22.01.2019
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на IV квартал 2018 года
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми
по состоянию на IV квартал 2018 года
По состоянию на конец IV квартала 2018 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 49 368 рублей за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 48 348 рублей за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 55 562 рубля за кв. м.
В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС. Выборка после обработки по вторичному рынку за IV квартал 2018 года составила 2 034 предложения, выборка по первичному рынку составила 335 предложений. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на вторичном рынке и составляет 15% к 85%.
В течение III квартала 2018 года на рынке были представлены 1 719 объектов на вторичном рынке и 437 объектов на первичном рынке. Таким образом, на вторичном рынке наблюдался рост объемов предложения, тогда как на первичном рынке число предложений сокращалось.
Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:
Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на IV квартал 2018 года
Средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми в IV квартале 2018 года составила 48 348 рублей за кв. м, что на 0.2% (или 95 руб. за кв. м) больше чем в III квартале 2018 года. Совокупный объем предложения, в течение периода анализа, составил 2 034 штуки[1].
Изменения средних цен предложения на вторичном рынке за IV квартал 2018 года
В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города.
Таблица 1
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
53 802
|
51 028
|
42 945
|
61 470
|
51 252
|
38 062
|
52 352
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
-0.8%
|
-1.1%
|
2.4%
|
-0.0%
|
1.0%
|
0.3%
|
-2.3%
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
-447
|
-546
|
1 001
|
-5
|
519
|
120
|
-1 251
|
В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир.
Таблица 2
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
52 722
|
47 176
|
44 845
|
42 935
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
0.6%
|
-0.4%
|
-1.3%
|
1.4%
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
325
|
-205
|
-579
|
580
|
В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 3
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский район
|
57 693
|
52 307
|
51 403
|
48 251
|
53 802
|
|
Индустриальный район
|
56 228
|
48 776
|
47 753
|
51 972*
|
51 028
|
|
Кировский район
|
46 022
|
42 855
|
38 331
|
40 035
|
42 945
|
|
Ленинский район
|
65 327
|
59 106
|
61 577
|
47 271*
|
61 470
|
|
Мотовилихинский район
|
56 982
|
50 006
|
46 144
|
40 934
|
51 252
|
|
Орджоникидзевский район
|
41 814
|
37 165
|
34 778
|
35 602
|
38 062
|
|
Свердловский район
|
57 315
|
51 380
|
48 801
|
44 251*
|
52 352
|
|
В среднем по городу
|
52 722
|
47 176
|
44 845
|
42 935
|
48 348
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города.
Таблица 4
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
59 521
|
55 507
|
51 805
|
49 258
|
45 843
|
39 945
|
36 521
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
-0.8%
|
-2.1%
|
-1.3%
|
-0.0%
|
1.9%
|
1.5%
|
2.9%
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
-496
|
-1 215
|
-675
|
0
|
832
|
582
|
1 046
|
В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 5
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
65 253
|
58 014
|
55 330
|
48 789*
|
59 521
|
|
Зона 2
|
60 680
|
53 718
|
53 243
|
45 338
|
55 507
|
|
Зона 3
|
57 260
|
47 914
|
48 925
|
55 971*
|
51 805
|
|
Зона 4
|
53 012
|
49 125
|
45 955
|
40 125*
|
49 258
|
|
Зона 5
|
51 733
|
45 540
|
39 686
|
38 911*
|
45 843
|
|
Зона 6
|
43 449
|
39 432
|
36 198
|
37 386
|
39 945
|
|
Зона 7
|
40 421
|
35 884
|
30 938
|
33 766*
|
36 521
|
|
В среднем по городу
|
52 722
|
47 176
|
44 845
|
42 935
|
48 348
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:
Таблица 6
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
58 098
|
47 601
|
46 038
|
50 234
|
47 171
|
46 621
|
38 670
|
46 698
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
-0.4%
|
1.7%
|
3.4%
|
0.7%
|
1.5%
|
-0.1%
|
-3.7%
|
3.2%
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
-206
|
806
|
1 495
|
344
|
683
|
-48
|
-1 478
|
1 461
|
Изменение структуры предложения на вторичном рынке за IV квартал 2018 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 7
|
Район
|
Количество предложений в течение IV квартала 2018 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, в %
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, штук
|
|
Дзержинский район
|
301
|
11.1%
|
30
|
|
Индустриальный район
|
293
|
40.2%
|
84
|
|
Кировский район
|
293
|
10.2%
|
27
|
|
Ленинский район
|
72
|
-5.3%
|
-4
|
|
Мотовилихинский район
|
304
|
37.6%
|
83
|
|
Орджоникидзевский район
|
403
|
8.6%
|
32
|
|
Свердловский район
|
368
|
20.7%
|
63
|
|
В целом по городу
|
2 034
|
18.3%
|
315
|
Структура предложения на вторичном рынке в разрезе районов города, представлена в форме диаграммы:
Рисунок 1
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 8
|
Ценовая зона
|
Количество предложений в течение IV квартала 2018 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, в %
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, штук
|
|
Зона 1
|
117
|
-0.8%
|
-1
|
|
Зона 2
|
511
|
26.8%
|
108
|
|
Зона 3
|
236
|
39.6%
|
67
|
|
Зона 4
|
337
|
13.9%
|
41
|
|
Зона 5
|
139
|
6.9%
|
9
|
|
Зона 6
|
589
|
10.7%
|
57
|
|
Зона 7
|
66
|
46.7%
|
21
|
|
В целом по городу
|
1 995[1]
|
17.8%
|
302
|
Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 2
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 9
|
Количество комнат
|
Количество предложений в течение IV квартала 2018 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, в %
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
689
|
27.4%
|
148
|
|
2-комнатные квартиры
|
779
|
19.8%
|
129
|
|
3-комнатные квартиры
|
504
|
7.5%
|
35
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
62
|
5.1%
|
3
|
|
В целом по городу
|
2 034
|
18.3%
|
315
|
Структура предложения в разрезе размера квартир представлена в форме диаграммы:
Рисунок 3
Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на IV квартал 2018 года
По состоянию на конец IV квартала 2018 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 55 562 рубля за кв. м, что на 3.2% (или 1 728 руб. за кв. м) больше чем в III квартале 2018 года. Совокупный объем предложения, в течение периода анализа, составил 335 штук[3].
Изменения средних цен предложения на первичном рынке за IV квартал 2018 года
В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города.
Таблица 10
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
62 119
|
58 044
|
44 096
|
67 478
|
50 838
|
42 868
|
60 090
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
6.1%
|
8.6%
|
4.5%
|
4.2%
|
-1.5%
|
-1.1%
|
1.1%
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
3 594
|
4 604
|
1 897
|
2 746
|
-779
|
-468
|
627
|
В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир.
Таблица 11
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
56 042
|
54 301
|
55 262
|
65 473
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
3.6%
|
4.0%
|
2.6%
|
4.7%
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
1 934
|
2 082
|
1 412
|
2 932
|
В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 12
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский район
|
66 864
|
59 333
|
58 370*
|
72 877*
|
62 119
|
|
Индустриальный район
|
61 643
|
57 626
|
54 110
|
55 512*
|
58 044
|
|
Кировский район
|
45 684*
|
42 698
|
44 643*
|
н/д
|
44 096
|
|
Ленинский район
|
62 566
|
69 888*
|
67 632*
|
76 523*
|
67 478
|
|
Мотовилихинский район
|
52 908
|
50 652
|
48 004
|
56 732*
|
50 838
|
|
Орджоникидзевский район
|
45 044
|
41 675
|
39 452*
|
н/д
|
42 868
|
|
Свердловский район
|
56 326
|
55 748
|
67 070
|
54 003*
|
60 090
|
|
В среднем по городу
|
56 042
|
54 301
|
55 262
|
65 473
|
55 562
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города.
Таблица 13
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на IV квартал 2018 года
|
65 568
|
61 183
|
58 792
|
49 267
|
42 177
|
42 994
|
н/д
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в %
|
4.5%
|
3.0%
|
9.3%
|
-2.3%
|
-0.2%
|
-1.1%
|
н/д
|
|
Изменение цены по отношению
к III кварталу 2018 года, в руб. за кв. м
|
2 813
|
1 802
|
4 992
|
-1 183
|
-77
|
-490
|
н/д
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 14
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
62 566
|
66 211
|
63 887
|
76 523*
|
65 568
|
|
Зона 2
|
62 315
|
57 956
|
61 988
|
64 804*
|
61 183
|
|
Зона 3
|
60 895
|
60 669
|
54 256
|
55 512*
|
58 792
|
|
Зона 4
|
50 122
|
49 589
|
46 232*
|
49 246*
|
49 267
|
|
Зона 5
|
44 805
|
41 855
|
39 430*
|
н/д
|
42 177
|
|
Зона 6
|
45 466
|
41 675
|
39 452*
|
н/д
|
42 994
|
|
В среднем по городу
|
56 042
|
54 301
|
55 262
|
65 473
|
55 562
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Изменение структуры предложения на первичном рынке за IV квартал 2018 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 15
|
Район
|
Количество предложений в течение IV квартала 2018 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, в %
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, штук
|
|
Дзержинский район
|
45
|
-8.2%
|
-4
|
|
Индустриальный район
|
68
|
1.5%
|
1
|
|
Кировский район
|
22
|
-31.2%
|
-10
|
|
Ленинский район
|
32
|
28.0%
|
7
|
|
Мотовилихинский район
|
83
|
-21.7%
|
-23
|
|
Орджоникидзевский район
|
34
|
-27.7%
|
-13
|
|
Свердловский район
|
51
|
-54.1%
|
-60
|
|
В целом по городу
|
335
|
-23.3%
|
-102
|
Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 4
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 16
|
Количество комнат
|
Количество предложений в течение IV квартала 2018 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, в %
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
130
|
-20.7%
|
-34
|
|
2-комнатные квартиры
|
107
|
-24.6%
|
-35
|
|
3-комнатные квартиры
|
88
|
-20.0%
|
-22
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
10
|
-52.4%
|
-11
|
|
В целом по городу
|
335
|
-23.3%
|
-102
|
Структура предложения в разрезе размера квартир представлена в форме диаграммы:
Рисунок 5
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 17
|
Ценовая зона
|
Количество предложений в течение IV квартала 2018 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, в %
|
Изменение количества предложений по отношению к III кварталу 2018 года, штук
|
|
Зона 1
|
40
|
21.2%
|
7
|
|
Зона 2
|
102
|
-45.2%
|
-84
|
|
Зона 3
|
74
|
25.4%
|
15
|
|
Зона 4
|
41
|
-28.1%
|
-16
|
|
Зона 5
|
33
|
-26.7%
|
-12
|
|
Зона 6
|
33
|
-32.7%
|
-16
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
В целом по городу
|
323[1]
|
-24.9%
|
-107
|
Структура предложения первичного рынка по зонам представлена в форме диаграммы:
Рисунок 6
Приложение: территориальное зонирование
Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.
В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:
|
Ценовая зона
|
Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне
|
|
1
|
Центр, Разгуляй
|
|
2
|
Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский, Красные Казармы
|
|
3
|
Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный
|
|
4
|
Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный
|
|
5
|
Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2
|
|
6
|
Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора, Ремзавод, Первомайский
|
|
7
|
Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды, Чусовской водозабор
|
Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.
Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости
Состояние среза рынка: IV квартал 2018 года.
|
Тип жилья
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
ИП
|
Зона 1
|
65 361*
|
66 043*
|
70 470*
|
н/д
|
66 478
|
|
ИП
|
Зона 2
|
68 362
|
64 848
|
68 461
|
н/д
|
67 294
|
|
ИП
|
Зона 3
|
62 882
|
57 913
|
65 992*
|
н/д
|
62 084
|
|
ИП
|
Зона 4
|
54 824
|
55 999
|
48 827*
|
н/д
|
54 192
|
|
ИП
|
Зона 5
|
49 289*
|
52 951
|
45 426*
|
н/д
|
50 297
|
|
ИП
|
Зона 6
|
46 240
|
44 089
|
42 603*
|
н/д
|
44 851
|
|
ИП
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
58 932
|
56 654
|
58 385
|
н/д
|
58 098
|
|
ХР
|
Зона 1
|
63 469
|
55 254
|
52 020*
|
48 630*
|
57 825
|
|
ХР
|
Зона 2
|
57 188
|
49 787
|
49 781
|
н/д
|
51 928
|
|
ХР
|
Зона 3
|
56 002
|
47 240
|
45 437
|
67 415*
|
51 218
|
|
ХР
|
Зона 4
|
48 460
|
45 704
|
44 026*
|
н/д
|
46 442
|
|
ХР
|
Зона 5
|
49 227*
|
37 807*
|
н/д
|
н/д
|
41 613*
|
|
ХР
|
Зона 6
|
43 026
|
39 860
|
36 183
|
37 295*
|
40 174
|
|
ХР
|
Зона 7
|
38 051
|
33 406*
|
31 620*
|
н/д
|
35 505
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 172
|
45 423
|
43 811
|
51 113
|
47 601
|
|
БР
|
Зона 1
|
68 621*
|
55 507*
|
49 819*
|
н/д
|
57 982*
|
|
БР
|
Зона 2
|
57 384
|
53 212
|
46 853
|
43 238*
|
52 586
|
|
БР
|
Зона 3
|
59 592*
|
47 927
|
46 960*
|
41 803*
|
48 178
|
|
БР
|
Зона 4
|
53 111
|
48 633
|
46 713
|
40 749*
|
48 697
|
|
БР
|
Зона 5
|
51 384*
|
42 932
|
39 246
|
н/д
|
42 730
|
|
БР
|
Зона 6
|
45 717
|
39 267
|
34 808
|
37 688*
|
40 042
|
|
БР
|
Зона 7
|
46 020*
|
37 091
|
30 248*
|
н/д
|
37 733
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
51 869
|
45 825
|
41 750
|
40 998
|
46 038
|
|
УП
|
Зона 1
|
71 942*
|
62 993*
|
66 024*
|
59 876*
|
66 577
|
|
УП
|
Зона 2
|
60 798
|
57 860
|
55 161
|
50 211
|
57 141
|
|
УП
|
Зона 3
|
58 055
|
56 376*
|
53 005*
|
67 733*
|
57 125
|
|
УП
|
Зона 4
|
56 287
|
52 251
|
48 347
|
39 750*
|
51 850
|
|
УП
|
Зона 5
|
53 437
|
47 885
|
41 873
|
42 125*
|
48 759
|
|
УП
|
Зона 6
|
42 963
|
41 220
|
38 649
|
39 283*
|
41 299
|
|
УП
|
Зона 7
|
36 428*
|
46 150*
|
36 071*
|
33 766*
|
39 106*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 121
|
51 043
|
48 025
|
45 480
|
50 234
|
|
СП
|
Зона 1
|
н/д
|
66 774*
|
54 614*
|
н/д
|
60 694*
|
|
СП
|
Зона 2
|
н/д
|
54 082
|
49 039
|
н/д
|
50 720
|
|
СП
|
Зона 3
|
60 937*
|
52 784*
|
45 534*
|
н/д
|
49 839
|
|
СП
|
Зона 4
|
59 442*
|
51 849
|
44 975
|
н/д
|
47 878
|
|
СП
|
Зона 5
|
н/д
|
44 777*
|
44 798*
|
н/д
|
44 782*
|
|
СП
|
Зона 6
|
н/д
|
38 075*
|
38 351
|
н/д
|
38 290
|
|
СП
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
58 075
|
50 641
|
44 667
|
н/д
|
47 171
|
|
МС
|
Зона 1
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
МС
|
Зона 2
|
58 414
|
35 265*
|
н/д
|
27 083*
|
54 101
|
|
МС
|
Зона 3
|
50 988*
|
42 479*
|
н/д
|
н/д
|
47 584
|
|
МС
|
Зона 4
|
51 836*
|
46 620*
|
29 707*
|
н/д
|
46 769
|
|
МС
|
Зона 5
|
54 653*
|
37 058*
|
21 339*
|
н/д
|
41 926*
|
|
МС
|
Зона 6
|
42 907
|
39 314*
|
н/д
|
26 000*
|
40 644
|
|
МС
|
Зона 7
|
40 476*
|
36 394*
|
н/д
|
н/д
|
37 755*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
51 801
|
41 907
|
26 917
|
26 541
|
46 621
|
|
ПГ
|
Зона 1
|
67 853*
|
52 855*
|
44 553*
|
45 147*
|
51 873
|
|
ПГ
|
Зона 2
|
57 918*
|
43 688
|
42 283*
|
29 565*
|
44 847
|
|
ПГ
|
Зона 3
|
50 261*
|
38 846
|
38 434*
|
н/д
|
39 293
|
|
ПГ
|
Зона 4
|
33 079*
|
41 358*
|
33 414*
|
н/д
|
36 309*
|
|
ПГ
|
Зона 5
|
44 444*
|
37 717*
|
30 271*
|
29 268*
|
34 217*
|
|
ПГ
|
Зона 6
|
39 337
|
33 760
|
31 856
|
27 777*
|
34 038
|
|
ПГ
|
Зона 7
|
36 678*
|
27 551*
|
н/д
|
н/д
|
33 636*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
44 854
|
39 100
|
35 116
|
37 008
|
38 670
|
|
ЛП
|
Зона 1
|
64 829*
|
64 500*
|
56 923*
|
н/д
|
62 770*
|
|
ЛП
|
Зона 2
|
58 802*
|
54 295*
|
49 023*
|
н/д
|
54 156
|
|
ЛП
|
Зона 3
|
44 000*
|
н/д
|
52 380*
|
49 342*
|
48 574*
|
|
ЛП
|
Зона 4
|
55 621*
|
49 200*
|
н/д
|
н/д
|
53 480*
|
|
ЛП
|
Зона 5
|
44 246*
|
44 339*
|
39 808*
|
н/д
|
43 160*
|
|
ЛП
|
Зона 6
|
43 246*
|
44 786*
|
36 095*
|
38 948*
|
41 071
|
|
ЛП
|
Зона 7
|
35 493*
|
36 086*
|
24 137*
|
н/д
|
31 906*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
47 812
|
51 058
|
40 545
|
44 145
|
46 698
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Приложение: сроки экспозиции на рынке
В соответствии с методологией расчета, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции рассчитаны по состоянию на I полугодие 2018 года.
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2018 года, мес.
|
4.8
|
5.0
|
4.9
|
5.5
|
4.7
|
5.8
|
5.0
|
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2018 года, мес.
|
4.8
|
4.9
|
5.6
|
5.6
|
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2018 года, мес.
|
4.8
|
5.2
|
5.0
|
5.0
|
5.1
|
5.2
|
5.5
|
5.2
|
|
Зона
|
Зона 1
|
Зона 2
|
Зона 3
|
Зона 4
|
Зона 5
|
Зона 6
|
Зона 7
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I полугодие 2018 года, мес.
|
5.0
|
4.9
|
5.1
|
4.9
|
4.9
|
5.5
|
5.0
|
[1] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы
[2] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.
[3] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы
[4] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.