10.07.2019
Ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на II квартал 2019 г.
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми
по состоянию на II квартал 2019 года
По состоянию на конец II квартала 2019 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 50 874 рубля за квадратный метр. Средняя цена на вторичном рынке составляет 49 204 рубля за кв. м, средняя цена на рынке нового строительства 57 035 рублей за кв. м.
В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС. Выборка после обработки по вторичному рынку за II квартал 2019 года составила 1 502 предложения, выборка по первичному рынку составила 407 предложений. Соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сместилось в сторону предложений на первичном рынке и составляет 21% к 78%.
В течение I квартала 2019 года на рынке были представлены 1 688 объектов на вторичном рынке и 414 объекта на первичном рынке. Таким образом, как на вторичном, так и на первичном рынке наблюдалось сокращение предложения.
Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:
Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на II квартал 2019 года
Средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми во II квартале 2019 года составила 49 204 рубля за кв. м, что на 1.2% (или 573 руб. за кв. м) больше чем в I квартале 2019 года. Совокупный объем предложения, в течение периода анализа, составил 1 502 штуки[1].
Изменения средних цен предложения на вторичном рынке за II квартал 2019 года
В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города.
Таблица 1
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
55 731
|
55 661
|
44 191
|
61 452
|
52 594
|
38 928
|
54 003
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
1.5%
|
5.9%
|
0.7%
|
1.1%
|
2.3%
|
1.0%
|
3.2%
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
797
|
3 081
|
325
|
680
|
1 162
|
379
|
1 679
|
В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир.
Таблица 2
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
54 727
|
48 386
|
45 578
|
42 963
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
3.9%
|
1.9%
|
-0.5%
|
0.9%
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
2 079
|
906
|
-212
|
368
|
В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 3
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн
|
2-комн
|
3-комн
|
4+ -комн
|
|
Дзержинский район
|
59 025
|
56 415
|
52 351
|
47 906
|
55 731
|
|
Индустриальный район
|
60 971
|
55 656
|
50 927
|
48 276*
|
55 661
|
|
Кировский район
|
48 605
|
43 146
|
39 645
|
44 666
|
44 191
|
|
Ленинский район
|
66 407
|
58 692
|
59 787
|
76 136*
|
61 452
|
|
Мотовилихинский район
|
58 987
|
53 840
|
45 443
|
40 750
|
52 594
|
|
Орджоникидзевский район
|
43 943
|
38 258
|
36 443
|
35 518
|
38 928
|
|
Свердловский район
|
58 784
|
53 743
|
50 853
|
48 696
|
54 003
|
|
В среднем по городу
|
54 727
|
48 386
|
45 578
|
42 963
|
49 204
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города.
Таблица 4
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
61 665
|
58 192
|
55 547
|
50 941
|
47 336
|
40 762
|
36 379
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
1.1%
|
2.7%
|
4.5%
|
2.5%
|
1.0%
|
-0,0%
|
-3.4%
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
665
|
1 547
|
2 414
|
1 236
|
470
|
-6
|
-1 285
|
В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 5
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн
|
2-комн
|
3-комн
|
4+ -комн
|
|
Зона 1
|
67 259
|
59 956
|
59 705
|
57 480*
|
61 665
|
|
Зона 2
|
62 629
|
58 214
|
54 618
|
48 388
|
58 192
|
|
Зона 3
|
62 582
|
54 425
|
49 988
|
47 041*
|
55 547
|
|
Зона 4
|
55 006
|
50 800
|
47 840
|
43 670
|
50 941
|
|
Зона 5
|
51 828
|
48 390
|
42 571
|
43 128*
|
47 336
|
|
Зона 6
|
45 644
|
40 467
|
37 332
|
37 024
|
40 762
|
|
Зона 7
|
45 912
|
34 517
|
32 616*
|
н/д
|
36 379
|
|
В среднем по городу
|
54 727
|
48 386
|
45 578
|
42 963
|
49 204
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья:
Таблица 6
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
58 697
|
48 785
|
46 228
|
50 984
|
49 144
|
47 129
|
38 687
|
49 218
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
-0.5%
|
2.3%
|
-1.9%
|
1.3%
|
-0.2%
|
2.8%
|
1.9%
|
7.7%
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
-270
|
1 074
|
-873
|
637
|
-101
|
1 283
|
722
|
3 518
|
Изменение структуры предложения на вторичном рынке за II квартал 2019 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 7
|
Район
|
Количество предложений в течение II квартала 2019 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года,в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года, штук
|
|
Дзержинский район
|
222
|
-19.6%
|
-54
|
|
Индустриальный район
|
175
|
-18.6%
|
-40
|
|
Кировский район
|
210
|
-23.4%
|
-64
|
|
Ленинский район
|
55
|
-5.2%
|
-3
|
|
Мотовилихинский район
|
196
|
-10.5%
|
-23
|
|
Орджоникидзевский район
|
394
|
8.8%
|
32
|
|
Свердловский район
|
249
|
-12.3%
|
-35
|
|
В целом по городу
|
1 502
|
-11.0%
|
-186
|
Структура предложения на вторичном рынке в разрезе районов города, представлена в форме диаграммы:
Рисунок 1
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 8
|
Ценовая зона
|
Количество предложений в течение II квартала 2019 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года,в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года, штук
|
|
Зона 1
|
86
|
0.0%
|
0
|
|
Зона 2
|
334
|
-14.8%
|
-58
|
|
Зона 3
|
138
|
-20.7%
|
-36
|
|
Зона 4
|
235
|
-10.6%
|
-28
|
|
Зона 5
|
100
|
-24.8%
|
-33
|
|
Зона 6
|
533
|
-2.9%
|
-16
|
|
Зона 7
|
52
|
-11.9%
|
-7
|
|
В целом по городу
|
1 478[1]
|
-10.7%
|
-178
|
Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 2
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 9
|
Количество комнат
|
Количество предложений в течение II квартала 2019 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года,в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
445
|
-23.8%
|
-139
|
|
2-комнатные квартиры
|
566
|
-6.8%
|
-41
|
|
3-комнатные квартиры
|
409
|
-3.3%
|
-14
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
82
|
10.8%
|
8
|
|
В целом по городу
|
1 502
|
-11.0%
|
-186
|
Структура предложения в разрезе размера квартир представлена в форме диаграммы:
Рисунок 3
Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на II квартал 2019 года
По состоянию на конец II квартала 2019 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 57 035 рублей за кв. м, что на 1.1% (или 604 руб. за кв. м) больше чем в I квартале 2019 года. Совокупный объем предложения, в течение периода анализа, составил 407 штук[3].
Изменения средних цен предложения на первичном рынке за II квартал 2019 года
В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города.
Таблица 10
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
65 124
|
59 719
|
46 432
|
70 209
|
53 899
|
43 868
|
55 957
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
1.8%
|
0.1%
|
3.4%
|
5.6%
|
1.5%
|
3.7%
|
-6.1%
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
1 172
|
84
|
1 529
|
3 743
|
783
|
1 555
|
-3 651
|
В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир.
Таблица 11
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
56 606
|
57 072
|
56 744
|
71 756
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
0.8%
|
0.8%
|
2.4%
|
2.1%
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
474
|
443
|
1 305
|
1 445
|
В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 12
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн
|
2-комн
|
3-комн
|
4+ -комн
|
|
Дзержинский район
|
67 722
|
64 048
|
63 963
|
72 169*
|
65 124
|
|
Индустриальный район
|
60 905
|
61 417
|
56 102
|
61 558*
|
59 719
|
|
Кировский район
|
48 873*
|
47 558
|
41 365*
|
н/д
|
46 432
|
|
Ленинский район
|
68 275*
|
70 403*
|
65 775*
|
79 349*
|
70 209
|
|
Мотовилихинский район
|
52 713
|
54 903
|
54 091
|
н/д
|
53 899
|
|
Орджоникидзевский район
|
44 333
|
44 883
|
39 245*
|
н/д
|
43 868
|
|
Свердловский район
|
52 249
|
51 648
|
62 521
|
58 761*
|
55 957
|
|
В среднем по городу
|
56 606
|
57 072
|
56 744
|
71 756
|
57 035
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города.
Таблица 13
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на II квартал 2019 года
|
71 315
|
61 342
|
62 865
|
53 627
|
46 425
|
45 151
|
н/д
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года,в %
|
7.4%
|
-3.1%
|
3.4%
|
2.1%
|
5.3%
|
4.5%
|
н/д
|
|
Изменение цены по отношению
к I кварталу 2019 года, в руб. за кв. м
|
4 912
|
-1 983
|
2 071
|
1 126
|
2 315
|
1 933
|
н/д
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 14
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн
|
2-комн
|
3-комн
|
4+ -комн
|
|
Зона 1
|
68 275*
|
73 835*
|
67 592*
|
79 349*
|
71 315
|
|
Зона 2
|
60 888
|
60 250
|
62 546
|
72 169*
|
61 342
|
|
Зона 3
|
62 924
|
64 920
|
60 128
|
61 558*
|
62 865
|
|
Зона 4
|
55 990
|
53 174
|
51 473
|
н/д
|
53 627
|
|
Зона 5
|
50 221*
|
46 740
|
41 365*
|
н/д
|
46 425
|
|
Зона 6
|
45 506
|
46 442
|
41 594
|
н/д
|
45 151
|
|
В среднем по городу
|
56 606
|
57 072
|
56 744
|
71 756
|
57 035
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Изменение структуры предложения на первичном рынке за II квартал 2019 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 15
|
Район
|
Количество предложений в течение II квартала 2019 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года,в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года, штук
|
|
Дзержинский район
|
54
|
-5.3%
|
-3
|
|
Индустриальный район
|
133
|
19.8%
|
22
|
|
Кировский район
|
28
|
-20.0%
|
-7
|
|
Ленинский район
|
21
|
-8.7%
|
-2
|
|
Мотовилихинский район
|
69
|
0.0%
|
0
|
|
Орджоникидзевский район
|
37
|
-15.9%
|
-7
|
|
Свердловский район
|
65
|
-13.3%
|
-10
|
|
В целом по городу
|
407
|
-1.7%
|
-7
|
Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 4
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 16
|
Количество комнат
|
Количество предложений в течение II квартала 2019 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года,в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
137
|
-8.1%
|
-12
|
|
2-комнатные квартиры
|
144
|
-1.4%
|
-2
|
|
3-комнатные квартиры
|
120
|
9.1%
|
10
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
6
|
-33.3%
|
-3
|
|
В целом по городу
|
407
|
-1.7%
|
-7
|
Структура предложения в разрезе размера квартир представлена в форме диаграммы:
Рисунок 5
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 17
|
Ценовая зона
|
Количество предложений в течение II квартала 2019 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года,в %
|
Изменение количества предложений по отношению к I кварталу 2019 года, штук
|
|
Зона 1
|
21
|
-19.2%
|
-5
|
|
Зона 2
|
139
|
25.2%
|
28
|
|
Зона 3
|
78
|
-22.0%
|
-22
|
|
Зона 4
|
53
|
-14.5%
|
-9
|
|
Зона 5
|
31
|
-32.6%
|
-15
|
|
Зона 6
|
72
|
44.0%
|
22
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
В целом по городу
|
394[1]
|
-0.3%
|
-1
|
Структура предложения первичного рынка по зонам представлена в форме диаграммы:
Рисунок 6
Приложение: территориальное зонирование
Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.
В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:
|
Ценовая зона
|
Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне
|
|
1
|
Центр, Разгуляй
|
|
2
|
Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский, Красные Казармы
|
|
3
|
Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный
|
|
4
|
Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный
|
|
5
|
Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2
|
|
6
|
Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора, Ремзавод, Первомайский
|
|
7
|
Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды, Чусовской водозабор
|
Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.
Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости
Состояние среза рынка: II квартал 2019 года.
|
Тип жилья
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн
|
2-комн
|
3-комн
|
4+ -комн
|
|
ИП
|
Зона 1
|
58 661*
|
61 302*
|
69 133*
|
н/д
|
62 340
|
|
ИП
|
Зона 2
|
68 883
|
66 599
|
62 608
|
н/д
|
66 441
|
|
ИП
|
Зона 3
|
66 634
|
62 981
|
54 821*
|
н/д
|
62 689
|
|
ИП
|
Зона 4
|
58 234
|
52 580*
|
52 914*
|
н/д
|
57 247
|
|
ИП
|
Зона 5
|
58 068*
|
52 479*
|
н/д
|
н/д
|
54 874*
|
|
ИП
|
Зона 6
|
50 522
|
46 705
|
36 103*
|
н/д
|
45 462
|
|
ИП
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
60 797
|
58 419
|
54 837
|
н/д
|
58 697
|
|
ХР
|
Зона 1
|
68 142*
|
57 436
|
57 618*
|
н/д
|
60 734
|
|
ХР
|
Зона 2
|
61 933
|
51 662
|
50 017*
|
н/д
|
56 211
|
|
ХР
|
Зона 3
|
63 603
|
51 562
|
51 642*
|
н/д
|
56 229
|
|
ХР
|
Зона 4
|
49 955*
|
48 034
|
43 246*
|
н/д
|
48 285
|
|
ХР
|
Зона 5
|
57 537*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
57 537*
|
|
ХР
|
Зона 6
|
45 033
|
39 706
|
39 043
|
32 053*
|
41 178
|
|
ХР
|
Зона 7
|
38 772*
|
32 407
|
31 742*
|
н/д
|
33 580
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
54 997
|
45 478
|
45 099
|
32 053
|
48 785
|
|
БР
|
Зона 1
|
65 601*
|
58 933*
|
58 235*
|
н/д
|
62 482*
|
|
БР
|
Зона 2
|
61 957
|
55 854
|
49 051
|
48 272*
|
54 960
|
|
БР
|
Зона 3
|
63 333*
|
53 252*
|
57 811*
|
41 803*
|
53 338
|
|
БР
|
Зона 4
|
53 579
|
50 119
|
45 476
|
39 840*
|
48 211
|
|
БР
|
Зона 5
|
48 484*
|
46 787
|
41 724*
|
43 573*
|
45 797
|
|
БР
|
Зона 6
|
45 856
|
39 437
|
36 277
|
39 216*
|
39 816
|
|
БР
|
Зона 7
|
50 276*
|
35 950
|
32 682*
|
н/д
|
38 612
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
53 457
|
45 679
|
42 626
|
43 017
|
46 228
|
|
УП
|
Зона 1
|
72 252*
|
56 338*
|
64 060*
|
76 136*
|
67 435
|
|
УП
|
Зона 2
|
63 182
|
64 584
|
56 269
|
51 520
|
60 162
|
|
УП
|
Зона 3
|
63 542*
|
57 582
|
50 736
|
60 007*
|
57 072
|
|
УП
|
Зона 4
|
57 766
|
55 218
|
48 958
|
43 836
|
52 052
|
|
УП
|
Зона 5
|
51 583
|
50 653
|
46 997
|
42 905*
|
49 243
|
|
УП
|
Зона 6
|
46 030
|
43 619
|
39 346
|
37 918
|
42 666
|
|
УП
|
Зона 7
|
52 647*
|
н/д
|
43 970*
|
н/д
|
48 308*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
54 507
|
52 640
|
48 358
|
44 293
|
50 984
|
|
СП
|
Зона 1
|
н/д
|
71 832*
|
59 479*
|
н/д
|
66 538*
|
|
СП
|
Зона 2
|
н/д
|
60 474*
|
55 473
|
н/д
|
56 789
|
|
СП
|
Зона 3
|
н/д
|
50 000*
|
48 336*
|
н/д
|
48 752*
|
|
СП
|
Зона 4
|
н/д
|
56 121*
|
49 267
|
н/д
|
51 470
|
|
СП
|
Зона 5
|
н/д
|
45 666*
|
41 392*
|
н/д
|
42 816*
|
|
СП
|
Зона 6
|
н/д
|
43 034*
|
40 821
|
н/д
|
41 327
|
|
СП
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
н/д
|
54 202
|
47 037
|
н/д
|
49 144
|
|
МС
|
Зона 1
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
МС
|
Зона 2
|
53 625*
|
53 472*
|
н/д
|
27 083*
|
51 686
|
|
МС
|
Зона 3
|
51 660*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
51 660*
|
|
МС
|
Зона 4
|
54 200*
|
44 078*
|
н/д
|
н/д
|
50 826*
|
|
МС
|
Зона 5
|
54 545*
|
41 176*
|
18 456*
|
н/д
|
38 059*
|
|
МС
|
Зона 6
|
46 363*
|
43 108*
|
н/д
|
26 000*
|
43 666
|
|
МС
|
Зона 7
|
н/д
|
36 394*
|
н/д
|
н/д
|
36 394*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
51 212
|
44 861
|
18 456
|
26 541
|
47 129
|
|
ПГ
|
Зона 1
|
82 812*
|
53 262*
|
56 642*
|
50 374*
|
56 613
|
|
ПГ
|
Зона 2
|
51 401*
|
46 455*
|
42 782*
|
29 565*
|
44 561
|
|
ПГ
|
Зона 3
|
48 755*
|
34 902*
|
33 907*
|
39 315*
|
37 861
|
|
ПГ
|
Зона 4
|
43 300*
|
44 247*
|
36 371*
|
н/д
|
42 470
|
|
ПГ
|
Зона 5
|
44 444*
|
40 350*
|
31 138*
|
н/д
|
34 891*
|
|
ПГ
|
Зона 6
|
40 208*
|
33 462
|
30 715
|
32 876*
|
33 107
|
|
ПГ
|
Зона 7
|
н/д
|
30 612*
|
н/д
|
н/д
|
30 612*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
45 676
|
38 776
|
36 245
|
38 289
|
38 687
|
|
ЛП
|
Зона 1
|
70 000*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
70 000*
|
|
ЛП
|
Зона 2
|
62 370*
|
56 290*
|
47 619*
|
н/д
|
56 871*
|
|
ЛП
|
Зона 3
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
ЛП
|
Зона 4
|
58 489*
|
49 000*
|
н/д
|
н/д
|
56 591*
|
|
ЛП
|
Зона 5
|
47 402*
|
44 339*
|
39 808*
|
н/д
|
45 626*
|
|
ЛП
|
Зона 6
|
44 442*
|
42 307*
|
42 651*
|
н/д
|
43 340
|
|
ЛП
|
Зона 7
|
н/д
|
37 755*
|
н/д
|
н/д
|
37 755*
|
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 532
|
48 072
|
42 955
|
н/д
|
49 218
|
* данные выборки содержат менее 10 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Приложение: сроки экспозиции на рынке
В соответствии с методологией расчета, параметр экспозиции замеряется на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции рассчитаны по состоянию на II - III квартал 2018 года.
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2018 года, мес
|
4.8
|
5.3
|
5.4
|
5.0
|
4.8
|
6.0
|
5.0
|
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2018 года, мес
|
5.1
|
5.1
|
5.5
|
5.8
|
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2018 года, мес
|
4.9
|
5.4
|
5.3
|
5.0
|
5.5
|
5.5
|
5.5
|
5.3
|
|
Зона
|
Зона 1
|
Зона 2
|
Зона 3
|
Зона 4
|
Зона 5
|
Зона 6
|
Зона 7
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на II полугодие 2018 года, мес
|
5.0
|
4.9
|
5.5
|
4.8
|
5.2
|
5.8
|
5.6
|
[1] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы
[2] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.
[3] В качестве источника для анализа использовались каталоги Пермской мультилистинговой системы
[4] Примечание: не у всех объектов выборки была определена зона расположения, в связи с чем в данном разрезе совокупное количество объектов ниже.