01.10.2018

Обзор изменений в законодательстве ЖКХ за сентябрь 2018 года

1. Появится единая госпошлина за решения ФАС по спорам о тарифах

Правительство предлагает объединить работу ФАС:

- принятие решения в досудебном порядке по спорам о регулируемых ценах (тарифах) по законодательству о естественных монополиях. Сейчас госпошлина составляет 160 тыс. руб.;

- принятие решения в отношении установленных тарифов и надбавок по разногласиям лиц, которых условно можно поделить на две группы (сейчас размер госпошлины — 80 тыс. руб.).

За принятие решения по спорам и разногласиям о регулируемых ценах (тарифах, ставках, плате, надбавках) госпошлина составит 120 тыс. руб.

2. В связи с увеличением НДС до 20% с 1 января 2019 года правительство утвердило двухэтапную индексацию тарифов ЖКХ в 2019 году - на 1,7% с 1 января и на 2,4% с 1 июля.

Согласно действующему законодательству повышение тарифов производится 1 раз в год с 1 июля с учетом установленных предельных индексов изменения размера платы. Во избежание превышения предельных индексов изменения размера платы, правительство приняло решение провести индексацию в 2 этапа на небольшой процент.

Обращение с ТКО

1. С 1 января 2019 года все места накопления твердых коммунальных отходов будут отражаться в едином реестре, а нести ответственность за их состояние будут органы местного самоуправления.

Реестр будет размещаться в сети «Интернет» на официальной странице муниципалитета, или, в случае отсутствия такой, на сайте регионального органа исполнительной власти, курирующего сферу ЖКХ.

2. Постановлением Правительства закреплена возможность дифференциация нормативов накопления твердых коммунальных отходов по видам и группам отходов.

Данное изменение позволит устанавливать разные тарифы на сортированные и несортированные отходы.

Постановлением также закреплен порядок расчёта средней плотности ТКО: исходя из фактических данных об объёме и массе принимаемых отходов, а при их отсутствии– исходя из установленных нормативов накопления ТКО.

Жилищный фонд

1. Порядок перевода жилых помещений в нежилые

По законопроекту Правительства для изменения категорий помещений будет необходим протокол общего собрания собственников. Предлагается также установить особенности определения кворума общего собрания собственников. На нем должны присутствовать собственники помещений, расположенных в подъезде, где находится переводимое помещение, обладающие двумя третями голосов от числа таких собственников. Кроме большинства голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников, требуется большинство от общего числа голосов собственников помещений, расположенных в подъезде.

2. Подписано постановление, определяющее перечень нарушений, из-за которых компании будут лишаться права управления домом, если одна из указанных в списке проблем выявлена дважды в течение года.

Список нарушений:

- ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования;

- нарушение при эксплуатации лифтов;

- наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев;

- непроведение испытаний систем отопления;

- ненадлежащее содержание имущества многоквартирного дома;

- нарушение правил предоставления коммунальных услуг, повлекшие за собой угрозу для жизни или здоровья жильцов.