,8%
|
0,3%
|
-1,2%
|
5,5%
|
0,6%
|
1,6%
|
0,1%
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в руб. за кв. м
|
-384
|
162
|
-534
|
3 775
|
269
|
678
|
85
|
В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Рост средних цен наблюдается в сегменте 2-х и 3-х комнатных квартир. По предложениям с количеством комнат свыше 4-х не была сформирована репрезентативная выборка.
Таблица 11
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
52 881
|
50 898
|
46 724
|
|
Изменение цены по отношению к июню в %
|
-0,5%
|
1,1%
|
0,2%
|
|
Изменение цены по отношению к июню в руб. за кв. м
|
-267
|
572
|
114
|
В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв.м.:
Таблица 12
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский
|
52 562
|
50 046
|
44 397
|
н/д
|
49 459
|
|
Индустриальный
|
51 097
|
50 474
|
47 574
|
н/д
|
50 266
|
|
Кировский
|
44 630
|
44 523
|
43 303
|
42 529*
|
44 200
|
|
Ленинский
|
73 675
|
72 463
|
71 864
|
н/д
|
72 805
|
|
Мотовилихинский
|
49 532
|
46 465
|
42 537
|
37 453*
|
46 468
|
|
Орджоникидзевский
|
44 756
|
42 494
|
38 626
|
н/д
|
43 139
|
|
Свердловский
|
62 826
|
59 414
|
53 762
|
57 308*
|
59 364
|
|
В среднем по городу
|
52 881
|
50 898
|
46 724
|
46 619*
|
50 697
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Снижение наблюдается во всех зонах кроме первой. Наибольшее снижение наблюдается во 2 и 6 зонах.
Таблица 13
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на июль 2016 года
|
65 991
|
54 663
|
47 374
|
46 969
|
42 699
|
41 727
|
50 000*
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в %
|
5,4%
|
-2,5%
|
-1,3%
|
-2,0%
|
-0,7%
|
-2,6%
|
0,0%
|
|
Изменение цены по отношению
к июню в руб. за кв. м
|
3 357
|
-1 419
|
-633
|
-967
|
-282
|
-1 101
|
0
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв.м.:
Таблица 14
|
Ценовая зона
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
69 707
|
65 523
|
63 773
|
49 097*
|
65 991
|
|
Зона 2
|
57 011
|
54 970
|
50 838
|
61 466*
|
54 663
|
|
Зона 3
|
48 370
|
46 827
|
46 333
|
н/д
|
47 374
|
|
Зона 4
|
49 278
|
47 591
|
43 512
|
39 136*
|
46 969
|
|
Зона 5
|
44 539
|
42 697
|
39 495
|
42 529*
|
42 699
|
|
Зона 6
|
43 120
|
41 405
|
36 940
|
н/д
|
41 727
|
|
Зона 7
|
50 000*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
50 000*
|
|
В среднем по городу
|
52 881
|
50 898
|
46 724
|
46 619
|
50 697
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Изменение структуры предложения в июле 2016 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 15
|
Район
|
Количество предложений по состоянию на июль 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июню в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июню, штук
|
|
Дзержинский
|
104
|
-31,6%
|
-48
|
|
Индустриальный
|
103
|
-26,4%
|
-37
|
|
Кировский
|
37
|
0,0%
|
0
|
|
Ленинский
|
20
|
-4,8%
|
-1
|
|
Мотовилихинский
|
168
|
-19,6%
|
-41
|
|
Орджоникидзевский
|
60
|
-15,5%
|
-11
|
|
Свердловский
|
162
|
-5,8%
|
-10
|
|
В целом по городу
|
697
|
-13,1%
|
-105
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец июня находятся в Мотовилихинском районе, наименьшее – в Ленинском. Наиболее существенное снижение предложения продемонстрировано в Дзержинском районе города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 4
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 16
|
Количество комнат
|
Количество предложений по состоянию на июль 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений в %
|
Изменение количества предложений, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
297
|
-9,2%
|
-30
|
|
2-комнатные квартиры.
|
238
|
-11,2%
|
-30
|
|
3-комнатные квартиры
|
155
|
-22,9%
|
-46
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
7
|
16,7%
|
1
|
|
В целом по городу
|
697
|
-13,1%
|
-105
|
За период анализа наблюдалось снижение объемов предложения по 1, 2, 3-х комнатным квартирам. В наибольшей степени предложение сократилось в сегменте 3-комнатных квартир. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 5
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 17
|
Ценовая зона
|
Количество предложений по состоянию на июль 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июню в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июню, штук
|
|
Зона 1
|
27
|
-27,0%
|
-10
|
|
Зона 2
|
178
|
-33,6%
|
-90
|
|
Зона 3
|
25
|
-83,9%
|
-130
|
|
Зона 4
|
96
|
-34,7%
|
-51
|
|
Зона 5
|
59
|
-34,4%
|
-31
|
|
Зона 6
|
38
|
-51,9%
|
-41
|
|
Зона 7
|
1
|
0,0%
|
0
|
|
В целом по городу
|
697
|
-13,1%
|
-105
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец июля находится во 2 зоне. По всем рассматриваемым зонам наблюдается снижение количества предложений. Наиболее существенное снижение объёмов предложения также продемонстрировано в 3 зоне. Данная информация представлена в форме диаграммы:
Рисунок 6
Приложение: территориальное зонирование
Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.
В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:
|
Ценовая зона
|
Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне
|
|
1
|
Центр, Разгуляй
|
|
2
|
Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский
|
|
3
|
Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный
|
|
4
|
Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный
|
|
5
|
Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2
|
|
6
|
Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора
|
|
7
|
Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды
|
Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.
Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости
Состояние среза рынка: июль 2016 года.
|
Тип жилья
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
ИП
|
Зона 1
|
68 680
|
72 132
|
н/д
|
н/д
|
70 992
|
|
Зона 2
|
66 803
|
65 451
|
61 921
|
н/д
|
65 025
|
|
Зона 3
|
62 397
|
57 370
|
53 805
|
н/д
|
59 136
|
|
Зона 4
|
54 504*
|
60 328
|
н/д
|
н/д
|
56 290
|
|
Зона 5
|
56 129*
|
52 088*
|
40 258*
|
н/д
|
49 416
|
|
Зона 6
|
44 851
|
40 621*
|
н/д
|
н/д
|
44 300
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
60 702
|
63 236
|
57 393
|
н/д
|
60 863
|
|
ХР
|
Зона 1
|
60 702
|
55 744
|
49 975
|
н/д
|
55 950
|
|
Зона 2
|
57 523
|
48 904
|
46 754*
|
н/д
|
52 690
|
|
Зона 3
|
54 977
|
49 103
|
46 591
|
н/д
|
51 239
|
|
Зона 4
|
50 295*
|
44 082
|
37 741*
|
н/д
|
44 717
|
|
Зона 5
|
35 741*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
37 269*
|
|
Зона 6
|
45 251
|
41 291
|
36 114
|
36 050*
|
42 289
|
|
Зона 7
|
37 500
|
36 264
|
н/д
|
н/д
|
36 620
|
|
По всем ценовым зонам
|
50 769
|
46 031
|
43 141
|
39 697*
|
47 387
|
|
БР
|
Зона 1
|
н/д
|
55 244*
|
н/д
|
н/д
|
54 028*
|
|
Зона 2
|
59 429*
|
49 376*
|
43 465*
|
46 164*
|
48 375
|
|
Зона 3
|
49 802*
|
48 929*
|
44 979*
|
39 551*
|
46 286
|
|
Зона 4
|
50 507
|
45 248
|
46 098
|
43 364
|
46 424
|
|
Зона 5
|
51 609
|
41 156*
|
40 352
|
н/д
|
45 895
|
|
Зона 6
|
45 721
|
41 255
|
35 341
|
37 001*
|
41 027
|
|
Зона 7
|
40 378*
|
39 533*
|
35 809*
|
н/д
|
38 141
|
|
По всем ценовым зонам
|
48 626
|
43 401
|
40 812
|
42 053
|
43 976
|
|
УП
|
Зона 1
|
60 677*
|
65 526
|
59 139
|
н/д
|
61 514
|
|
Зона 2
|
60 437
|
59 394
|
52 210
|
48 132
|
56 094
|
|
Зона 3
|
60 176
|
50 780
|
49 716
|
46 215*
|
53 299
|
|
Зона 4
|
53 524
|
50 797
|
46 803
|
44 365
|
49 775
|
|
Зона 5
|
48 843
|
46 860
|
44 260
|
41 240*
|
46 736
|
|
Зона 6
|
45 262
|
42 710
|
42 661
|
41 672*
|
43 763
|
|
Зона 7
|
47 063*
|
41 000*
|
37 191*
|
н/д
|
43 143
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 643
|
50 941
|
47 655
|
46 429
|
50 271
|
|
СП
|
Зона 1
|
н/д
|
61 686*
|
55 127
|
н/д
|
57 070
|
|
Зона 2
|
н/д
|
60 410
|
49 147
|
н/д
|
53 375
|
|
Зона 3
|
н/д
|
н/д
|
45 601
|
н/д
|
45 888
|
|
Зона 4
|
н/д
|
50 616
|
46 310
|
н/д
|
47 366
|
|
Зона 5
|
н/д
|
н/д
|
40 271*
|
н/д
|
42 439
|
|
Зона 6
|
н/д
|
49 599
|
40 728
|
н/д
|
43 942
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
н/д
|
54 993
|
46 616
|
н/д
|
49 007
|
|
МС
|
Зона 1
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
Зона 2
|
н/д
|
53 212*
|
н/д
|
н/д
|
50 237*
|
|
Зона 3
|
50 846*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
50 630*
|
|
Зона 4
|
51 881*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
51 780
|
|
Зона 5
|
н/д
|
28 784*
|
н/д
|
н/д
|
28 784*
|
|
Зона 6
|
49 416*
|
39 234*
|
н/д
|
н/д
|
44 123
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 233
|
44 238
|
н/д
|
н/д
|
49 049
|
|
ПГ
|
Зона 1
|
н/д
|
48 149
|
50 726*
|
н/д
|
49 810
|
|
Зона 2
|
н/д
|
40 881
|
35 070*
|
н/д
|
39 291
|
|
Зона 3
|
н/д
|
37 438*
|
38 812
|
н/д
|
37 726
|
|
Зона 4
|
35 727*
|
32 183*
|
н/д
|
н/д
|
33 499
|
|
Зона 5
|
н/д
|
н/д
|
32 293*
|
28 154*
|
31 166*
|
|
Зона 6
|
37 985
|
35 886
|
33 192
|
н/д
|
35 321
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
38 010
|
38 395
|
36 352
|
27 562*
|
37 283
|
|
ЛП
|
Зона 1
|
н/д
|
53 215*
|
н/д
|
н/д
|
60 191*
|
|
Зона 2
|
54 990*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
50 408*
|
|
Зона 3
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
Зона 4
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
47 431*
|
|
Зона 5
|
н/д
|
44 330*
|
н/д
|
н/д
|
44 658*
|
|
Зона 6
|
37 568*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
39 012*
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 257
|
44 658
|
42 811*
|
46 981*
|
47 983
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.