02.04.2018

Обзор изменений в законодательстве ЖКХ за март 2018 года

1. Госдума приняла закон, который позволяет потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО), минуя управляющие компании (УК). Собственники квартир на общем собрании могут принять решение о заключении прямых договоров с РСО на поставку холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, вывоз мусора.

2. Частичная замена лифтового оборудования рассматривается как модернизация в случае назначения срока службы лифтов после проведения указанных работ равным 25 годам.

Частичная замена - замена лифта с сохранением хотя бы одного из элементов старого лифта, в том числе с сохранением направляющих и элементов их крепления, с учетом результатов оценки лифта Техническому регламенту Таможенного союза "Безопасность лифтов". (Письмо Минстроя России от 29.01.2018 N 2695-НС/06 "По вопросу обновления лифтового парка в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД").

3. Систему учета коммунальных ресурсов планируется автоматизировать. Данное новшество позволит поставщикам тепла, воды и газа и управляющим компаниям отслеживать показания счетчиков потребителей в режиме реального времени.

Сейчас разрабатывается дорожная карта реализации проекта, с момента ее согласования до запуска может уйти примерно пять лет.

4. Планируется передача большей части полномочий муниципалитетов по жилищному контролю госжилинспекциям. Это прописано в разработанных минстроем поправках в Жилищный кодекс.

5. Комитет Госдумы по энергетике рекомендовал отклонить в первом чтении законопроект о передаче ресурсоснабжающим организациям обязанностей по установке счетчиков ЖКХ.

Одной из причин является возможный рост тарифов на коммунальные услуги в случае постановки ресурсоснабжающими организациями на свой баланс приборов учета, переданных от жильцов.