25.04.2018

Налог на имущество по кадастровой стоимости в Пермском крае

В Пермском крае с 01.01.2018 года действует Закон Пермского края №141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края» от 13.11.2017 года. Согласно п. 2 ст. 378.2 НК РФ после принятия закона субъектом РФ по отдельным видам недвижимого имущества исчисление налоговой базы по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.

Кто платит?

Все организации, в независимости от системы налогообложения.

Какое имущество облагается?

1. Административно-деловые, торговые центры, нежилые помещения в многоквартирных домах, используемые под офисы, торговые объекты, включенные в Перечень. В Перечень на 2018 год включены 6438 объекта. Сервис для поиска объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень доступен по ссылке http://mizo.permkrai.ru/nalogkadastr/ 
2. Жилые дома и жилые помещения, которые не относятся к основным средствам по истечению 1 года после ввода в эксплуатацию жилого дома.

Если есть имущество за пределами Пермского края?

В 2018 году, если имущество находится на территориях Республик Алтай, Дагестан, Крым, Северная Осетия-Алания, Алтайского края, Красноярского каря, Волгоградской, Иркутской, Курганской, Псковской, Свердловской, Смоленской, Томской областей, г. Севастополя, Чукотского автономного округа, исчисление налоговой базы исходя из кадастровой стоимости не применяется. Налог на имущество рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Как определить кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, за который считается налог. Узнать ее можно по кадастровому номеру объекта по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Если вы собственник помещения в здании и кадастровая стоимость определена только для здания, то кадастровая стоимость помещения определяется пропорционально площади помещения.

Если кадастровая стоимость по объекту не определена, то налог не платится (Письмо Минфина от 27.09.2017 № 03-05-07-01/62799)

Какие ставки налога в Пермском крае?

• 1,5 процента - в 2018 году
• 1,6 процента - в 2019 году
• 1,8 процента – с 2020 года

Как посчитать налог?

Какой срок уплаты?

Налоговый период – год.

Отчетные периоды – первый квартал, второй квартал, третий квартал.

Авансовые платежи по налогу по итогам отчетного периода уплачиваются не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

• За 1 квартал 2018 года – до 3 мая 2018 года
• За 2 квартал 2018 года - до 30 июля 2018 года
• За 3 квартал 2018 года - до 30 октября 2018 года

Сумма налога по истечению налогового периода уплачивается не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налогового периода.

Куда сдавать платить и сдавать декларацию?

В отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, налог уплачивается (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из объектов.

Какие есть налоговые льготы?

1. Кадастровая стоимость 1 кв. м здания на 1 января более 30 000 руб. и в отношении 99% помещений здания осуществлена государственная регистрация права собственности: