19.09.2016
Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья в Перми по состоянию на III квартал 2019 года
По состоянию на конец августа 2016 года средняя цена на рынке многоквартирного жилья составила 49 570 рублей за квадратный метр. При этом цены на первичном и вторичном рынке всё больше расходятся: 48 903 рублей за кв. м на вторичном рынке и 51 411 за кв. м на рынке нового строительства.
В качестве источника информации для обзора использовались данные ПМЛС, выборка после обработки по вторичному рынку по состоянию на конец июля составила 1 752 предложения, выборка по первичному рынку составила 635 предложений. Таким образом, соотношение количества предложений на первичном и вторичном рынке сохранилось на уровне 27% к 73%.
На конец июля 2016 года на рынке были представлены 1 843 объекта на вторичном рынке и 697 объектов на первичном рынке, таким образом, в каждом из анализируемых сегментов рынка жилой недвижимости наблюдается снижение количества объектов.
Динамика цен на первичном и вторичном рынке представлена на следующем графике:
Текущая ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми по состоянию на август 2016 года
В августе 2016 года средняя цена на вторичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 51 411 рублей за кв. м, что на 1,0% (или 506 руб. за кв. м) больше чем в июле 2016 года. Совокупный объем предложения, на конец периода анализа, составил 1 752 штуки.
Изменения средних цен предложения за август 2016 года
В таблице №1 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. Динамика разнонаправленная, рост цен наблюдается в Дзержинском, Индустриальном, Кировском и Мотовилихинском районах города. Наибольшее снижение цен, как в процентном, так и в абсолютном значении зарегистрировано в Ленинском районе города Перми.
Таблица 1
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
53 127
|
52 766
|
43 220
|
60 051
|
50 631
|
40 274
|
52 477
|
|
Изменение цены по отношению
к июлю в %
|
2,1%
|
0,4%
|
0,0%
|
-3,6%
|
0,4%
|
-0,9%
|
0,0%
|
|
Изменение цены по отношению
к июлю в руб. за кв. м
|
1 070
|
197
|
4
|
-2 217
|
202
|
-374
|
-26
|
В таблице №2 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Во всех сегментах зарегистрирован рост цен. Наибольший рост цен наблюдается на рынке 1-комнатных квартир.
Таблица 2
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
52 974
|
47 806
|
45 717
|
44 834
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в %
|
2,1%
|
0,3%
|
0,1%
|
1,6%
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в руб. за кв. м
|
1 094
|
141
|
42
|
692
|
В таблице №3 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 3
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский
|
57 785
|
53 374
|
49 242
|
48 361
|
53 127
|
|
Индустриальный
|
56 741
|
52 055
|
49 342
|
46 696
|
52 766
|
|
Кировский
|
46 921
|
42 166
|
40 542
|
37 227
|
43 220
|
|
Ленинский
|
68 538
|
59 231
|
54 813
|
58 730*
|
60 051
|
|
Мотовилихинский
|
56 805
|
48 726
|
46 107
|
46 285
|
50 631
|
|
Орджоникидзевский
|
43 411
|
38 558
|
37 489
|
38 297*
|
40 274
|
|
Свердловский
|
57 360
|
51 651
|
48 478
|
44 926
|
52 477
|
|
В среднем по городу
|
52 974
|
47 806
|
45 717
|
44 834
|
48 903
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №4 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. По всем зонам, за исключением 1 и 7 наблюдается рост цен. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в 3 зоне.
Таблица 4
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
58 452
|
56 480
|
52 690
|
48 563
|
45 807
|
41 740
|
38 473
|
|
Изменение цены по отношению
к июлю в %
|
-0,7%
|
1,5%
|
2,1%
|
1,1%
|
1,0%
|
0,1%
|
-1,6%
|
|
Изменение цены по отношению
к июлю в руб. за кв. м
|
-425
|
845
|
1 083
|
541
|
453
|
48
|
-612
|
В таблице №5 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 5
|
Ценовая зона
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
63 651
|
57 802
|
54 625
|
58 730*
|
58 452
|
|
Зона 2
|
62 644
|
56 653
|
51 694
|
48 728
|
56 480
|
|
Зона 3
|
57 472
|
51 099
|
48 491
|
46 048
|
52 690
|
|
Зона 4
|
52 814
|
48 123
|
45 627
|
44 080
|
48 563
|
|
Зона 5
|
50 343
|
45 011
|
41 800
|
39 248
|
45 807
|
|
Зона 6
|
44 800
|
40 786
|
39 048
|
37 218
|
41 740
|
|
Зона 7
|
41 568
|
37 310
|
35 610
|
н/д
|
38 473
|
|
В среднем по городу
|
52 974
|
47 806
|
45 717
|
44 834
|
48 903
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №6 отражены изменения цен на вторичном рынке в разрезе типов жилья, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 6
|
Тип жилья
|
ИП
|
ХР
|
БР
|
УП
|
СП
|
МС
|
ПГ
|
ЛП
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
59 027
|
48 133
|
44 940
|
50 484
|
48 244
|
49 447
|
38 910
|
48 961
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в %
|
-3,0%
|
1,6%
|
2,2%
|
0,4%
|
-1,6%
|
0,8%
|
4,4%
|
2,0%
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в руб. за кв. м
|
-1 836
|
746
|
964
|
213
|
-763
|
397
|
1 627
|
978
|
Снижение цен наблюдается только в сегментах ИП и СП. Наибольшее снижение зарегистрировано в сегменте ИП.
Изменение структуры предложения в августе 2016 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 7
|
Район
|
Количество предложений по состоянию на конец августа 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю, штук
|
|
Дзержинский
|
291
|
29,3%
|
66
|
|
Индустриальный
|
252
|
21,7%
|
45
|
|
Кировский
|
370
|
2,5%
|
9
|
|
Ленинский
|
56
|
7,7%
|
4
|
|
Мотовилихинский
|
298
|
7,6%
|
21
|
|
Орджоникидзевский
|
187
|
-50,9%
|
-194
|
|
Свердловский
|
293
|
10,2%
|
27
|
|
В целом по городу
|
1 752
|
-4,9%
|
-91
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец августа находятся в Кировском районе. В целом по городу наблюдалось снижение объемов предложения на 4,9%. Наиболее существенное снижение предложения продемонстрировано в Орджоникидзевском районе города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 1
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 8
|
Ценовая зона
|
Количество предложений по состоянию на конец августа 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю, штук
|
|
Зона 1
|
114
|
6,5%
|
7
|
|
Зона 2
|
339
|
34,0%
|
86
|
|
Зона 3
|
207
|
29,4%
|
47
|
|
Зона 4
|
273
|
24,1%
|
53
|
|
Зона 5
|
164
|
3,1%
|
5
|
|
Зона 6
|
431
|
-23,9%
|
-135
|
|
Зона 7
|
47
|
2,2%
|
1
|
|
В целом по городу
|
1 575
|
4,2%
|
64
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец августа находятся в 6 зоне. Снижение количества предложений наблюдалось только в 6 зоне. Наиболее существенный рост объёмов предложения продемонстрирован во 2 зоне. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 2
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 9
|
Количество комнат
|
Количество предложений по состоянию на конец августа 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
592
|
-2,0%
|
-12
|
|
2-комнатные квартиры.
|
633
|
-9,3%
|
-65
|
|
3-комнатные квартиры
|
456
|
-3,4%
|
-16
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
71
|
2,9%
|
2
|
|
В целом по городу
|
1 752
|
-4,9%
|
-91
|
За период анализа наблюдалось равномерное снижение объемов предложения по всем сегментам рынка (за исключением 4 и более комнатных квартир где изменения объёмов предложения были незначительны). В совокупности объем предложения по отношению к концу августа снизился на 4,9%. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 3
Текущая ситуация на первичном рынке жилой недвижимости города Перми
по состоянию на август 2016 года
В августе 2016 года средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости города Перми составила 51 411 рубль за кв. м, что на 1,4% (или 714 руб. за кв. м) больше чем в июле 2016 года. Совокупный объем предложения, на котором базировался анализ, составил 635 штук.
Изменения средних цен предложения за август 2016 года
В таблице №10 представлена динамика изменения цен в разрезе административных районов города. По всем районам, за исключением Мотовилихинского и Дзержинского района, наблюдается снижение средних цен предложений. Наибольшее снижение цен за месяц наблюдается в Ленинском районе города. Наибольший рост цен зарегистрирован в Мотовилихинском районе города.
Таблица 10
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
50 027
|
50 077
|
44 169
|
72 117
|
47 821
|
43 053
|
59 087
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в %
|
1,1%
|
-0,4%
|
-0,1%
|
-0,9%
|
2,9%
|
-0,2%
|
-0,5%
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в руб. за кв. м
|
568
|
-189
|
-31
|
-688
|
1 353
|
-86
|
-276
|
В таблице №11 представлена динамика изменения цен в разрезе размера предлагаемых к продаже квартир. Рост средних цен наблюдается во всех сегментах рынка. По предложениям с количеством комнат свыше 4-х не была сформирована репрезентативная выборка.
Таблица 11
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
53 992
|
51 582
|
47 131
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в %
|
2,1%
|
1,3%
|
0,9%
|
|
Изменение цены по отношению к июлю в руб. за кв. м
|
1 111
|
684
|
407
|
В таблице №12 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе административных районов и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 12
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Дзержинский
|
53 620
|
50 553
|
44 966
|
49 140*
|
50 027
|
|
Индустриальный
|
51 729
|
50 271
|
46 176
|
н/д
|
50 077
|
|
Кировский
|
44 875
|
45 242
|
42 286
|
42 529*
|
44 169
|
|
Ленинский
|
72 792*
|
71 590*
|
70 733*
|
н/д
|
72 117
|
|
Мотовилихинский
|
50 353
|
48 287
|
43 883
|
38 711*
|
47 821
|
|
Орджоникидзевский
|
45 062
|
42 577
|
38 120
|
н/д
|
43 053
|
|
Свердловский
|
62 565
|
59 455
|
53 564
|
62 047*
|
59 087
|
|
В среднем по городу
|
53 992
|
51 582
|
47 131
|
49 247
|
51 411
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №13 представлена динамика изменения цен в разрезе ценовых зон города. Снижение наблюдается только в 1 и 7 зонах. Наибольший рост наблюдается во 2 и 6 зонах.
Таблица 13
|
Район
|
Ценовая зона
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Цена по состоянию на август 2016 года
|
62 111
|
56 886
|
48 316
|
47 812
|
42 937
|
43 154
|
47 100*
|
|
Изменение цены по отношению
к июлю в %
|
-5,9%
|
4,1%
|
2,0%
|
1,8%
|
0,6%
|
3,4%
|
-5,8%
|
|
Изменение цены по отношению
к июлю в руб. за кв. м
|
-3 880
|
2 223
|
942
|
842
|
238
|
1 427
|
-2 900
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
В таблице №14 рассматривается текущая ценовая ситуация на рынке в разрезе ценовых зон и количества комнат, цены представлены в руб. за кв. м:
Таблица 14
|
Ценовая зона
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Зона 1
|
69 206
|
60 811
|
55 614
|
49 140*
|
62 111
|
|
Зона 2
|
60 216
|
56 533
|
52 013
|
62 047*
|
56 886
|
|
Зона 3
|
50 427
|
48 741
|
44 159
|
н/д
|
48 316
|
|
Зона 4
|
50 626
|
48 640
|
43 952
|
38 711*
|
47 812
|
|
Зона 5
|
44 754
|
42 938
|
39 817
|
42 529*
|
42 937
|
|
Зона 6
|
45 273
|
42 467
|
38 734
|
н/д
|
43 154
|
|
Зона 7
|
50 070*
|
39 316*
|
37 204*
|
н/д
|
47 100*
|
|
В среднем по городу
|
53 992
|
51 582
|
47 131
|
49 247
|
51 411
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Изменение структуры предложения в августе 2016 года
Изменение структуры предложения в разрезе административных районов города представлены в следующей таблице:
Таблица 15
|
Район
|
Количество предложений по состоянию на конец августа 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю, штук
|
|
Дзержинский
|
126
|
21,2%
|
22
|
|
Индустриальный
|
97
|
-5,8%
|
-6
|
|
Кировский
|
42
|
13,5%
|
5
|
|
Ленинский
|
8
|
-60,0%
|
-12
|
|
Мотовилихинский
|
130
|
-22,6%
|
-38
|
|
Орджоникидзевский
|
52
|
-13,3%
|
-8
|
|
Свердловский
|
180
|
11,1%
|
18
|
|
В целом по городу
|
635
|
-8,9%
|
-62
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец августа находятся в Свердловском районе, наименьшее – в Ленинском. Наиболее существенное снижение объёмов предложения продемонстрировано в Ленинском районе города Перми. Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 4
Изменение структуры предложения в разрезе размера квартир представлены в следующей таблице:
Таблица 16
|
Количество комнат
|
Количество предложений по состоянию на конец августа 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю, штук
|
|
1-комнатные квартиры
|
247
|
-16,8%
|
-50
|
|
2-комнатные квартиры.
|
220
|
-7,6%
|
-18
|
|
3-комнатные квартиры
|
161
|
3,9%
|
6
|
|
4 и более -комнатные квартиры
|
7
|
0,0%
|
0
|
|
В целом по городу
|
635
|
-8,9%
|
-62
|
За период анализа наблюдалось снижение объемов предложения по 1 и 2-х комнатным квартирам. В наибольшей степени предложение сократилось в сегменте 1-комнатных квартир. Структура предложения в разрезе размера квартир также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 5
Изменение структуры предложения в разрезе ценовых зон города представлены в следующей таблице:
Таблица 17
|
Ценовая зона
|
Количество предложений по состоянию на конец августа 2016 года, штук
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю в %
|
Изменение количества предложений по отношению к июлю, штук
|
|
Зона 1
|
18
|
-33,3%
|
-9
|
|
Зона 2
|
250
|
40,4%
|
72
|
|
Зона 3
|
93
|
272,0%
|
68
|
|
Зона 4
|
123
|
28,1%
|
27
|
|
Зона 5
|
62
|
5,1%
|
3
|
|
Зона 6
|
47
|
23,7%
|
9
|
|
Зона 7
|
0
|
-100,0%
|
-1
|
|
В целом по городу
|
593
|
39,9%
|
169
|
Наибольшее количество предложений по состоянию на конец августа находятся во 2 зоне. Почти по всем рассматриваемым зонам наблюдается рост количества предложений. Снижение объёмов предложения зарегистрировано в 1 и 7 зоне Данная информация также представлена в форме диаграммы:
Рисунок 6
Приложение: территориальное зонирование
Зонирование производилось по микрорайонам города Перми. В результате экспертного опроса, специалистом были обработаны 15 анкет, в которых эксперты соотносили существующие микрорайоны города с 7 зонами, где 1 зона – это наибольшие цены и 7 зона – наименьшие цены на рынке многоквартирной жилой недвижимости.
В результате по каждому из микрорайонов было определено среднее значение (мода) среди ответов всех экспертов. Результат зонирования представлен в следующей таблице:
|
Ценовая зона
|
Микрорайоны, которые относятся к данной ценовой зоне
|
|
1
|
Центр, Разгуляй
|
|
2
|
Данилиха, ДКЖ, Парковый (Шпальный), Плоский, Светлый, Новоплоский, Городские горки, Садовый, Громовский, Зеленое хозяйство, Островский, Свердловский
|
|
3
|
Балатово, Комплекс ПГТУ, Ива, Ива 2, Рабочий поселок, Юбилейный
|
|
4
|
Акулова, Железнодорожный, Комсомольский, Пролетарский, Авиагородок, Ераничи, Нагорный, Верхняя Курья, Висим, Запруд, Владимирский, Краснова, Крохалева, Промзона, Южный
|
|
5
|
Заостровка, Нижняя Курья, Новые Водники, Старые Водники, Судозаводский, Вышка 2
|
|
6
|
Верхние Муллы, Закамск, Октябрьский, 2-й микрорайон, Гайва, Домостроительный, КамГЭС, Камский, Кислотные Дачи, Левшино, Молодежный, Чапаевский, Энергетик, Липовая гора
|
|
7
|
Хмели, Крым, Бумкомбинат, Голованово, Заозерье, Новые Ляды
|
Наиболее спорными районами (по критерию расхождения ответов экспертов) являются: Комплекс ПГТУ, Ераничи, Пролетарский, Зеленое хозяйство, Краснова.
Приложение: показатели, дифференцированные по типу жилья, ценовой зоне и количеству комнат, вторичный рынок жилой недвижимости
Состояние среза рынка: август 2016 года.
|
Тип жилья
|
Район
|
Количество комнат
|
По всем размерам
|
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
ИП
|
Зона 1
|
69 416
|
70 131
|
72 951*
|
н/д
|
70 128
|
|
Зона 2
|
69 044
|
64 365
|
61 948
|
51 979*
|
65 345
|
|
Зона 3
|
62 043
|
57 365
|
60 499
|
н/д
|
59 980
|
|
Зона 4
|
53 048
|
55 575
|
45 266
|
н/д
|
51 975
|
|
Зона 5
|
53 228
|
53 244*
|
44 458*
|
43 645*
|
50 743
|
|
Зона 6
|
46 611
|
48 010
|
43 574
|
н/д
|
46 432
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
59 423
|
60 529
|
56 828
|
47 878*
|
59 027
|
|
ХР
|
Зона 1
|
62 495
|
56 914
|
50 002
|
н/д
|
57 568
|
|
Зона 2
|
56 920
|
50 245
|
44 114*
|
46 893*
|
52 036
|
|
Зона 3
|
56 300
|
49 307
|
45 736
|
н/д
|
52 263
|
|
Зона 4
|
47 209
|
43 722
|
38 556*
|
н/д
|
44 084
|
|
Зона 5
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
Зона 6
|
45 022
|
41 127
|
36 152
|
н/д
|
42 045
|
|
Зона 7
|
36 991
|
33 946
|
33 779*
|
н/д
|
35 347
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 091
|
46 417
|
42 331
|
45 395*
|
48 133
|
|
БР
|
Зона 1
|
65 647*
|
53 684*
|
46 171*
|
н/д
|
56 580
|
|
Зона 2
|
58 800
|
49 506
|
47 524
|
47 491
|
50 972
|
|
Зона 3
|
54 279*
|
48 849
|
45 111
|
43 853*
|
47 663
|
|
Зона 4
|
49 529
|
46 899
|
45 261
|
41 161
|
46 153
|
|
Зона 5
|
52 027
|
42 980
|
40 448
|
н/д
|
45 706
|
|
Зона 6
|
44 531
|
40 646
|
39 133
|
37 163*
|
41 331
|
|
Зона 7
|
40 744*
|
38 335
|
35 176
|
н/д
|
37 568
|
|
По всем ценовым зонам
|
49 257
|
44 184
|
42 207
|
43 930
|
44 940
|
|
УП
|
Зона 1
|
64 842
|
65 689
|
58 902
|
н/д
|
62 696
|
|
Зона 2
|
61 004
|
58 044
|
52 673
|
49 037
|
56 289
|
|
Зона 3
|
59 925
|
51 709
|
49 689
|
47 695*
|
54 338
|
|
Зона 4
|
55 267
|
52 161
|
46 754
|
46 531
|
50 434
|
|
Зона 5
|
49 467
|
47 047
|
44 451
|
42 116*
|
47 002
|
|
Зона 6
|
45 669
|
42 759
|
42 656
|
40 516*
|
43 828
|
|
Зона 7
|
46 238
|
42 262*
|
37 935*
|
н/д
|
43 936
|
|
По всем ценовым зонам
|
53 632
|
50 136
|
47 816
|
46 790
|
50 484
|
|
СП
|
Зона 1
|
н/д
|
49 922*
|
56 369
|
н/д
|
54 952
|
|
Зона 2
|
н/д
|
61 092
|
48 301
|
н/д
|
51 928
|
|
Зона 3
|
н/д
|
56 316*
|
45 409
|
н/д
|
48 397
|
|
Зона 4
|
н/д
|
52 395
|
46 156
|
н/д
|
48 242
|
|
Зона 5
|
н/д
|
49 434*
|
41 541
|
н/д
|
44 080
|
|
Зона 6
|
н/д
|
48 072
|
39 762
|
н/д
|
42 305
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
42 883*
|
|
По всем ценовым зонам
|
54 437*
|
53 457
|
46 020
|
н/д
|
48 244
|
|
МС
|
Зона 1
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
Зона 2
|
59 819
|
52 918*
|
н/д
|
н/д
|
58 340
|
|
Зона 3
|
49 282
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
49 210
|
|
Зона 4
|
56 619
|
53 498*
|
н/д
|
н/д
|
55 728
|
|
Зона 5
|
57 738*
|
36 324*
|
н/д
|
н/д
|
45 367
|
|
Зона 6
|
44 116
|
38 597
|
н/д
|
н/д
|
41 713
|
|
Зона 7
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
По всем ценовым зонам
|
51 783
|
45 061
|
н/д
|
н/д
|
49 447
|
|
ПГ
|
Зона 1
|
н/д
|
47 135
|
50 658
|
н/д
|
48 924
|
|
Зона 2
|
н/д
|
48 316
|
39 126
|
н/д
|
46 062
|
|
Зона 3
|
31 402*
|
37 247
|
37 735
|
н/д
|
37 094
|
|
Зона 4
|
41 696*
|
33 322
|
39 382*
|
н/д
|
37 168
|
|
Зона 5
|
36 472*
|
39 218*
|
28 959
|
27 774*
|
33 052
|
|
Зона 6
|
40 376
|
35 746
|
34 550
|
30 694*
|
36 451
|
|
Зона 7
|
н/д
|
30 038*
|
н/д
|
н/д
|
30 038*
|
|
По всем ценовым зонам
|
41 145
|
39 815
|
37 041
|
31 219*
|
38 910
|
|
ЛП
|
Зона 1
|
н/д
|
56 687*
|
н/д
|
н/д
|
56 687*
|
|
Зона 2
|
57 596*
|
57 298*
|
н/д
|
н/д
|
55 769
|
|
Зона 3
|
58 088*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
58 088*
|
|
Зона 4
|
н/д
|
43 156*
|
43 658*
|
н/д
|
44 759
|
|
Зона 5
|
51 312*
|
н/д
|
46 837*
|
н/д
|
48 199
|
|
Зона 6
|
43 829*
|
43 055
|
40 619*
|
н/д
|
42 859
|
|
Зона 7
|
44 852*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
44 852*
|
|
По всем ценовым зонам
|
52 965
|
46 875
|
43 560
|
н/д
|
48 961
|
* данные выборки содержат менее 5 объектов, и рассчитанное среднее значение имеет низкую надежность.
Приложение: сроки экспозиции на рынке
В соответствии с методологией расчёта, период экспозиции замеряется по вторичному рынку жилой недвижимости на длительном периоде (полгода), поэтому представленные далее данные по экспозиции относятся к I кварталу 2016 года.
|
Район
|
Дзерж.
|
Индус.
|
Киров.
|
Ленин.
|
Мотов.
|
Орджон.
|
Свердл.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I квартал 2016 года, мес
|
2,9
|
3,0
|
3,6
|
3,5
|
3,1
|
3,2
|
3,2
|
|
Количество комнат
|
1-комн.
|
2-комн.
|
3-комн.
|
4+ -комн.
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I квартал 2016 года, мес
|
3,1
|
3,2
|
3,4
|
3,4
|
|
Район
|
Зона 1
|
Зона 2
|
Зона 3
|
Зона 4
|
Зона 5
|
Зона 6
|
Зона 7
|
|
Сроки экспозиции по состоянию на I квартал 2016 года, мес
|
3,4
|
3,0
|
2,9
|
3,4
|
3,7
|
3,2
|
4,3
|